并且有土地證也沒(méi)有房產(chǎn)證
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
能辦理房產(chǎn)證的項(xiàng)目肯定是有土地手續(xù)的，只是有總證沒(méi)有辦分戶土地證。原因大致有：1、開(kāi)發(fā)商只在項(xiàng)目報(bào)批時(shí)要跑國(guó)土部門，而銷售房子簽訂合同備案基本都是在房產(chǎn)部門的事，跑得多就辦得快；2、普遍對(duì)房產(chǎn)證更重視，辦按揭也要涉及房產(chǎn)證，而土地證沒(méi)有催得那么緊，不著急辦；3、辦理土地分戶證又需要繳納一定費(fèi)用，影響資金周轉(zhuǎn)；4、還有的開(kāi)發(fā)商已經(jīng)把土地抵押貸了款，未還清之前不能辦證。目前政策將兩證合一，統(tǒng)一為“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”，有些地方已經(jīng)實(shí)施。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
土地使用證是非常重要的物權(quán)，不按合同辦出土地使用證就是開(kāi)發(fā)商違約和對(duì)業(yè)主“權(quán)力”的侵犯。國(guó)有土地使用證不僅是住宅不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)的組成部分，而且是更重要的組成部分。
向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出申請(qǐng)；提交身份證明、登記原因證明等材料；受理申請(qǐng)后審核材料；符合登記條件的，核發(fā)土地使用證。
-
自建房只有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證農(nóng)村的房屬于集體土地，不能自己辦理，有一個(gè)集體的大土地證。根據(jù)《土地管理法》，集體土地為農(nóng)民集體所有，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán)。集體土地建設(shè)用地，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。
2020.12.21 549 -
單位沒(méi)有土地證只有房產(chǎn)證屬于國(guó)有土地，沒(méi)有土地證，可以在房產(chǎn)證下來(lái)后到土地資源局自己辦理《國(guó)有土地使用權(quán)證》。我國(guó)貫徹的是“房地一致”的原則，你已經(jīng)取得房屋所有權(quán)，并辦理了房產(chǎn)證，可以向土地登記機(jī)關(guān)進(jìn)行土地使用權(quán)登記，辦理土地權(quán)利證書。
2020.11.15 365 -
只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地使用證很多人都以為有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證房子是違法的，首先糾正大家的錯(cuò)誤觀點(diǎn)，有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不違法。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，在居住上是不會(huì)有問(wèn)題的，但是房子沒(méi)有獨(dú)立的房產(chǎn)證，買這些房子就是不能去銀行抵押貸款，因?yàn)殂y行抵押貸款是需要房產(chǎn)證和土地證雙
2020.02.03 196
-
沒(méi)有房產(chǎn)證也沒(méi)有土地證的房子能買嗎？
下面為大家解答沒(méi)有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子能買嗎：小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”
2022-07-21 15,340 -
有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證
城市房屋權(quán)屬證包括房屋產(chǎn)權(quán)證和國(guó)有土地使用證，在買賣過(guò)程中購(gòu)買人都是應(yīng)當(dāng)注意的，實(shí)踐中，購(gòu)房人對(duì)僅有房屋產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有國(guó)有土地使用證的房屋，一般都會(huì)比較謹(jǐn)慎小心，在購(gòu)買此類房屋前都會(huì)調(diào)查了解房屋土地使用證
2022-01-27 15,340 -
有房產(chǎn)證沒(méi)土地證
只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證分有兩種情況說(shuō)明： 第一種情況：商品房：屬于國(guó)有土地，沒(méi)有土地證，可以在房產(chǎn)證下來(lái)后到土地資源局自己辦理《國(guó)有土地使用權(quán)證》。 第二種情況：農(nóng)村的房：屬于集體土地，不能自己辦理，有
2022-05-26 15,340 -
老房子沒(méi)有土地證也沒(méi)有房產(chǎn)證能要求賠償嗎
目前國(guó)家拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)中房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： （1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以
2022-10-21 15,340
-
00:55
有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶嗎只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以過(guò)戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒(méi)有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒(méi)有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
01:01
土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別土地證和房產(chǎn)證，一般有以下的兩個(gè)區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)，或使用權(quán)的書面文件，是持證人享有土地所有權(quán)，或使用權(quán)的法律憑證。房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，
4,439 2022.05.11 -
01:02
沒(méi)有土地使用證的房子算違建嗎沒(méi)有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未
5,163 2022.04.17
