商品房房產(chǎn)證和拆遷房的區(qū)別
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動遷房即是拆遷安置房，所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。商品房是指經(jīng)政府有關部門批準，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房子，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。動遷房和商品房主要有以下區(qū)別： 1、土地來源的區(qū)別。拆遷安置房的土地是劃撥的，而商品房開發(fā)商取得土地是通過土地出讓方式。 2、產(chǎn)權的區(qū)別。很多安置房不是完全的產(chǎn)權，具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。而商品房是完全產(chǎn)權，完全的房屋所有權和完全的土地使用權。 3、質量的區(qū)別。安置房往往建設利潤有限，因此，安置房的建設質量一般不如商品房。 4、交易時間的限制。不少安置房都有交易時間限制，也就是規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市轉讓。商品房沒有這方面的規(guī)定。 5、交易限制的區(qū)別。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)卣嚓P的地方政策的約束。
拆遷房與商品房的區(qū)別： 1、產(chǎn)權區(qū)別，拆遷房不是完全產(chǎn)權，而商品房有完全產(chǎn)權； 2、時間交易限制不同，拆遷房不能立即上市，而商品房可以； 3、購買風險不同，拆遷房的交易限制多，購買風險相對較大。
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拆遷房與商品房的區(qū)別拆遷房和商品房一般有以下3個的區(qū)別：1、拆遷房和商品房在產(chǎn)權上有明顯的區(qū)別，拆遷房不是完全產(chǎn)權，而商品房則有完全的產(chǎn)權的；2、時間交易限制。拆遷房的一般規(guī)定5年內(nèi)不得上市轉售，而商品房沒有這方面的規(guī)定；3、由于拆遷房的建筑利潤被限，因此商品
2022.04.13 1,131 -
回遷房和商品房的區(qū)別回遷房和商品房的區(qū)別如下:回遷房是指國家進行舊城改造或征地拆遷后。 對于被拆遷地區(qū)居民進行就地建房安置的房屋。 商品房，一般是指經(jīng)開發(fā)商進行房地產(chǎn)開發(fā)建設，在市場上銷售的房屋。 從房屋所有權來源看，回遷房是因被拆遷人原有房屋被拆除而遷回原址
2020.07.06 310 -
返遷房和商品房的區(qū)別返遷房和商品房區(qū)別： （一）商品房可以直接上市交易，拆遷房屋大部分是劃撥性質，不能進行直接買賣交易； （二）商品房申請貸款較簡單，返遷房基本不能直接貸款； （三）商品房相對于商品房價格較高，數(shù)量也較多，選擇的空間更大； （四）商品房辦理產(chǎn)權
2020.08.30 269
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拆遷安置房和商品房的不動產(chǎn)證區(qū)別
拆遷安置房和商品房的不動產(chǎn)登記證沒有區(qū)別。 不動產(chǎn)登記，是指不動產(chǎn)登記機構依法將不動產(chǎn)權利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。本條例所稱不動產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。
2022-06-11 15,340 -
商品房和拆遷安置房的區(qū)別
區(qū)別主要有以下： 1、土地來源的區(qū)別 安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房(商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式)是有區(qū)別的。但拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權登記并取得房屋所有權證，可以進行上
2022-03-18 15,340 -
拆遷安置房和商品房的區(qū)別？
拆遷安置房一般是屬于政府安置，開發(fā)商代建的，土地一般獲得方式是劃撥的，房子的交房標準是可以入戶即住的：有門有窗，高層有電樓，有室內(nèi)門，有大白，有供暖設備，廚房衛(wèi)生間有磁磚，防水也做過了，有坐便，有水盆
2022-04-02 15,340 -
拆遷安置房和商品房區(qū)別
拆遷安置房一般是屬于政府安置，開發(fā)商代建的，土地一般獲得方式是劃撥的，房子的交房標準是可以入戶即住的：有門有窗，高層有電樓，有室內(nèi)門，有大白，有供暖設備，廚房衛(wèi)生間有磁磚，防水也做過了，有坐便，有水盆
2022-04-09 15,340
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安置房和商品房的區(qū)別安置房和商品房最主要的區(qū)別在于二者形成的過程完全不同。安置房的形成是由于政府相關部門或者國企在進行城市建設時將被拆遷戶的房屋拆除，政府或有關單位建設安置房用于補償給被拆遷戶。因此安置房大部分情況下由政府部門提供，土地來源毋庸置疑為政府自有土
39,598 2022.04.17 -
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回遷房與商品房有什么區(qū)別回遷房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點： 1、兩種類型的房屋價格不相同 回遷房一般是沒有完整產(chǎn)權或者只有回遷合同的，它一般是根據(jù)國家的相關政策進行建造及售賣，因此拆遷戶在此基礎上可以享受到了極大的政策優(yōu)惠，房屋的價格很便宜；而商品房的價格一般會
6,746 2022.04.15 -
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