買房交了首付還沒有按時還房貸可以退房嗎
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買房子交了首付，房貸還沒下來能不能退房要分以下幾個情況：(一)如果按揭貸款合同未能訂立是因開發(fā)商的原因造成的，比如因開發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認為開發(fā)商缺乏保證能力等情況，導致購房者因不能辦理按揭而又無能力繼續(xù)履行合同的，購房者可以退房而不用承擔任何責任，甚至還可以要求開發(fā)商承擔責任。(二)如果是因為不可歸責于開發(fā)商和購房者雙方原因，最終導致貸款無法辦理的，購房者也可以要求解除合同、退還購房首付款。不可歸責于當事人雙方的原因主要是政策性因素等，如國家貸款政策調(diào)整、房地產(chǎn)市場調(diào)控、銀行貸款規(guī)模限制等相關事由。如果產(chǎn)生這種情況，購房者也可以要求退房，退還首付款。(三)如果是因為購房者自己的原因，如購房者提供的資料不齊備，或者購房者缺乏還款能力，銀行審查認為購房者不符合貸款條件，不予發(fā)放貸款，導致貸款合同不能能訂立，如果購房者要求解除已訂立的購房合同，則法院一般不予支持。如果產(chǎn)生這樣的情況，購房者就應該與開發(fā)商重新協(xié)商交款事宜，或者直接向開發(fā)商交清房款。不能繳納房款的，開發(fā)商可以依據(jù)合同約定，收取購房者的違約責任。
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買房子交了首付后交不起房貸，首付還能退。購房者應向售房者發(fā)出退房通知，售房者在接到退房通知15日內(nèi)為購房者辦理退房手續(xù)，解除按揭合同辦理退房手續(xù)后將購房款退還給購房者，由購房者依據(jù)合同約定承擔違約賠償責任。
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買房交了首付后還可以退房嗎買房交了首付還可以退房。房屋買賣合同屬于合同的一種，我國法律在調(diào)整合同時一般有約定的會優(yōu)先適用約定，因此，當出現(xiàn)開發(fā)商與購房者約定的解除合同的情況出現(xiàn)時，購房者可以依照約定解除合同。
2021.03.22 252 -
買房交了首付沒辦貸款可以退房嗎買房交了首付沒辦貸款，如果有下列情形的，可以退房：房屋的主體結構質(zhì)量不合格，不能交付使用的；因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用的；或者賣方遲延交付房屋的等。
2021.02.16 305 -
買房子交了首付后交不起房貸，首付還能退嗎這種情況首付可以退，但是會扣一部分作為違約金，因為這屬于買方違約應當承擔違約責任。但如果與開發(fā)商協(xié)商一致后開發(fā)商同意退房的，可以解除合同退房退款。
2021.04.25 288
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交了首付買房時貸款沒還，可以退房嗎
買房子交了首付，房貸還沒下來能不能退房要分以下幾個情況：(一)如果按揭貸款合同未能訂立是因開發(fā)商的原因造成的，比如因開發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認為開發(fā)商缺乏保證能力等情況，導致購房者因不能辦理按揭而又無能
2022-04-14 15,340 -
買房子交了首付還沒有提交房貸可以退房嗎
買房子交了首付，房貸還沒下來能不能退房要分以下幾個情況：(一)如果按揭貸款合同未能訂立是因開發(fā)商的原因造成的，比如因開發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認為開發(fā)商缺乏保證能力等情況，導致購房者因不能辦理按揭而又無能
2022-04-14 15,340 -
買房子付了首付還沒有交還可以退嗎
你和售樓處簽訂了購房合同的，合同上面注明了交首付后多久需要辦理按揭手續(xù)，如果你沒有按時按要求去配合辦理按揭，導致開發(fā)商無法及時回款，那你就屬于違約，被他們寄律師函是正常的。流水征信給銀行不代表按揭手續(xù)
2022-07-14 15,340 -
買房交了首付，房貸還沒下來，可以要求退房嗎？
買房子交了首付，房貸還沒下來能不能退房要分以下幾個情況：(一)如果按揭貸款合同未能訂立是因開發(fā)商的原因造成的，比如因開發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認為開發(fā)商缺乏保證能力等情況，導致購房者因不能辦理按揭而又無能
2022-04-14 15,340
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買房交了首付可以退房嗎以下四種情況下，即使購房者已經(jīng)支付了首付款項，還是可以要求開發(fā)商解除合同，要求開發(fā)商退款退房的： 1、房屋遲遲拿不到產(chǎn)權證，購房人可以要求退房； 2、購房者無法辦理貸款有權退房； 3、房屋的實測面積與合同約定的面積誤差超過3%的； 4、房屋
621 2022.05.23 -
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買房給了首付還能退嗎支付首付款之后，購房者想要退房退款，要看開發(fā)商是否存在以下情形，如果存在以下情形的，那么購房者可以行使合同的解除權，通知開發(fā)商解除合同，辦理退款及后續(xù)的手續(xù)： 1、如果能夠證明開發(fā)商在賣房的時候證件不齊全的，那么可以要求退房； 2、交房的時
538 2022.05.13 -
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沒有網(wǎng)簽交了首付可以退房嗎購房者沒有網(wǎng)簽交了首付之后也是可以要求退房退款的，但是一定要有正當?shù)睦碛?。購房者可以從以下兩個方面來申請退房： 第一就是看是否存在合同約定的情形，比如說合同里面如果明確約定了哪些情況可以退房，而實際的房地產(chǎn)交易中出現(xiàn)了這些情況，那么購房者可
2,634 2022.05.18
