久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

您的位置:法師兄 > 精選問答 > 商品房買賣合同中認購協(xié)議訂約與預(yù)訂協(xié)議

商品房買賣合同中認購協(xié)議訂約與預(yù)訂協(xié)議

2023-12-03 07:57

該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學習!

我也有類似問題!點擊提問

推薦答案

上海在線咨詢顧問團

2023-12-03回復

商品房買賣合同是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會銷售,轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人,買受人支付價款的合同。其中,商品房的認購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容,并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的,該協(xié)議應(yīng)當認定為商品房買賣合同(2001年4月4日由中華人民共和國建設(shè)部發(fā)布,自2001年6月1日起施行的《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定:商品房銷售時,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當訂立書面商品房買賣合同。

展開更多

對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋

同類普法

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

“認購協(xié)議簽訂后多久簽訂商品房買賣合同”這個問題。依照《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條的規(guī)定,開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自簽訂之日起30日內(nèi),向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù),但是并沒有規(guī)定一定要在多長時間內(nèi)簽訂商品房買賣合同。但是,商品房的認購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容,并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的,該協(xié)議應(yīng)當認定為商品房買賣合同。所以,一般實踐中是由開發(fā)商和買房人協(xié)商簽訂商品房買賣合同的時間,或者在商品房預(yù)售合同中明確寫明何時簽訂。

吳國公律師

廣東集智求強律師事務(wù)所

認購協(xié)議不是商品房買賣合同。房屋認購協(xié)議書是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書,認購協(xié)議是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認。

律師普法更多>>
  • 認購協(xié)議是商品房買賣合同嗎
    認購協(xié)議是商品房買賣合同嗎

    認購協(xié)議不是商品房買賣合同。商品房認購協(xié)議是在開發(fā)商與購房者簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》之前針對房屋認購事宜而簽訂的一份協(xié)議。一般情況下,《商品房預(yù)售合同》被房管局監(jiān)證后,認購協(xié)議失效。我們認為認購協(xié)議只是一個“定金協(xié)議”。

    2020.07.05 150
  • 商品房買賣合同補充協(xié)議的簽訂
    商品房買賣合同補充協(xié)議的簽訂

    商品房買賣合同補充協(xié)議注意事項: 1、補充協(xié)議效力大于合同條款。若本補充協(xié)議與本合同有關(guān)規(guī)定有抵觸,則以本補充協(xié)議規(guī)定為準。補充協(xié)議所設(shè)格式化條款,效力大于非格式條款(標準合同示范文本),違背了法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定。 2、宣傳廣告不承擔法律責任

    2020.03.28 221
  • 商品房簽訂認購協(xié)議能退嗎?
    商品房簽訂認購協(xié)議能退嗎?

    商品房簽訂認購協(xié)議了可不可以退,要看情況: 1、如果不想要了是因為房屋因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付、交付后,經(jīng)核驗主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格、交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題且嚴重影響正常生活居住,或者是簽訂合同后,開發(fā)商將房屋出賣給第三人或擅自抵押給第三人的情

    2021.09.24 58
專業(yè)問答更多>>
法律短視頻更多>>
  • 認購協(xié)議簽訂后多久簽商品房買賣合同 01:05
    認購協(xié)議簽訂后多久簽商品房買賣合同

    我國法律并沒有規(guī)定房屋買受人和開發(fā)商簽訂認購協(xié)議后應(yīng)該多久簽正式的商品房買賣合同。一般實踐中是由開發(fā)商和買房人協(xié)商簽訂商品房買賣合同的時間,或者在商品房預(yù)售合同中明確寫明何時簽訂,一般會約定在一個月之內(nèi)。依照《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條

    1,298 2022.05.18
  • 私下簽訂的買賣房屋協(xié)議書有效嗎 01:17
    私下簽訂的買賣房屋協(xié)議書有效嗎

    私下簽訂的房屋買賣協(xié)議,只要符合我國法律所規(guī)定的條件,就能產(chǎn)生效力。 認定房屋買賣合同效力的作用:在于解決是否受法律保護的問題,同時,也維護了雙方在交易時的安全。 買賣房屋協(xié)議必須采用書面的形式來訂立,因為在辦理房子過戶的登記時,需要提交房

    1,050 2022.04.15
  • 買賣房合同協(xié)議書怎么寫 01:04
    買賣房合同協(xié)議書怎么寫

    在購買商品房的時候,需要和開發(fā)商簽訂商品房買賣合同。如果購買的是二手房,那么需要與賣方簽訂二手房買賣合同。房屋買賣合同關(guān)系著買賣雙方的利益。具體的來說,房屋買賣合同在簽訂的時候,應(yīng)當包括以下幾個方面的內(nèi)容。第一就是關(guān)于標的的情況。合同之中一

    945 2022.04.17
房產(chǎn)糾紛不同階段法律問題導航
有問題
就會有解決辦法
在線咨詢

離婚、工傷、刑事、債務(wù)... 最快3分鐘內(nèi)有答案

法師兄法務(wù)
您好,請問有什么可以幫助到您的?