物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少
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物業(yè)管理公司物業(yè)管理費(fèi)收入的高低直接與其收取標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)；另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則，因此，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的確定要遵從一些原則： 第一，不違反國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。 第二，與用戶的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場(chǎng)規(guī)則。 第三，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，兼顧各方利益。所提供的服務(wù)檔次越高，則收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)越高，特約服務(wù)一般比公共服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要高，對(duì)商業(yè)部門的收費(fèi)比對(duì)機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的收費(fèi)一般要高。 第四，微利原則。物業(yè)管理服務(wù)部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務(wù)項(xiàng)目越多，工作量越大，賠本就越多。
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1、根據(jù)我國(guó)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定，物業(yè)費(fèi)是按照物業(yè)服務(wù)級(jí)別來進(jìn)行收費(fèi)的。通常一級(jí)物業(yè)費(fèi)的檔次最高，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1元/平方/月;二級(jí)物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.75元/平方/月;三級(jí)和四級(jí)物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是0.35元/平方/月。物業(yè)費(fèi)可以上下浮動(dòng)20%左右。高檔住宅例如別墅小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)往往會(huì)高于物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 2、通常商場(chǎng)的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)比住宅的物業(yè)費(fèi)用高。人們將商場(chǎng)物業(yè)費(fèi)花費(fèi)為5個(gè)級(jí)別，一級(jí)物業(yè)費(fèi)的檔次也是最高的，它通常是按照優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則來收取，根據(jù)商場(chǎng)所在的地段、周邊環(huán)境等方面來決定物業(yè)費(fèi)用的價(jià)格;二級(jí)物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為18元/平方/月;三級(jí)物業(yè)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為11元/平方/月等等。 3、不過不同地區(qū)的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有所差異比如說西安多層住宅一級(jí)物業(yè)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)為0.45元/平方/月;高層住宅一級(jí)物業(yè)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.5元/平方/月。杭州電梯住宅一級(jí)物業(yè)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)為1.8元/平方/月無電梯住宅一級(jí)物業(yè)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)為1.4元/平方/月，可以上下浮動(dòng)25%左右。我們想要了解當(dāng)?shù)匾患?jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以咨詢當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià) 局。
我國(guó)的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》是：為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為、保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益制定的法規(guī)。國(guó)家鼓勵(lì)物業(yè)管理企業(yè)開展正當(dāng)?shù)膬r(jià)格競(jìng)爭(zhēng)、禁止價(jià)格欺詐，物業(yè)費(fèi)一般根據(jù)政府指導(dǎo)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。
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物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)多少物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)具體如下： 1、一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是每平方米一元； 2、二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每平方米0.75元； 3、三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是每平方米0.5元； 4、四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是每平方米0.35元。 一、物業(yè)需要注意的事項(xiàng)如下： 1、除基礎(chǔ)設(shè)施、公共秩序維護(hù)、
2022.06.18 24,386 -
物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是按業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算，包含實(shí)際居住使用面積與公攤面積。物業(yè)費(fèi)根據(jù)政府指導(dǎo)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，產(chǎn)權(quán)證書上的面積乘以物業(yè)費(fèi)的單價(jià)乘以12個(gè)月，即為一年的物業(yè)管理費(fèi)。
2021.10.12 2,043 -
物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法是為了規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律制定的條例。其中物業(yè)服務(wù)收費(fèi)是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主所收取的費(fèi)用。
2020.09.27 207
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物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些？
物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的確定，應(yīng)當(dāng)遵循合理、公平、公開以及與物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)、服務(wù)內(nèi)容相適應(yīng)的原則。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供的服務(wù)內(nèi)容： (一)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用管理、養(yǎng)護(hù)、維修和更新;
2022-05-02 15,340 -
物業(yè)收取物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少
一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米(已包含稅、費(fèi)) 二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/月.平方米(已包含稅、費(fèi)) 三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.50元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))
2021-03-18 15,340 -
物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少
物業(yè)管理公司物業(yè)管理費(fèi)收入的高低直接與其收取標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi);另
2022-05-11 15,340 -
物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少?
物業(yè)管理公司物業(yè)管理費(fèi)收入的高低直接與其收取標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)；另
2021-03-17 15,340
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01:24
監(jiān)理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)國(guó)家最新標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)國(guó)家最新標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、按時(shí)計(jì)算法。根據(jù)履行項(xiàng)目合同的直接使用時(shí)間補(bǔ)償費(fèi)，再加上一定數(shù)額補(bǔ)貼來確定。時(shí)間計(jì)算單位可以是小時(shí)、工作日或月。單位時(shí)間費(fèi)用一般以監(jiān)理人員基本工資為基礎(chǔ)，再乘以管理費(fèi)和利息增加系數(shù)； 2、按工資加一定比
8,125 2022.04.17 -
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物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,044 2022.05.11 -
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山東省物業(yè)收費(fèi)新規(guī)定2021收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2021年山東省物業(yè)收費(fèi)新規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：2021物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)每平米每月1元、二級(jí)每平米每月0.75元、三級(jí)每平米每月0.35元、四級(jí)每平米每月0.25元四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來確定，物業(yè)公司必須按合同
20,082 2022.04.12
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