離婚時房產(chǎn)評估價格到底由誰衡量？
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在離婚案件中，法院分割房產(chǎn)時，并非以購房時的價值為準，一般是以房產(chǎn)現(xiàn)值作為分割的依據(jù)。 房價的市值一般由當(dāng)事人雙方估價后達成一致的意見；若不能達成一致的意見，通常是由原告申請向法院評估，并預(yù)交評估費用，再由法院委托相關(guān)評估機構(gòu)進行評估作價，以該評估報告作為分割的標(biāo)準。 評估報告的有效期一般是從3個月到6個月不等。評估的費用，則是在判決離婚后，由當(dāng)事人雙方共同分擔(dān)。 在離婚訴訟中，如果雙方對財產(chǎn)價值有爭議的，可以通過協(xié)商、競價、作價、評估、拍賣等形式來確定和處理財產(chǎn)，處理財產(chǎn)時應(yīng)貫徹照顧子女和女方權(quán)益的原則以及照顧無過錯方的原則，不是必須委托中介機構(gòu)評估。
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房產(chǎn)價格評估如下：選定具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)、提供產(chǎn)權(quán)證明等資料；制定評估方案，向市建設(shè)局備案；實地勘察搜集資料，作出專業(yè)判斷、出具房產(chǎn)市場價格的評估報告。
房產(chǎn)價格評估需要委托專業(yè)評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估。委托房產(chǎn)機構(gòu)進行評估的手續(xù)如下：1、委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)；2、向評估機構(gòu)提供產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件等相關(guān)資料；3、評估機構(gòu)到房屋實地勘察、搜集并固定相關(guān)資料；4、根據(jù)搜集的資料及信息出具房產(chǎn)市場價格的評估報告。
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房產(chǎn)價格怎么評估若需對房產(chǎn)的市場價格作出較為準確的評估，需要通過委托專業(yè)評估機構(gòu)進行評估，一般的流程為： 1、選定具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)，并辦理相關(guān)的委托手續(xù)； 2、應(yīng)評估機構(gòu)的要求，提供產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件等相關(guān)資料； 3、評估機構(gòu)到房屋實地勘察、搜集并固定相
2020.02.03 250 -
如何評估房產(chǎn)的價格評估房產(chǎn)的價格時采用房地產(chǎn)價格評估制度。房地產(chǎn)價格評估是采取房產(chǎn)價格評估的市場比較法，通過對同一樓盤在售房源的掛牌價格以及同類型樓盤的近期實際成交價格進行專業(yè)處理換算出某樓盤的平均單價，并結(jié)合待評估房屋的實際情況計算出該房屋相對科學(xué)合理的市
2020.09.18 247 -
離婚房產(chǎn)怎么分割及評估價格離婚房產(chǎn)的分割由雙方協(xié)商決定，協(xié)商不成的，由人民法院按照照顧子女、女方以及無過錯方的權(quán)益分割；離婚分房子的評估由法院在有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)中抽取一家評估機構(gòu)進行評估。評估機構(gòu)經(jīng)過測算被評估房地產(chǎn)的價格后，綜合分析確定評估成果，并向法院及當(dāng)事
2021.03.27 221
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如何評估離婚房產(chǎn)評估價格
1、房產(chǎn)評估是按房屋總值來計算 2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會支持出售或拍賣房產(chǎn)的，因為基本的住房需求，必須得到保障，離婚時一般均等分割，分割時應(yīng)按房屋的市場價(評估價)計算，而不是按購房合同金
2021-06-23 15,340 -
離婚房產(chǎn)怎么評估離婚房產(chǎn)評估價格
離婚房產(chǎn)如何評估價格 1、房產(chǎn)評估是按房屋總值來計算 2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會支持出售或拍賣房產(chǎn)的，因為基本的住房需求，必須得到保障，離婚時一般均等分割，分割時應(yīng)按房屋的市場價(評估價)計
2022-06-18 15,340 -
離婚時房產(chǎn)價格的評估標(biāo)準
法院委托評估機構(gòu)公信力會高一些。評估價格是當(dāng)前市場二手房的價格。裝修納入房子價格，按現(xiàn)在同類裝修進而折舊得出。家電算動產(chǎn)，不納入內(nèi)。
2022-08-29 15,340 -
離婚房產(chǎn)怎么評估價格
1、房產(chǎn)評估是按房屋總值來計算 2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會支持出售或拍賣房產(chǎn)的，因為基本的住房需求，必須得到保障，離婚時一般均等分割，分割時應(yīng)按房屋的市場價(評估價)計算，而不是按購房合同金
2022-05-18 15,340
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離婚時房屋不評估如何分割離婚時想要分割房屋但是又不想評估的，可以通過目前房屋市場同自家房屋相類似的成交價來確定房屋價值，然后如果雙方都認可該價格，就房屋價款沒有爭議的，可以不再進行評估，由取得房屋所有權(quán)的一方按照確定的價格給對方支付相應(yīng)的折價款即可；其次，若雙方均
1,372 2022.04.17 -
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評估機構(gòu)作出評估報告的時間是多久評估機構(gòu)作出評估報告的時間一般是3到7天。若評估事項復(fù)雜的，時間可能會延遲，時間延遲的，應(yīng)當(dāng)進行說明。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，房屋征收評估委托書或者委托合同的約定，向房屋征收部門提供分戶的初步評估結(jié)果。分戶的初步評估結(jié)
6,882 2023.01.04 -
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房屋拆遷評估程序房屋拆遷評估程序： 1、由房地產(chǎn)價格的評估機構(gòu)安排注冊房地產(chǎn)的估價師就將要被征收房屋進行實地勘查，實時查看被征收房屋實際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時做好實地查勘記錄，進行妥善保管。 2、注冊房地產(chǎn)估價師根據(jù)實地評估的房屋并結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)
963 2022.04.17
