土地使用權(quán)租賃合同
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土地使用權(quán)租賃是指土地所有者或使用者，將土地的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)在一定時(shí)期內(nèi)租給承租人使用并收取租金的行為。 我國(guó)土地租賃有兩種方式：一是土地所有者即國(guó)家，將國(guó)有土地使用權(quán)出租給土地使用者，這種方式習(xí)慣上稱(chēng)之為國(guó)有土地租賃或土地年租制；二是土地使用者將土地出租給另一土地使用者，這種方式習(xí)慣上稱(chēng)之為土地使用權(quán)出租。
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農(nóng)村集體土地使用權(quán)不可以租賃，依據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。
對(duì)于租賃土地使用權(quán)評(píng)估是，土地使用權(quán)在租賃期限內(nèi)年租金的貼現(xiàn)之和，但要考慮地方對(duì)租賃期限內(nèi)土地使用權(quán)的限制。土地資產(chǎn)可以作為單獨(dú)的對(duì)象進(jìn)行評(píng)估，也可以與地上建筑物一起作為評(píng)估對(duì)象進(jìn)行評(píng)估，還可以作為整體企業(yè)資產(chǎn)的構(gòu)成要素隨整體企業(yè)一并進(jìn)行評(píng)估。
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租賃土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)土地使用權(quán)歸屬于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人。房屋是土地的附屬物，租地是只對(duì)土地享有使用權(quán)，沒(méi)有土地所有權(quán)。只有買(mǎi)下該地才能享有其所有權(quán)，土地上所蓋的房子才屬于個(gè)人所有，才能辦理產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)證。
2020.09.16 557 -
土地使用權(quán)租賃合同有效期是多久土地租賃合同的最長(zhǎng)期限是二十年，土地租賃合同也是屬于租賃合同，因此其租賃期限不得超過(guò)二十年，但是期限屆滿(mǎn)之后，還可以就該土地續(xù)租。租賃的期限一般總共不得超過(guò)土地承包的期限。
2021.04.05 296
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土地使用權(quán)租賃合同解除？
解除土地使用權(quán)租賃合同的含義是：出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)已確定，土地使用權(quán)租賃合同已建立并履行；由于雙方協(xié)商一致或合同約定或法律原因，合同未完全履行時(shí)提前終止。
2021-12-30 15,340 -
租賃土地使用權(quán)使用權(quán)
我國(guó)土地租賃存在著兩種不同的方式。一是國(guó)有土地租賃;一是土地使用權(quán)出租。國(guó)有土地租賃和土地使用權(quán)出租都是國(guó)有土地有償使用的方式。 在土地管理法規(guī)中，國(guó)有土地租賃的概念在1998年2月17日發(fā)布的《國(guó)有
2022-04-11 15,340 -
土地使用權(quán)租賃合同是什么
土地使用權(quán)租賃合同是指土地使用權(quán)人（出租人）將土地使用權(quán)連同土地上的建筑物和其他地上附著物一并交給承租人使用，承租人按約定向出租人支付租金，并且在租賃合同履行完畢時(shí)返還所租土地及其地上建筑物或附著物使
2022-03-08 15,340 -
租賃土地使用權(quán)
我國(guó)土地租賃存在著兩種不同的方式。一是國(guó)有土地租賃;一是土地使用權(quán)出租。國(guó)有土地租賃和土地使用權(quán)出租都是國(guó)有土地有償使用的方式。 在土地管理法規(guī)中，國(guó)有土地租賃的概念在1998年2月17日發(fā)布的《國(guó)有
2022-03-26 15,340
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租賃土地合同怎么寫(xiě)土地的租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下5個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是租賃物的情況，也就是土地的位置，土地的面積等等。第二是土地的租賃的用途，例如用于是否用于商業(yè)用途。第三是關(guān)于租金的問(wèn)題。租金條款是租賃合同的重要條款，例如租金的具體數(shù)額，租金多久支付一次，具
1,706 2022.04.17 -
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土地使用權(quán)出租的條件有哪些土地使用權(quán)出租的條件有： 1、出租人必須是通過(guò)出讓依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的受讓人。出租人持有國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)，才能對(duì)土地享有處分權(quán)，合法地轉(zhuǎn)移其土地使用權(quán)； 2、土地使用權(quán)出租時(shí)，出租人不僅需要具有土地使用權(quán)證，而且還要具有地上建筑物、其
1,498 2021.04.25 -
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土地租賃合同無(wú)效后如何賠償土地租賃合同被認(rèn)定為無(wú)效合同之后，對(duì)合同無(wú)效事由存在過(guò)錯(cuò)的一方，應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的賠償。但是需要注意，給予賠償?shù)那疤嵩谟冢瑢?duì)方當(dāng)事人因?yàn)橥恋刈赓U合同被宣告無(wú)效，而遭受了一定的損失。如果當(dāng)事人沒(méi)有遭受損失的話(huà)，就不能夠要求對(duì)方予以賠償。但是
2,053 2022.04.17
