解除二手房買(mǎi)賣合同應(yīng)該滿足哪些條件
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二手房買(mǎi)賣合同成立后，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除二手房買(mǎi)賣合同。雙方也可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。比如買(mǎi)賣雙方可約定如果超過(guò)合同約定的付款期限三十天買(mǎi)方仍未付款，則買(mǎi)賣雙方的合同解除。如果合同中沒(méi)有約定合同的解除條件，那么按照法律規(guī)定有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。不可抗力一般是指當(dāng)事人簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不可避免、不能克服的事件，一般指地震、臺(tái)風(fēng)等，在合同的履行過(guò)程當(dāng)中發(fā)生此類事件，導(dǎo)致房屋滅失。 (二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要義務(wù)。比如賣方不想賣房，并明確告知買(mǎi)方房子不賣了，則買(mǎi)方就可以提出解除合同。 (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。比如賣方不辦理過(guò)戶手續(xù)，超過(guò)半年或者一年仍未辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得房屋所有權(quán)證書(shū)的。 (四)當(dāng)事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。
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解除房屋買(mǎi)賣合同的條件有： 1、當(dāng)事人協(xié)商一致； 2、房屋未取得所有權(quán)導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的； 3、當(dāng)事人一方存在根本違約行為； 4、法律規(guī)定的其他條件。
合同解除權(quán)有兩種：一是雙方當(dāng)事人協(xié)議解除，二是符合法定的解除條件。 合同解除權(quán)行使的期限有兩種： 1、是在法定或當(dāng)事人約定期限內(nèi)行使。 2、是在對(duì)方當(dāng)事人催告后的合理期限內(nèi)行使。這是針對(duì)解除權(quán)的行使期限法律沒(méi)有規(guī)定，或者當(dāng)事人沒(méi)有約定而言的。
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二手房解除買(mǎi)賣合同須滿足什么條件二手房買(mǎi)賣合同可以解除的情形分別有：當(dāng)事人在制定二手房買(mǎi)賣合同時(shí)就約定了解除條件，解除條件成就時(shí)，合同解除；二手房買(mǎi)賣合同出現(xiàn)法定解除事由時(shí)，向法院請(qǐng)求解除合同；二手房買(mǎi)賣合同雙方協(xié)商一致后可以解除合同。
2021.02.04 126 -
滿足什么條件二手房買(mǎi)賣合同可以解除（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。 但不是有不可抗力就可以解除合同，而必須是由于不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)才能解除合同。 （二）與主要債務(wù)履行相關(guān)又可分為兩種情況： 1.預(yù)期違約 指在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為
2021.02.06 145 -
二手房買(mǎi)賣合同解除條件有哪些？商品房買(mǎi)賣合同存在以下情形的可以主張解除合同： 1、開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)； 2、商品房面積誤差過(guò)大(超過(guò)3%)； 3、商品房戶型誤差； 4、因不可歸責(zé)于雙方的事由沒(méi)有訂立擔(dān)保合同導(dǎo)致買(mǎi)賣合同不能履行； 5、商品房質(zhì)量問(wèn)題。
2021.01.02 141
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二手房買(mǎi)賣合同解除應(yīng)符合哪些條件
二手房屋買(mǎi)賣合同解除的條件是： 一、《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。所以，二手房屋買(mǎi)賣當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)
2022-06-28 15,340 -
房屋買(mǎi)賣合同解除需要滿足哪些條件
答：房屋買(mǎi)賣合同的解除主要分為：法定解除和約定解除、協(xié)商解除。法定解除，是指房屋買(mǎi)賣合同符合法律規(guī)定的解除條件時(shí)可以解除；約定解除，是指簽訂的房屋買(mǎi)賣合同約定的解除條件成就時(shí)可以解除；協(xié)商解除，指房屋
2022-04-10 15,340 -
合同解除應(yīng)滿足哪些條件
合同的解除要滿足的條件有： 1、協(xié)議解除的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的行為能力，且雙方當(dāng)事人意思表示真實(shí)，采取適當(dāng)?shù)男问郊纯蓞f(xié)議解除。 2、法定解除的，需要出現(xiàn)法定解除事由，如不可抗力等。 合同的解除分為協(xié)
2022-05-22 15,340 -
買(mǎi)二手房滿足哪些條件
滿足以下條件就可以了：須同時(shí)具備以下條件：（一）具有本市常住戶口或有效居民身份證件；（二）按《條例》規(guī)定逐月足額繳存住房公積金滿12個(gè)月，具有完全民事行為能力；（三）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有
2022-01-27 15,340
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購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣合同要注意哪些購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫(xiě)明付款時(shí)間，物業(yè)交割問(wèn)題也要寫(xiě)清楚，還要寫(xiě)明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明買(mǎi)賣雙方姓名。 另外，大
783 2022.05.18 -
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合同解除的條件有哪些根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，解除合同的條件有： 1、因違約方在合同期限截止后未按照約定履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同；雙方可以通過(guò)協(xié)商方式約定違約賠償責(zé)任，當(dāng)雙方協(xié)商不成時(shí)，守約方可以通過(guò)訴訟的方式，按照合同的約定追究違約方的違約責(zé)任，并
5,989 2022.04.15 -
01:20
解除房屋買(mǎi)賣合同違約責(zé)任有哪些房屋買(mǎi)賣合同的解除，就代表著雙方當(dāng)事人法律關(guān)系的結(jié)束。但是這并不意味著，合同關(guān)系解除之后，雙方當(dāng)事人就不需要計(jì)算違約責(zé)任的承擔(dān)。根據(jù)我國(guó)民法典規(guī)定，合同解除之后，當(dāng)事人可以根據(jù)履行的具體情況以及雙方合同的性質(zhì)，請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)恢復(fù)原狀、采取其他
1,282 2022.04.17
