民間借貸房產(chǎn)抵押屬于什么行為
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若是招商銀行，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件： 1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物； 2、不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬(wàn)元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物； 3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況； 4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問(wèn)題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)； 5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過(guò)20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過(guò)40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過(guò)20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過(guò)30年； 6、原則上不接受閑置超過(guò)6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物。 具體您的房子是否符合條件，需要您申請(qǐng)貸款時(shí)與經(jīng)辦行確認(rèn)。
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首先，一定要簽訂合法規(guī)范的借貸合同。其次，民間的借貸通過(guò)房產(chǎn)抵押來(lái)貸款，當(dāng)事人需要到有關(guān)房管部門辦理房產(chǎn)抵押登記。另外如果用房產(chǎn)抵押來(lái)辦理民間借貸，雙方都要謹(jǐn)慎考慮還貸的能力，用房產(chǎn)抵押的方式貸款許多時(shí)候都是自己僅有的住房，并不能代表借錢方有足夠的還款能力，所以雙方要審核后進(jìn)行借貸。
民間借貸行為是指自然人、法人和非法人組織之間進(jìn)行資金融通的行為。行為人套取金融機(jī)構(gòu)的貸款轉(zhuǎn)貸、以向公眾非法吸收存款等方式取得的資金轉(zhuǎn)貸等行為屬于無(wú)效的借貸行為。
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房產(chǎn)抵押民間借貸流程房產(chǎn)抵押民間借貸流程為首先需要向不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書。除此之外還需要提供當(dāng)事人身份證明原件及復(fù)印件、委托書原件以及代理人的身份證明原件以及復(fù)印件、房地產(chǎn)權(quán)證原件和抵押擔(dān)保的主債權(quán)合同以及房地產(chǎn)抵押合同原件。辦理期限從受理登記申
2022.04.16 947 -
民間借貸房產(chǎn)抵押多久解押民法典規(guī)定，民間借貸還款的期限由當(dāng)事人協(xié)商確定，如果沒(méi)有約定的，可以補(bǔ)充約定，補(bǔ)充不了的視為這定期，債權(quán)人可以隨時(shí)要求還款。
2021.03.30 264 -
民間借貸抵押房產(chǎn)合法嗎從法律上講，民間借貸是合法的，是受法律保護(hù)的，法律上并沒(méi)有禁止居民之間相互借貸。為保證債務(wù)人如實(shí)履行合同義務(wù)，合同雙方可以約定以房產(chǎn)作為抵押，但房產(chǎn)抵押是以在房產(chǎn)管理部門抵押登記為前提。如果沒(méi)有進(jìn)行住房抵押，那么，這個(gè)抵押是沒(méi)有法律效力的，
2021.03.15 197
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為什么民間借貸中房產(chǎn)抵押有效
民間借貸房產(chǎn)抵押如果簽訂了抵押合同，并辦理了抵押登記，是有效的。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房
2022-11-16 15,340 -
房產(chǎn)抵押民間借貸是什么
首先，不管有沒(méi)有公證，抵押合同正不正規(guī)，只要你是在房產(chǎn)部門做過(guò)正規(guī)的抵押履行了正規(guī)的抵押手續(xù)。抵押就是成立的。前提是證件都是真實(shí)有效你父母也是本人到場(chǎng)親筆簽名（在沒(méi)有委托他人的情況下）。一旦您還不了款
2022-06-30 15,340 -
民間借貸房產(chǎn)抵押
手續(xù)如下： 1.抵押人準(zhǔn)備相關(guān)的證件材料，親自到轄區(qū)的房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)抵押登記。 2.當(dāng)事人領(lǐng)取并填寫《房產(chǎn)登記申請(qǐng)書（抵押證書）》。 3.將所持證件、文件和申請(qǐng)書交給房產(chǎn)交易中心的辦理人員進(jìn)行審
2022-12-06 15,340 -
民間借貸是什么房產(chǎn)抵押貸款
首先，不管有沒(méi)有公證，抵押合同正不正規(guī)，只要你是在房產(chǎn)部門做過(guò)正規(guī)的抵押履行了正規(guī)的抵押手續(xù)。抵押就是成立的。前提是證件都是真實(shí)有效你父母也是本人到場(chǎng)親筆簽名（在沒(méi)有委托他人的情況下）。一旦您還不了款
2022-07-13 15,340
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01:10
房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭(zhēng)議。 1、如果是申請(qǐng)一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過(guò)20年，房齡加上貸款的年限不可超過(guò)40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,219 2021.04.25 -
01:08
房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水嗎房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水。用房子做抵押貸款，各貸款機(jī)構(gòu)依然會(huì)考慮借款人的還款能力來(lái)發(fā)放貸款。在考察個(gè)人還款能力的時(shí)候，會(huì)通過(guò)查看個(gè)人的收入情況、個(gè)人的信用情況以及個(gè)人的資產(chǎn)狀況等綜合而定。而個(gè)人的收入，往往都是通過(guò)銀行流水來(lái)查看的。因此，房
2,871 2022.04.17 -
01:39
房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個(gè)條件： 1、對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個(gè)人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對(duì)于
6,036 2021.04.25
