什么是商品房經(jīng)濟(jì)適用房？
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商品房經(jīng)濟(jì)適用房：“借名買(mǎi)房”即指不符合經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)資格的人以具有購(gòu)買(mǎi)資格的人的名義購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房。房產(chǎn)證上的所有權(quán)人系名義上的購(gòu)買(mǎi)人，而實(shí)際出資的則是另外的人。 “借名買(mǎi)房”的當(dāng)事人雙方在購(gòu)房前都會(huì)私下簽訂一個(gè)協(xié)議，對(duì)“借名”行為做出約定：1.雙方明確約定一方將自己所有的購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的房號(hào)轉(zhuǎn)讓他方；2.雙方不明確約定買(mǎi)賣(mài)房號(hào)，僅簽訂協(xié)議約定，房屋購(gòu)買(mǎi)后有關(guān)房屋的所有權(quán)利歸屬于實(shí)際出資人一方，名義買(mǎi)房人要無(wú)條件協(xié)助實(shí)際出資人辦理相關(guān)手續(xù)；3.名義買(mǎi)房人在購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房之后即與實(shí)際出資人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定將該套房屋出賣(mài)給實(shí)際出資人，待政策允許后再辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。 雙方產(chǎn)生糾紛一般有以下兩種類(lèi)型：第一種是名義買(mǎi)房人想實(shí)際占有房屋，起訴實(shí)際出資人騰房；第二種是實(shí)際出資人起訴名義買(mǎi)房人，要求將房屋過(guò)戶(hù)到自己名下。
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經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房的時(shí)候需要繳納相關(guān)的費(fèi)用，具體要看你購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)間，如果在2001年2月5日前購(gòu)物買(mǎi)的，需要交85元的工本費(fèi)，還有登記費(fèi)差不多是80元，土地等價(jià)金額是用分?jǐn)偯娣e乘以土地等級(jí)對(duì)應(yīng)的金額，所以等級(jí)越高，分?jǐn)偯娣e越大，需要交納的費(fèi)用就越高。
經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房。如下：1、經(jīng)濟(jì)適用房的契稅繳納滿(mǎn)五年，不滿(mǎn)五年的可以補(bǔ)繳滿(mǎn)五年；2、經(jīng)濟(jì)適用房進(jìn)行更名交易；3、補(bǔ)交經(jīng)濟(jì)適用房的土地出讓款；4、不能變更經(jīng)濟(jì)適用房的房主姓名；5、其他合法條件。經(jīng)濟(jì)適用房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃，安排建設(shè)的住宅。
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經(jīng)濟(jì)適用房和商品房區(qū)別商品房經(jīng)濟(jì)適用房：“借名買(mǎi)房”即指不符合經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)資格的人以具有購(gòu)買(mǎi)資格的人的名義購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房。房產(chǎn)證上的所有權(quán)人系名義上的購(gòu)買(mǎi)人，而實(shí)際出資的則是另外的人。
2021.04.13 396 -
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經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房流程經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房流程。經(jīng)濟(jì)適用房指，根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。如下：1、經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房，首先要滿(mǎn)足法定的條件，如契稅繳納已滿(mǎn)五年；2、經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房，必須將房屋貸款還清；3、經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房，應(yīng)當(dāng)將房屋下戶(hù)，
2022.04.16 3,872
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什么是商品房和經(jīng)濟(jì)適用房？
1、商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開(kāi)發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它
2023-07-15 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別是什么？經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別是什么
那個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房和的重要區(qū)別在什么地方呢，另外經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的價(jià)位大概能差多少。需要注意幾點(diǎn)事項(xiàng)呢？經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)
2022-02-11 15,340 -
商品房和經(jīng)濟(jì)適用房都是什么
1、商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開(kāi)發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它
2023-07-12 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房
經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房在現(xiàn)在越來(lái)越普遍了，因?yàn)橐郧熬陀邢嚓P(guān)的信息稱(chēng)經(jīng)適房將來(lái)不能再上市出售，無(wú)論這個(gè)消息是否可靠，這個(gè)問(wèn)題都引起了我們手中握有經(jīng)濟(jì)適用房的人的關(guān)注，以下是經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房手續(xù)。1.首先您
2022-02-10 15,340
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經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟(jì)適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿(mǎn)5年按一定比例購(gòu)買(mǎi)獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
196 2022.12.11 -
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經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)應(yīng)符合以下的三個(gè)條件：1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶(hù)口；2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；3、無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根
9,528 2022.04.17
