房子過戶給兒子需要注意什么
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父母和兒子簽訂贈與協(xié)議，一起到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理過戶手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（三）贈與；第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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房子過戶給兒子需要的手續(xù)如下。受贈人提交購房資質(zhì)審核；雙方簽訂贈與協(xié)議；雙方到公證處做親屬公證（在一個戶口本上不需要公證）；雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。房子贈送給子女沒有年齡要求，若是未成年人子女的話需要監(jiān)護人代理辦理相關(guān)的事務。
捐贈轉(zhuǎn)讓需繳納個人所得稅、契稅和公證費。如需轉(zhuǎn)讓，贈與費約為報稅價格（即您同意的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格）的6%（公證費3%，轉(zhuǎn)讓稅3%）。不過如果想在過戶后轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，就要按納稅申報價格的20%繳納個人所得稅。房屋交易成本主要有三種：營業(yè)稅、個人所得稅和契稅。
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房子過戶完需要注意什么房產(chǎn)過戶只是買賣雙方到房管局遞件進行產(chǎn)權(quán)人變更，真正要注意的事項是在買賣的時候把關(guān)的，而且不同的類型有不同的注意事項。房產(chǎn)過戶無論是買賣還是贈予，房管部門的辦理手續(xù)都是一樣的。辦理手續(xù)時需要攜帶房產(chǎn)證原件、土地證原件、產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證及
2022.04.16 1,438 -
農(nóng)村房子過戶給兒子需要什么手續(xù)依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》實施后，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過規(guī)定面積標準的，按照實際批準面積進行確權(quán)登記，并在土地登記簿和土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)注明超過標準的面積，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋搬遷、改建、翻建或政府依法實施規(guī)劃重新建設(shè)時
2020.10.24 1,038 -
父親房子過戶給兒子需要什么手續(xù)房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種:第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)
2021.03.16 398
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房子過戶給子女需要注意什么？
１、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)取），受托人身份證原件及復印件； ２、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提
2021-12-14 15,340 -
離婚房子過戶給孩子需要注意什么
首先，房子要過戶在孩子名下，必須是男女雙方都同意；2、其次，具體辦理程序必要要說清楚現(xiàn)在房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人情況方能判斷；3、若都過戶給孩子，夫妻雙方應該就孩子未成年前的處分權(quán)進行約定，避免一方處分該房產(chǎn)，
2022-03-18 15,340 -
房子給兒子過戶需要什么證件
方式有兩種，第一，可以贈與你。只需要繳納個契稅就OK了。契稅是房產(chǎn)評估的1.5%第二，通過買賣的方式。滿5年的話免營業(yè)稅面積在144以下。只需要契稅和個人所得稅1%。如果土地是劃撥的，那在繳納土地出讓
2022-08-15 15,340 -
房子給兒子需要過戶嗎
如果想把自己的房子給兒子，可以以遺囑的方式解決，可以到公證處辦理公證遺囑，也可以自書遺囑，或代書遺囑，以遺囑的方式可以在父母百年之后由兒子繼承房產(chǎn)，不需要繳納過戶的稅費，如果是贈與方式，繳納稅費與購買
2022-03-28 15,340
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房屋過戶給子女需要什么手續(xù)通常父母將房屋過戶給子女時，是通過贈與的方式辦理的。需要辦理的手續(xù)如下：1、與子女簽訂房屋贈與合同，約定將房屋無償贈與給子女。2、向不動產(chǎn)登記部門遞件。3、不動產(chǎn)登記部門核定應繳納的稅費，由贈與人或者受贈人向稅務機關(guān)繳納。4、將納稅憑證交不
9,429 2022.04.15 -
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房子過戶需要什么手續(xù)房子過戶手續(xù)包括： 買方對房屋產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查； 雙方必須簽訂購買房屋合同，須詳細地簽訂房屋的價款，確定付款方式，什么時候交房還有定金的數(shù)額是多少； 房地產(chǎn)管理部門對申報的成交價格核實，并且根據(jù)需要情況對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場的勘查與評估； 中介公
11,746 2022.04.17 -
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賣房子過戶需要什么手續(xù)賣房子過戶需要的手續(xù)，一般有以下的六個步驟，具體如下： 1、買賣雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同； 2、買賣雙方持有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格； 3、房管部門進行審查，作出答復； 4、房管部門核實成交價格，并現(xiàn)場勘查和評估； 5、當
2,581 2022.05.11
