租賃的房屋怎樣辦理拆遷
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根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第十三條第二款規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。第二十七條規(guī)定，拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
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房屋租賃合同若遇到拆遷的解決辦法： 1、出租人應(yīng)當及時通知承租人，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當在合理期限內(nèi)提供證明； 2、給承租人造成損失的，根據(jù)拆遷這一不可抗力的影響的，可以部分或者全部免除其責任，但是法律另有規(guī)定的除外。
房屋拆遷中房屋租賃的糾紛的處理如下：因拆遷不能繼續(xù)履行合同的，要求合法解除租賃合同；未按租賃合同約定支付租金的，出租人行使解除合同的權(quán)利；擅自轉(zhuǎn)租，出租人行使解除合同的權(quán)利。
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