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房產(chǎn)證是女方的名字,離婚后房子也由女方所有,要賣這處房子還要經(jīng)過(guò)男方嗎?女方有權(quán)自由買賣嗎?

2019-07-01 05:05

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《婚姻法》第十七條、第十八、十九條規(guī)定的我國(guó)新型的夫妻財(cái)產(chǎn)制度,明確規(guī)定共同財(cái)產(chǎn)包括工資、獎(jiǎng)金、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)收益、知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益等。個(gè)人財(cái)產(chǎn)包括一方所有的婚前財(cái)產(chǎn)、一方身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)、遺囑或贈(zèng)與合同中指明歸一方的財(cái)產(chǎn)等。夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)和個(gè)人財(cái)產(chǎn)界定更加明晰。其中,新的《婚姻法》的最大突破是:規(guī)定了“約定優(yōu)先”的原則,鼓勵(lì)夫妻進(jìn)行財(cái)產(chǎn)約定,由此一來(lái),夫妻關(guān)于財(cái)產(chǎn)上的劃分也就一目了然了。  夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn),除法律另有規(guī)定或者夫妻另有約定外,均為夫妻共同所有,夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)。平等地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利?! ?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/11265389586489826806.html">夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn),是指夫妻婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)或婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得具有較強(qiáng)的個(gè)人專屬性或他人不能使用的財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí),夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸夫妻各自所有。下列財(cái)產(chǎn)應(yīng)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn): (1)任何一方婚前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)和已取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利,包括婚前個(gè)人勞動(dòng)所得、受贈(zèng)、繼承或受遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)以及其他合法收入,及其為婚姻而購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)?;楹蠓蚧蚱抟丫哂袑傩缘娜粘S闷?,如衣物等。 (2)婚后夫妻一方從事職業(yè)、業(yè)余愛(ài)好等專用財(cái)產(chǎn),如書(shū)籍、工具等。 (3)婚后夫妻一方具有人身性質(zhì)的補(bǔ)助金、福利財(cái)產(chǎn)、人身保險(xiǎn)費(fèi)、傷殘補(bǔ)償費(fèi)、人身傷害賠償金等。如復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)和復(fù)員軍人從部隊(duì)帶回的醫(yī)藥補(bǔ)助費(fèi)和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補(bǔ)助費(fèi),婚后一方在社會(huì)貢獻(xiàn)中所得的榮譽(yù)獎(jiǎng)品、獎(jiǎng)金等。 (4)婚后夫妻一方通過(guò)繼承、接受贈(zèng)與、遺贈(zèng)所取得的財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

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張麗麗律師

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若是男方全款購(gòu)買的房子,其實(shí)加不加女方的名字意義不大,因?yàn)榫退闶羌由狭伺降拿?離婚的時(shí)候這也不屬于婚姻共同財(cái)產(chǎn)的,離婚的時(shí)候女方是沒(méi)有資格人家結(jié)婚之前全款買的房子的。

孟金龍律師

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婚前一方出資購(gòu)房,婚后登記在出資人名下的,屬于出資人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn);婚前一方出資購(gòu)房,婚后登記在夫妻名下的,視為一方對(duì)另一方贈(zèng)與,房屋屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)?;橐龇ㄋ痉ń忉屓谑畻l規(guī)定:夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

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