農(nóng)村宅基地和房屋產(chǎn)權(quán)證書不一致怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
一、爭占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛 人民法院應當告知到當?shù)厝嗣裾暾埥鉀Q，不服政府處理決定的則可向法院起訴，法院應以行政案件受理、土地為村集體經(jīng)濟組織所有的也可以直接向人民法院起訴，可要求占地者退出土地，排除妨礙，法院則應以民事案件受理，對當事人因爭占空閑土地引發(fā)的財產(chǎn)損害賠償案件，人民法院應根據(jù)具體案情處理。 二、建房戶私下調(diào)換宅基地引發(fā)的糾紛 村民私下調(diào)換宅基地引發(fā)糾紛的，人民法院在審理此類案件時要指出雙方行為的違法性，同時可以建議土地管理部門依法吊銷建房手續(xù)，收回宅基地，如果一方或雙方已蓋好房屋，為避免造成不必要的損失，可以在征得土地管理部門同意后，責令雙方變更宅基地登記 三、用地建房影響相鄰關(guān)系人利益引發(fā)的糾紛 不適當使用宅基而影響鄰里關(guān)系的，人民法院應本著依法、合理的精神妥善予以處理，確實給鄰人造成損害的，應責令排除妨礙、消除危險、回復原狀或賠償損失。 四、未經(jīng)共同使用人同意，部分公用人擅自使用共用的宅基地而引發(fā)的糾紛 對一宗宅基地可由兩個以上村民共同使用，具有共同使用權(quán)，共有土地使用面積可以在共有人之間分攤。 對于共同使用的宅基地在未經(jīng)共有人同意，部分共有人擅自使用引發(fā)糾紛的，處理時應先征求土地管理部門的意見，如主管部門批準雙方共同使用宅基地的，可以判決明確各自的房屋產(chǎn)權(quán)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。因此，村民對于宅基地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。
農(nóng)村房屋土地使用證辦理須經(jīng)過申請、調(diào)查、審核、審批，經(jīng)審核符合用地面積清楚，界址也準確，權(quán)屬是合法，沒有爭議原則的，可以批準并進行張榜公布，在公布一個月以內(nèi)無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發(fā)集體的土地使用證。
-
農(nóng)村房屋宅基地怎么確權(quán)非本農(nóng)民集體的農(nóng)民，因地質(zhì)災害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等集中遷建，在符合當?shù)匾?guī)劃的前提下，經(jīng)本農(nóng)民集體大多數(shù)成員同意并經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準異地建房的，可按規(guī)定確權(quán)登記發(fā)證；對于沒有權(quán)屬來源證明的宅基地，應當查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀，由村委會出
2020.11.07 885 -
農(nóng)村房屋沒有宅基地證怎么辦農(nóng)村房屋沒有宅基地證應當盡快去辦理。房屋所有人應當先到縣級的國土分局調(diào)閱宅基地使用權(quán)的副本，然后應提交補辦宅基地證的申請書，村委會在申請書上簽署意見，然后加蓋公章，房屋所有人再攜帶戶口簿和身份證到國土分局辦理宅基地使用權(quán)補證手續(xù)。辦理好補證
2022.04.12 1,791 -
農(nóng)村房屋沒有宅基地證怎么辦如果沒有宅基地使用證，可以到當?shù)氐陌l(fā)證機關(guān)申請補辦。當事人需要攜帶本人身份證、宅基地復印件及原件，到縣級國土局辦公室進行核對，戶主申請宅基地置換。 申請表由居住地的村委會簽字，并加蓋村委會公章。農(nóng)村自建住房必須有兩個許可證，一個是宅基地使用
2021.04.01 177
-
農(nóng)村宅基地房屋產(chǎn)權(quán)證號和土地使用證書不符怎么辦？
一、爭占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛 人民法院應當告知到當?shù)厝嗣裾暾埥鉀Q，不服政府處理決定的則可向法院起訴，法院應以行政案件受理、土地為村集體經(jīng)濟組織所有的也可以直接向人民法院起訴，可要求占地
2022-03-28 15,340 -
農(nóng)村宅基地房屋如何辦理產(chǎn)權(quán)證?
在原有宅基地上建房需要經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準?！吨腥A人民共和國土地管理實施條例》第二十五條需要使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）級人民政府批準房子建好后，需要辦理產(chǎn)證手續(xù)：農(nóng)村房屋辦理
2022-02-22 15,340 -
農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證怎么辦？
一、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證怎么辦，需要提交哪些材料根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應當提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)宅基地使用權(quán)證明
2022-04-13 15,340 -
農(nóng)村宅基地證怎么辦理，農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)是怎樣
一、辦理農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證，需要準備如下資料：根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集
2022-04-20 15,340
-
00:52
農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的規(guī)定如下： 1、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理需要以下材料：申請人的身份信息證明；宅基地使用權(quán)證明；房屋測繪報告以及平面圖；房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；登記申請書；法律法規(guī)規(guī)定的其他材料； 2、到國土資源部門，提交準備好的申請材料；
3,627 2022.05.11 -
01:08
農(nóng)村房屋宅基地補償農(nóng)村房屋宅基地，一般有以下的三種補償，具體如下： 1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算； 2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房，或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件
1,803 2022.05.11 -
00:55
法院能拍賣農(nóng)村宅基地房屋嗎人民法院可以拍賣農(nóng)村宅基地上的房屋，但是司法實踐中一般較少適用。這主要是因為，根據(jù)我國土地管理法第62條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。因此，農(nóng)村宅基地上的房屋是農(nóng)民賴以生存的生活資料。為了維護社會的穩(wěn)定，保障農(nóng)民的居住權(quán)，一般情況
19,350 2022.04.15
