承租人是否已經(jīng)繳納物業(yè)管理費怎么收取
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物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務合同為物業(yè)使用人，或所有人提供物業(yè)管理服務，物業(yè)管理使用人或所有人，依據(jù)物業(yè)管理服務合同，應當付出的費用的叫物業(yè)管理費。那么，什么時候開始交物業(yè)管理費，承租人要繳納物業(yè)管理費嗎：在開發(fā)商發(fā)出收樓通知后，業(yè)主應該按時收樓。因為在商品房買賣合同中雙方已經(jīng)約定了收樓時間，如不按時收樓則屬于違約。而且就算業(yè)主不按時收樓，該房屋因此而發(fā)生的費用、風險等也要業(yè)主自行承擔。但有一點必須注意，物管費的收取應該按照業(yè)主收到收樓通知書之日算起，而不應該從購房合同寫明的交樓日期開始算起。如果到交樓日期后，開發(fā)商沒有書面通知業(yè)主收樓，業(yè)主因此延遲收樓的，不必繳納物管費。就算是有銷售人員口頭通知業(yè)主收樓，這也不符合流程，不能算作是開發(fā)商已經(jīng)通知業(yè)主收樓。在收樓時，倘若業(yè)主發(fā)現(xiàn)樓盤有質(zhì)量問題需要整改，整改過程中所需繳納的物管費應由開發(fā)商承擔，業(yè)主無需繳納物管費。因為這屬于開發(fā)商造成的，應由開發(fā)商承擔相應責任。
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物業(yè)管理費承租人居住期間產(chǎn)生的費用應該由承租人支付。承租人的義務僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，因而只具有向出租人支付租金的義務，沒有支付物業(yè)管理費的義務。支付物業(yè)管理費是基于物業(yè)管理合同的義務，房屋租賃合同與物業(yè)管理合同是兩個不同的權(quán)利義務關(guān)系，不能混同。
物業(yè)費是由出租人繳納還是由承租人繳納分為以下兩種情況：租賃雙方約定承租人繳納，并得到物業(yè)公司的書面確認，物業(yè)公司不能再要求出租人支付，否則物業(yè)公司仍有權(quán)要求出租人支付；租賃雙方的約定沒有得到物業(yè)公司的書面確認，則該協(xié)議只能對出租人和承租人具有約束力，但對物業(yè)公司沒有效力，出租人必須對物業(yè)公司負責。
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承租人是否應交物業(yè)管理費承租人是否需要交納物業(yè)管理費，應根據(jù)具體情況進行判斷。如果沒有其他約定的情況下，承租人有支付物業(yè)管理費的義務?；诜课葑赓U的關(guān)系，承租人也有支付房屋租金的義務。如果出租人希望承租人承擔物業(yè)管理費用的，應當在房屋租賃合同中明確約定，還需要將簽
2021.03.29 485 -
物業(yè)管理費逾期交納是否可以收取滯納金短期沒有按時交物業(yè)費是不會收滯納金。業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費。 若違反物業(yè)服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務費的，則業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。
2021.02.23 192 -
承租人是否需要交物業(yè)管理費承租人的義務僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，因而只具有向出租人支付租金的義務，沒有支付物業(yè)管理費的義務。 支付物業(yè)管理費是基于物業(yè)管理合同的義務，房屋租賃合同與物業(yè)管理合同是兩個不同的權(quán)利義務關(guān)系，不能混同。 如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約
2020.11.17 119
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什么時候開始交物業(yè)管理費，承租人是否已經(jīng)繳納物業(yè)管
物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務合同為物業(yè)使用人，或所有人提供物業(yè)管理服務，物業(yè)管理使用人或所有人，依據(jù)物業(yè)管理服務合同，應當付出的費用的叫物業(yè)管理費。那么，什么時候開始交物業(yè)管理費，承租人要繳納物業(yè)管理
2022-04-01 15,340 -
承租人是否應繳物業(yè)管理費
承租人的義務僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，因此只有向出租人支付租金的義務，沒有支付物業(yè)管理費的義務。支付物業(yè)管理費是基于物業(yè)管理合同的義務。房屋租賃合同和物業(yè)管理合同是兩種不同的權(quán)利義務，不能混淆。如果承
2021-11-30 15,340 -
承租人是否需要繳納物業(yè)費
承租人沒有法定義務支付物業(yè)費，一般由出租人支付，但出租人可以在租賃合同中約定由承租人支付。內(nèi)部約定不得對抗物業(yè)公司，承租人拒絕繳納的，物業(yè)公司有權(quán)要求出租人繳納并承擔連帶責任。
2021-11-07 15,340 -
已收樓物業(yè)收取物業(yè)管理費嗎
未收樓也要交物業(yè)管理費嗎，一、未收樓也要交物業(yè)管理費嗎物業(yè)交付業(yè)主前，物業(yè)服務費由建設單位承擔;物業(yè)交付業(yè)主后，物業(yè)服務費由業(yè)主承擔，自物業(yè)交付之日起交納。 1.法律沒有規(guī)定一定要先交錢才能驗房，驗房
2022-04-08 15,340
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00:52
不住房子可以不繳納物業(yè)管理費嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費。業(yè)主大會選定物業(yè)服務企業(yè)后，業(yè)主委員會應當與聘用的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,288 2022.05.11 -
00:52
物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應當由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務合同
7,041 2022.05.11 -
01:16
工會經(jīng)費怎么計算繳納工會經(jīng)費計算繳納的方式如下：建立工會組織的繳費單位按每月全部職工工資總額2％的比例計提并撥繳工會經(jīng)費，其中60％部分撥給所在單位工會，40％部分上繳上級主管工會；未成立工會的企業(yè)、事業(yè)單位、機關(guān)和其他社會組織，按工資總額的2％向上級工會撥繳
10,012 2022.05.11
