二手房買賣中介合同主要內(nèi)容有哪些
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二手房買賣中介合同主要內(nèi)容： 1、合同中藥明確房屋坐落，產(chǎn)別，書證號等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告知租賃情況，以避免買方拿到了產(chǎn)權證但拿不到房屋使用權的情況;告知抵押情況，以免對對以后產(chǎn)權證的辦理時間以及房款的交付方式造成影響。 2、合同中應約定房屋按套轉讓，可避免因雙方對產(chǎn)權證上面積的理解不同而產(chǎn)生的糾紛。 3、合同中應明確產(chǎn)權證過戶方式及稅費支付方式的約定，能讓雙方對各自的權利義務做到心中有數(shù)。 4、合同中應明確房款的支付方式和時間的事先約定，以避免因約定不清而產(chǎn)生糾紛和糾紛發(fā)生后因無相應的約定而導致的糾紛無法處理的情況。 5、合同中應明確房屋的交付方式，為買方什么時候能取得房屋的使用權提供了保證，也對因賣方逾期交房產(chǎn)生的糾紛如何處理提供了依據(jù)。 6、合同中應明確傭金的約定，提醒買賣雙方支付傭金是自己的義務，從而避免中介方因收不到傭金而與買賣雙方產(chǎn)生的糾紛。 7、合同中應明確對合同變更的相關規(guī)定要提醒三方，避免因不懂法而擅自改變合同引起的糾紛。 8、合同中要明確約定了中介方與買賣雙方之間以及買賣雙方自身之間什么情況該承擔什么樣的違約責任，這有效避免了糾紛產(chǎn)生后因約定不清而導致糾紛無法處理的情況。 9、合同中要明確雙方爭議的解決方式，確保一旦糾紛產(chǎn)生后能按照合法、有序的方式去解決。 10、合同中要有三方的簽字，以確保合同的有效及安全。
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二手房買賣合同的主要內(nèi)容有： 1.當事人的名稱或姓名、住所； 2.標的，同時還應寫明房屋產(chǎn)權歸屬； 3.價款，主要寫明總價款、付款方式、付款條件； 4.履行期限、地點、方式； 5.寫明違約責任的承擔。
房屋買賣合同一般注明的內(nèi)容有： 1、買賣雙方信息表。一定要核對產(chǎn)權證和產(chǎn)權人的身份證信息是否一致，并查看是否有共有人，如有共有人，共有人必須到場。 如果產(chǎn)權人或者共有人不能到場，必須有代理人，并提供授權委托書(最好和產(chǎn)權人通電話核實)，核實代理人信息是否與授權委托書上面的信息一致。如果產(chǎn)權人已婚，必須提供其配偶簽字的《配偶同意出售證明》。 2、付款以及交房。除去定金和貸款以外的房款，必須要做資金監(jiān)管，如果交易雙方放棄資金監(jiān)管，堅持自行交付房款，可能會面臨一定的風險：房屋出賣人無法取得全部房款，房屋購買人無法取得房屋所有權、亦無法追回已經(jīng)支付的房款等。 另外，一定要明確交房的時間以及違約責任，一定要具體到某一個時間，切記做口頭約定。 3、物業(yè)保證金。一定要留存物業(yè)保證金(具體金額根據(jù)房子性質(zhì)來定，一萬到五萬不等)。特別是商品房，等房主繳納完需要他來承擔的費用之后，再把物業(yè)保證金返還給房主。如果房屋欠費，在物業(yè)保證金中扣除。
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二手房買賣合同有哪些內(nèi)容？應包括以下內(nèi)容： 1.合同雙方當事人信息：買賣雙方的名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。 2.標的，標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的對象，即房屋。 3.房屋的價格
2021.01.15 174 -
二手房買賣合同有哪些內(nèi)容(一)當事人的姓名或者名稱和住所; (二)標的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點和方式; （七)違約責任; (八)解決爭議的方法。
2021.01.19 158 -
二手房買賣合同的主要包括哪些內(nèi)容二手房買賣合同的主要內(nèi)容有： 1、當事人的姓名、住所； 2、標的物還應注明房屋產(chǎn)權所有權； 3、價格，主要說明總價、付款方式、付款條件； 4、履行期、地點、方式； 5、說明違約責任的承擔。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第五條，國務院建設行政主
2022.04.14 225
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二手房買賣中介合同的主要內(nèi)容有哪些?
二手房買賣中介合同主要內(nèi)容： 1、合同中藥明確房屋坐落，產(chǎn)別，書證號等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告知租賃情況，以避免買方拿到了產(chǎn)權證但拿不到房屋使用權的情況;告知抵押情況，以免對對以后產(chǎn)權證的辦理時
2022-04-08 15,340 -
二手房買賣中介合同內(nèi)容有哪些
二手房買賣中介合同主要內(nèi)容： 1、合同中藥明確房屋坐落，產(chǎn)別，書證號等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告知租賃情況，以避免買方拿到了產(chǎn)權證但拿不到房屋使用權的情況;告知抵押情況，以免對對以后產(chǎn)權證的辦理時
2022-04-16 15,340 -
二手房買賣合同主要內(nèi)容有哪些？
1、交易房屋基本狀況，具體包括房屋位置、面積、產(chǎn)權證號、產(chǎn)權人、共有權人等。 2、房屋產(chǎn)權狀況說明，要求賣方書面承諾房屋產(chǎn)權無查封、無債務糾紛，共有權人同意出售房屋，提供的材料齊全、真實、有效，可以辦
2022-03-22 15,340 -
二手房買賣合同主要內(nèi)容有哪些
一、當事人的姓名、住所，有助于搞清當事人的具體情況、聯(lián)系辦法，以免受騙。二、標的。即雙方要進行交易的二手房，這是合同的關鍵。要寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結構、格局、裝修、設備設施等情況;寫明房屋產(chǎn)權歸
2022-04-01 15,340
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二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,714 2021.04.25 -
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15,218 2021.04.25 -
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買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權、超越代理權或在代理權終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實際是自己代理的行為，即買方以
1,526 2022.04.17
