商品房預(yù)售前都有哪些注意事項(xiàng)
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買賣出粗屋注意的問題 要明確的約定交房的時(shí)間和延期交房的違約責(zé)任 不要只在房屋買賣合同中作簡(jiǎn)單的約定，租賃合同終止后，賣方交付房屋。還要約定賣方交付房屋的具體時(shí)間，以及逾期交房的違約責(zé)任。因?yàn)樽赓U合同到期后，承租人以各種理由不按期騰退房屋的情況非常普遍，所以這一點(diǎn)我們要注意。 要明確約定租賃合同到期以后，如果承租人未騰退房屋，賣方負(fù)有請(qǐng)求承租人騰退房屋的義務(wù) 因?yàn)榫妥赓U合同而言，賣方是租賃合同的出租方，是租賃合同的相對(duì)人；就房屋買賣合同而言，賣方有按期交付房屋的義務(wù)。 要明確約定買方保留一部分購(gòu)房款，待房屋交接后再支付 因?yàn)橘u方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶后，可能人都很難以找到，但是對(duì)于正在出租的房屋，賣方的多項(xiàng)義務(wù)尚未履行。 未來購(gòu)買出租中的房屋要分清房屋出賣行使的是所有權(quán)，房屋出租行使的是使用權(quán)，這兩者并不沖突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋買賣的關(guān)系，以及買賣不破租賃，承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等規(guī)則。
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預(yù)售商品房時(shí)需要注意檢查開發(fā)商五證是否齊全；謹(jǐn)慎簽訂商品房預(yù)售合同；注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；注意合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確；學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議。
商品房預(yù)售注意事項(xiàng)有：注意檢查開發(fā)商五證是否齊全；謹(jǐn)慎簽訂商品房預(yù)售合同；注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；注意合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確；學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議。
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商品房預(yù)售注意事項(xiàng)期房買賣注意事項(xiàng)有： 1、看開發(fā)商的五證是否齊全； 2、看開發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 3、認(rèn)證開發(fā)商資質(zhì)； 4、重視“不可抗力”因素； 5、要求開發(fā)商將承諾寫入合同。
2020.05.06 161 -
預(yù)售商品房注意事項(xiàng)1、看開發(fā)商的五證是否齊全； 2、看開發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 3、認(rèn)證開發(fā)商資質(zhì)； 4、重視“不可抗力”因素； 5、要求開發(fā)商將承諾寫入合同。
2020.01.06 300 -
商品房預(yù)售合同注意事項(xiàng)有哪些期房預(yù)售合同需要注意下列事項(xiàng)： 1、買方要在期房交付使用之日起90日內(nèi)，依法辦理權(quán)屬登記的手續(xù)； 2、開發(fā)商要在簽約之日起30日內(nèi)，申請(qǐng)辦理期房預(yù)售合同的登記備案手續(xù)。
2020.02.11 139
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商品房預(yù)售的注意事項(xiàng)有哪些？
商品房預(yù)售注意事項(xiàng)包括以下： ?。ㄒ唬┐_認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證； （二）認(rèn)真閱讀開發(fā)商制定的格式條款； ?。ㄈ┳⒁馔恋厥褂媚晗蓿? ?。ㄋ模┟鞔_約定抵押權(quán)的處理方式； ?。ㄎ澹┟?/p>
2021-09-28 15,340 -
購(gòu)買預(yù)售商品房有哪些注意事項(xiàng)
購(gòu)買預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)注意的問題如下： 1、查看《商品房預(yù)售許可證》 對(duì)于未取得《商品房預(yù)售許可證》的在建樓盤、超出預(yù)售許可范圍的商品房，請(qǐng)勿購(gòu)買，也不要交納預(yù)付款、定金、誠(chéng)意金等任何名義的購(gòu)房款項(xiàng)。
2022-04-12 15,340 -
購(gòu)買預(yù)售商品房有哪些注意事項(xiàng)？
購(gòu)買預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)注意的問題如下： 1、查看《商品房預(yù)售許可證》 對(duì)于未取得《商品房預(yù)售許可證》的在建樓盤、超出預(yù)售許可范圍的商品房，請(qǐng)勿購(gòu)買，也不要交納預(yù)付款、定金、誠(chéng)意金等任何名義的購(gòu)房款項(xiàng)。
2022-04-09 15,340 -
商品房預(yù)售合同注意事項(xiàng)有哪些？
商品房預(yù)售合同簽訂的時(shí)候需要注意：明確約定逾期交房的違約責(zé)任；明確約定面積差異的處理方式；明確約定公攤建筑面積；明確約定房產(chǎn)證的辦理期限；明確約定房屋質(zhì)量；明確約定物業(yè)方面的有關(guān)情況等。
2022-06-10 15,340
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房屋買賣合同注意事項(xiàng)都有哪些房屋買賣合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
86 2022.11.21 -
01:04
交房注意事項(xiàng)有哪些交房注意事項(xiàng)有： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書等；
7,928 2022.05.11
