二手房買賣中介合同內(nèi)容主要有哪些？
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二手房買賣中介合同主要內(nèi)容： 1、合同中藥明確房屋坐落，產(chǎn)別，書證號(hào)等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告知租賃情況，以避免買方拿到了產(chǎn)權(quán)證但拿不到房屋使用權(quán)的情況;告知抵押情況，以免對(duì)對(duì)以后產(chǎn)權(quán)證的辦理時(shí)間以及房款的交付方式造成影響。 2、合同中應(yīng)約定房屋按套轉(zhuǎn)讓，可避免因雙方對(duì)產(chǎn)權(quán)證上面積的理解不同而產(chǎn)生的糾紛。 3、合同中應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)證過戶方式及稅費(fèi)支付方式的約定，能讓雙方對(duì)各自的權(quán)利義務(wù)做到心中有數(shù)。 4、合同中應(yīng)明確房款的支付方式和時(shí)間的事先約定，以避免因約定不清而產(chǎn)生糾紛和糾紛發(fā)生后因無相應(yīng)的約定而導(dǎo)致的糾紛無法處理的情況。 5、合同中應(yīng)明確房屋的交付方式，為買方什么時(shí)候能取得房屋的使用權(quán)提供了保證，也對(duì)因賣方逾期交房產(chǎn)生的糾紛如何處理提供了依據(jù)。 6、合同中應(yīng)明確傭金的約定，提醒買賣雙方支付傭金是自己的義務(wù)，從而避免中介方因收不到傭金而與買賣雙方產(chǎn)生的糾紛。 7、合同中應(yīng)明確對(duì)合同變更的相關(guān)規(guī)定要提醒三方，避免因不懂法而擅自改變合同引起的糾紛。 8、合同中要明確約定了中介方與買賣雙方之間以及買賣雙方自身之間什么情況該承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任，這有效避免了糾紛產(chǎn)生后因約定不清而導(dǎo)致糾紛無法處理的情況。 9、合同中要明確雙方爭(zhēng)議的解決方式，確保一旦糾紛產(chǎn)生后能按照合法、有序的方式去解決。 10、合同中要有三方的簽字，以確保合同的有效及安全。
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二手房買賣合同的主要內(nèi)容有： 1.當(dāng)事人的名稱或姓名、住所； 2.標(biāo)的，同時(shí)還應(yīng)寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬； 3.價(jià)款，主要寫明總價(jià)款、付款方式、付款條件； 4.履行期限、地點(diǎn)、方式； 5.寫明違約責(zé)任的承擔(dān)。
房屋買賣合同一般注明的內(nèi)容有： 1、買賣雙方信息表。一定要核對(duì)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人的身份證信息是否一致，并查看是否有共有人，如有共有人，共有人必須到場(chǎng)。 如果產(chǎn)權(quán)人或者共有人不能到場(chǎng)，必須有代理人，并提供授權(quán)委托書(最好和產(chǎn)權(quán)人通電話核實(shí))，核實(shí)代理人信息是否與授權(quán)委托書上面的信息一致。如果產(chǎn)權(quán)人已婚，必須提供其配偶簽字的《配偶同意出售證明》。 2、付款以及交房。除去定金和貸款以外的房款，必須要做資金監(jiān)管，如果交易雙方放棄資金監(jiān)管，堅(jiān)持自行交付房款，可能會(huì)面臨一定的風(fēng)險(xiǎn)：房屋出賣人無法取得全部房款，房屋購(gòu)買人無法取得房屋所有權(quán)、亦無法追回已經(jīng)支付的房款等。 另外，一定要明確交房的時(shí)間以及違約責(zé)任，一定要具體到某一個(gè)時(shí)間，切記做口頭約定。 3、物業(yè)保證金。一定要留存物業(yè)保證金(具體金額根據(jù)房子性質(zhì)來定，一萬(wàn)到五萬(wàn)不等)。特別是商品房，等房主繳納完需要他來承擔(dān)的費(fèi)用之后，再把物業(yè)保證金返還給房主。如果房屋欠費(fèi)，在物業(yè)保證金中扣除。
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二手房買賣合同有哪些內(nèi)容？應(yīng)包括以下內(nèi)容： 1.合同雙方當(dāng)事人信息：買賣雙方的名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。 2.標(biāo)的，標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象，即房屋。 3.房屋的價(jià)格
2021.01.15 174 -
二手房買賣合同有哪些內(nèi)容(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; （七)違約責(zé)任; (八)解決爭(zhēng)議的方法。
2021.01.19 158 -
二手房買賣合同的主要包括哪些內(nèi)容二手房買賣合同的主要內(nèi)容有： 1、當(dāng)事人的姓名、住所； 2、標(biāo)的物還應(yīng)注明房屋產(chǎn)權(quán)所有權(quán)； 3、價(jià)格，主要說明總價(jià)、付款方式、付款條件； 4、履行期、地點(diǎn)、方式； 5、說明違約責(zé)任的承擔(dān)。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第五條，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主
2022.04.14 225
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二手房買賣中介合同的主要內(nèi)容有哪些?
二手房買賣中介合同主要內(nèi)容： 1、合同中藥明確房屋坐落，產(chǎn)別，書證號(hào)等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告知租賃情況，以避免買方拿到了產(chǎn)權(quán)證但拿不到房屋使用權(quán)的情況;告知抵押情況，以免對(duì)對(duì)以后產(chǎn)權(quán)證的辦理時(shí)
2022-04-08 15,340 -
二手房買賣中介合同內(nèi)容有哪些
二手房買賣中介合同主要內(nèi)容： 1、合同中藥明確房屋坐落，產(chǎn)別，書證號(hào)等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告知租賃情況，以避免買方拿到了產(chǎn)權(quán)證但拿不到房屋使用權(quán)的情況;告知抵押情況，以免對(duì)對(duì)以后產(chǎn)權(quán)證的辦理時(shí)
2022-04-16 15,340 -
二手房買賣合同主要內(nèi)容有哪些？
1、交易房屋基本狀況，具體包括房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、共有權(quán)人等。 2、房屋產(chǎn)權(quán)狀況說明，要求賣方書面承諾房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，共有權(quán)人同意出售房屋，提供的材料齊全、真實(shí)、有效，可以辦
2022-03-22 15,340 -
二手房買賣合同主要內(nèi)容有哪些
一、當(dāng)事人的姓名、住所，有助于搞清當(dāng)事人的具體情況、聯(lián)系辦法，以免受騙。二、標(biāo)的。即雙方要進(jìn)行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。要寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況;寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸
2022-04-01 15,340
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二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
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15,218 2021.04.25 -
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買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買方以
1,528 2022.04.17
