離婚房產證如果沒有名字一方可以過戶嗎
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夫妻倆離婚時既然有協(xié)議住房歸子女所有，就可以有離婚的雙方一起持有身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，孩子出生醫(yī)學證明，住房的房產證，契稅證明，土地證，到住房所屬房管部門申請辦理住房過戶手續(xù)，重新辦理只有子女一方名字房產證?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。第十四條未成年人的房屋，應當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監(jiān)護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈； 300
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(1)夫妻關系存續(xù)期間購買的房產，在產權證上只寫明了夫妻一方的名字，如果雙方有書面約定的，原則上按約定處理。如果沒有特別約定的，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，無論誰出資購買的房產，都是夫妻共同財產，也不因為產權證上寫誰的名字，就是誰的財產，產權的所有人都是夫妻雙方。 (2)夫妻關系存續(xù)期間購買的房產，在產權證上只寫明了其子女的名字，要明確該項不動產的所有權，就只能依據(jù)產權證上寫明的產權人來判斷。也就是說，該房產證上寫的所有人是其子女。在離婚時，夫妻不能把該房產作為夫妻共同財產來分割。 (3)如果在產權證上只寫夫妻一方和其子女的名字，那么，夫妻中的一方與其子女就成為該項房產的共同所有人。如果沒有特別約定，夫妻一方所有的房產部分應屬于夫妻共同財產，在離婚時可按有關規(guī)定進程分割。但對于屬于其子女的那一部分房產，不能視為夫妻共同財產，應作為其子女的個人財產。
辦理房產證可以加上女方名字。只要本人愿意就可以加。如果是婚前買房，加了女方名字后就表示兩人都有產權了。房產證上加名字及辦理費用，辦理流程是： 1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
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如果房產證上加名字，離婚有房產嗎所謂房產證上加名指通過轉讓、買賣、贈予等方式獲得房屋產權，并去不動產登記事務中心辦理房屋產權變更手續(xù)的行為。一般而言，無論是婚前還是婚后購房，只要房屋產權登記雙方的名字，房屋就是夫妻共同財產。一旦認定為夫妻共同財產，在離婚時就需要對作為共同
2021.02.04 240 -
房產證上只有男方名字，如果離婚女方可以分割財產嗎若是婚后用夫妻共同財產購買房屋，即便只登記在男方名下的，也屬于夫妻共同財產，離婚時房產原則上雙方均分。若是用男方婚前個人財產購買，并且只登記在男方個人名下的，則屬于男方個人財產，但婚后有共同還貸的，還貸部分及房屋增值部份屬于夫妻共同財產，女
2021.02.25 270 -
房產證上只有女方名字如果離婚男方可以分割財產嗎若是婚后用夫妻共同財產購買房屋，即便只登記在女方名下的，也屬于夫妻共同財產，離婚時房產原則上雙方均分。若是用女方婚前個人財產購買，并且只登記在女方個人名下的，則屬于女方個人財產，但婚后有共同還貸的，還貸部分及房屋增值部份屬于夫妻共同財產，男
2021.01.02 194
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婚后房產只寫一方名字離婚后可以過戶嗎
如果是婚后房產，及時只登記了一人名字，也屬于夫妻共同財產，登記權利人轉讓房產時應當取得配偶的簽字同意，否則轉讓無效；但是，如果受讓方不知該房屬于你們夫妻共同財產而受讓，并辦理了過戶的，那么，你將不能主
2022-03-14 15,340 -
還沒有過戶房產證可以加小孩名字嗎
房產證還沒辦下來，不能加子女的名字。應當在領取到房產證后，再申請辦理變更登記。根據(jù)《不動產登記暫行條例》第十五條的規(guī)定，當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事
2022-06-16 15,340 -
房子是我名字離婚房產證可以不過戶嗎
視具體情況而定。房產證上如果只有戶主的名字且離婚后仍舊判歸戶主所有或者位個人婚前財產，那么不需要辦理過戶。如果是婚后共同財產或者判歸另外一則需要辦理過戶，不辦理過戶的話另一方就不能做任何處理或者變賣。
2022-06-11 15,340 -
房產證不改名字可以過戶嗎
房產證名字不改過戶不具有法律效力。 房產證是取得房屋所有權的證明文件之一，而房產證一般是辦理房屋產權登記后，由不動產登記部門發(fā)給房屋所有人的，過戶房屋需要提供房產證。依據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋過戶是將
2022-05-30 15,340
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00:50
沒有房產證可以過戶嗎?沒有房產證，不可以過戶。只有取得房產證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產證的房屋是禁止上市交易的，因此沒有房產證的房屋不能夠過戶。對于買方來說，沒有房產證的房子是無法享受到房屋帶來的相關利益的，也無法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房
862 2022.05.18 -
00:56
沒有房產證可以過戶嗎沒有房產證不可以過戶?！吨腥A人民共和國城市房地產管理法》明確規(guī)定，未依法登記領取權屬證書的房地產，不得轉讓。對于買方來說，購買沒有房產證的房屋的法律風險是非常大的，買方無法享受到房屋帶來的相關利益，也無法處理該房屋，還會存在出售方再將房子賣
8,607 2022.10.04 -
00:53
房產證還沒下來,可以更換戶主名字嗎房產證還沒下來，可以更換戶主名字。但要分情況辦理：未完成網簽和備案的，這時如果更名手續(xù)相對簡單，只是換了一個人跟開發(fā)商簽合同，可直接跟開發(fā)商協(xié)商；已經完成網簽并完成備案的，如果要更名，則一定要征得開發(fā)商的同意，撤銷現(xiàn)在的合同，重新簽約備案。
10,677 2022.05.11
