商品房預(yù)售合同的違約責(zé)任有哪些
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商品房買賣合同的違約責(zé)任的承擔(dān)方式有哪些呢和一般的合同違約責(zé)任一樣，都有解除合同、支付違約金、承擔(dān)賠償損失三種形式。 1、解除合同 解除合同，是指在合同有效成立之后，當(dāng)具備解除合同的條件時(shí)，因當(dāng)事人一方的意思表示或雙方的意思表示而使基于合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)歸于消滅的行為。合同的解除，分為約定解除和法定解除兩種主要類型。 2、支付違約金 違約金是指合同當(dāng)事人不履行或不按約定履行合同時(shí)，應(yīng)付給對(duì)方當(dāng)事人由法律規(guī)定或合同約定的一定數(shù)額的貨幣。違約金分為法定違約金和約定違約金，凡法律規(guī)定的違約金是法定違約金，由合同雙方當(dāng)事人在合同中約定的違約金是約定違約金。 3、賠償損失 對(duì)于因當(dāng)事人違約行為給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方當(dāng)事人因違約所受到的損失，這就是承擔(dān)賠償損失的違約責(zé)任形式。
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對(duì)商品房預(yù)售合同中免責(zé)條款的規(guī)制主要有以下幾方面： 1、立法規(guī)制； 2、司法規(guī)制； 3、行政規(guī)制； 4、社會(huì)團(tuán)體規(guī)制。
對(duì)商品房預(yù)售合同中免責(zé)條款的規(guī)制如下：司法規(guī)制，司法規(guī)制對(duì)于保證購(gòu)房者免受不公平免責(zé)條款的侵害起著重要作用；行政規(guī)制，行政規(guī)制對(duì)于避免和糾正不公平的免責(zé)條款也起著重要的作用；社會(huì)團(tuán)體規(guī)制，購(gòu)房者可以通過(guò)消費(fèi)者協(xié)會(huì)，調(diào)解預(yù)購(gòu)方與預(yù)售方的糾紛。
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預(yù)約合同違約責(zé)任有哪些預(yù)約合同違約責(zé)任有繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人還可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
2021.03.06 278 -
商品房預(yù)售合同的效力有哪些商品房預(yù)售合同屬于遠(yuǎn)期交貨合同。當(dāng)事人必須在合同規(guī)定的期限交貨，否則即應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2020.07.07 141 -
商品房預(yù)售合同有哪些內(nèi)容商品房預(yù)售合同應(yīng)包括以下條款： （1）雙方的名稱、地址，法人組織必須有法定代表人簽名。 （2）預(yù)售商品房的位置、編號(hào)。 （3）預(yù)售商品房的數(shù)量，面積應(yīng)以平方米來(lái)計(jì)算，并明確的是建筑面積還是使用面積或其他面積。 （4）價(jià)款即房屋的價(jià)金，如每平
2021.02.07 149
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商品房售預(yù)訂合同法律責(zé)任哪些
預(yù)售商品房出賣人的義務(wù)是： （一）按照約定的要求交付房屋； （二）保證房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移； （三）提供商品房房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單、住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)、物業(yè)管理方
2022-07-19 15,340 -
商品房預(yù)售合同有哪些變更方法商品房預(yù)售
商品房預(yù)售合同變更方案 (一)受理、審查提交材料： 1、因法院判決、仲裁機(jī)構(gòu)裁決房屋轉(zhuǎn)移的，受讓方可以單方辦理預(yù)售合同變更備案手續(xù)并提交下列材料： (1)合同變更備案申請(qǐng)表(原件); (2)生效的法院
2022-05-06 15,340 -
購(gòu)買商品房的合同違約責(zé)任有哪些？
第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： （一）商品房買賣合
2022-04-05 15,340 -
商品房買賣合同的違約責(zé)任有哪些
第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： （一）商品房買賣合
2022-03-16 15,340
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購(gòu)房合同違約責(zé)任有哪些購(gòu)房合同違約責(zé)任為： 1、繼續(xù)履行，法院或仲裁機(jī)關(guān)出具判決書(shū)或裁決書(shū)，強(qiáng)制在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)； 2、賠償損失，因違約行為造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)作經(jīng)濟(jì)賠償； 3、支付違約金，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)支付一定數(shù)額的金錢。 出賣人訂立商品房買賣
540 2022.08.30 -
01:23
商品房預(yù)售合同怎么簽商品房預(yù)售合同的簽訂如下： 1、訂立預(yù)售合同；在查看樓盤(pán)的商品房預(yù)售許可證后，與開(kāi)發(fā)商訂立預(yù)售合同； 2、預(yù)售合同的登記備案；預(yù)售合同生效后，親自或委托開(kāi)發(fā)商代送至市或區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。如果不符合規(guī)定條件或者手續(xù)，交易中心會(huì)在5日內(nèi)書(shū)面
794 2023.02.22 -
01:01
合同法的違約責(zé)任有哪些關(guān)于合同的法律違約責(zé)任有：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。若對(duì)方的違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)過(guò)錯(cuò)方可以要求解除合同，并且可以同時(shí)請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)賠償損失的違約責(zé)任，以保障自己的損失得到最大程度的賠償；但是解除合同與繼續(xù)履行，這兩
609 2022.04.25
