承租人是否已經(jīng)繳納物業(yè)管理費(fèi)該怎么弄
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物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人，或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人，依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用的叫物業(yè)管理費(fèi)。那么，什么時(shí)候開始交物業(yè)管理費(fèi)，承租人要繳納物業(yè)管理費(fèi)嗎：在開發(fā)商發(fā)出收樓通知后，業(yè)主應(yīng)該按時(shí)收樓。因?yàn)樵?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/4642799110048576897.html">商品房買賣合同中雙方已經(jīng)約定了收樓時(shí)間，如不按時(shí)收樓則屬于違約。而且就算業(yè)主不按時(shí)收樓，該房屋因此而發(fā)生的費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)等也要業(yè)主自行承擔(dān)。但有一點(diǎn)必須注意，物管費(fèi)的收取應(yīng)該按照業(yè)主收到收樓通知書之日算起，而不應(yīng)該從購(gòu)房合同寫明的交樓日期開始算起。如果到交樓日期后，開發(fā)商沒有書面通知業(yè)主收樓，業(yè)主因此延遲收樓的，不必繳納物管費(fèi)。就算是有銷售人員口頭通知業(yè)主收樓，這也不符合流程，不能算作是開發(fā)商已經(jīng)通知業(yè)主收樓。在收樓時(shí)，倘若業(yè)主發(fā)現(xiàn)樓盤有質(zhì)量問題需要整改，整改過程中所需繳納的物管費(fèi)應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)，業(yè)主無需繳納物管費(fèi)。因?yàn)檫@屬于開發(fā)商造成的，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
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物業(yè)管理費(fèi)承租人居住期間產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)該由承租人支付。承租人的義務(wù)僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，因而只具有向出租人支付租金的義務(wù)，沒有支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。支付物業(yè)管理費(fèi)是基于物業(yè)管理合同的義務(wù)，房屋租賃合同與物業(yè)管理合同是兩個(gè)不同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不能混同。
物業(yè)費(fèi)是由出租人繳納還是由承租人繳納分為以下兩種情況：租賃雙方約定承租人繳納，并得到物業(yè)公司的書面確認(rèn)，物業(yè)公司不能再要求出租人支付，否則物業(yè)公司仍有權(quán)要求出租人支付；租賃雙方的約定沒有得到物業(yè)公司的書面確認(rèn)，則該協(xié)議只能對(duì)出租人和承租人具有約束力，但對(duì)物業(yè)公司沒有效力，出租人必須對(duì)物業(yè)公司負(fù)責(zé)。
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承租人是否應(yīng)交物業(yè)管理費(fèi)承租人是否需要交納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷。如果沒有其他約定的情況下，承租人有支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。基于房屋租賃的關(guān)系，承租人也有支付房屋租金的義務(wù)。如果出租人希望承租人承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中明確約定，還需要將簽
2021.03.29 485 -
物業(yè)管理費(fèi)到底該誰繳納物業(yè)管理費(fèi)一般由業(yè)主繳納。關(guān)于物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定： 1、業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任； 2、違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的
2022.03.09 1,583 -
承租人是否需要交物業(yè)管理費(fèi)承租人的義務(wù)僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，因而只具有向出租人支付租金的義務(wù)，沒有支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。 支付物業(yè)管理費(fèi)是基于物業(yè)管理合同的義務(wù)，房屋租賃合同與物業(yè)管理合同是兩個(gè)不同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不能混同。 如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約
2020.11.17 119
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什么時(shí)候開始交物業(yè)管理費(fèi)，承租人是否已經(jīng)繳納物業(yè)管
物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人，或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人，依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用的叫物業(yè)管理費(fèi)。那么，什么時(shí)候開始交物業(yè)管理費(fèi)，承租人要繳納物業(yè)管理
2022-04-01 15,340 -
承租人是否應(yīng)繳物業(yè)管理費(fèi)
承租人的義務(wù)僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，因此只有向出租人支付租金的義務(wù)，沒有支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。支付物業(yè)管理費(fèi)是基于物業(yè)管理合同的義務(wù)。房屋租賃合同和物業(yè)管理合同是兩種不同的權(quán)利義務(wù)，不能混淆。如果承
2021-11-30 15,340 -
承租人是否需要繳納物業(yè)費(fèi)
承租人沒有法定義務(wù)支付物業(yè)費(fèi)，一般由出租人支付，但出租人可以在租賃合同中約定由承租人支付。內(nèi)部約定不得對(duì)抗物業(yè)公司，承租人拒絕繳納的，物業(yè)公司有權(quán)要求出租人繳納并承擔(dān)連帶責(zé)任。
2021-11-07 15,340 -
空置房是否繳納物業(yè)管理費(fèi)
空置房也需要繳納物業(yè)管理費(fèi)。根據(jù)規(guī)定，房屋已具備交付使用條件，但因業(yè)主個(gè)人原因未辦理入住或已辦理入住手續(xù)但未使用該房屋的，其物業(yè)費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)。所以空置房的物業(yè)費(fèi)仍然應(yīng)由業(yè)主自行承擔(dān)。只是在物業(yè)費(fèi)繳納上
2022-05-29 15,340
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00:52
不住房子可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)。業(yè)主大會(huì)選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,288 2022.05.11 -
01:16
工會(huì)經(jīng)費(fèi)怎么計(jì)算繳納工會(huì)經(jīng)費(fèi)計(jì)算繳納的方式如下：建立工會(huì)組織的繳費(fèi)單位按每月全部職工工資總額2％的比例計(jì)提并撥繳工會(huì)經(jīng)費(fèi)，其中60％部分撥給所在單位工會(huì)，40％部分上繳上級(jí)主管工會(huì)；未成立工會(huì)的企業(yè)、事業(yè)單位、機(jī)關(guān)和其他社會(huì)組織，按工資總額的2％向上級(jí)工會(huì)撥繳
10,012 2022.05.11
