已交首付辦理退房時需要注意什么事項？
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已交了首付怎樣退房，如果購房人已經(jīng)支付了首付款，但希望解除買賣合同，其處理方式需要考慮多方面的問題。如果購房人是因為不可抗力或者開發(fā)商的嚴重違約行為而要求解除買賣合同，譬如說開發(fā)商沒有按照規(guī)劃建房或是逾期交房等，則購房人可以依據(jù)買賣合同和法律法規(guī)的有關規(guī)定解除買賣合同而無需承擔違約責任，或者據(jù)此與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。但如果購房人并沒有法定或約定的解約權，則此時購房人解除買賣合同實際上是一種違約行為。從法律的角度，購房者可以通過如下方式處理：其一是研究買賣合同中是否有相關約定，即是否約定了購房人此時的解約權。實踐中開發(fā)商提供的合同很少會有這樣的約定;其二是與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。如果購房人在付款等方面確實存在困難，通過與開發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補償金(包括開發(fā)商已經(jīng)支付的印花稅等費用)或違約金，一般開發(fā)商是可能同意解除買賣合同的;如果上述方式均不可行，考慮到此時購房人尚未支付剩余房款，則只能通過逾期付款等違約行為逼迫開發(fā)商提出解除合同，不過這種方式購房人將承擔逾期付款等違約責任，建議購房人在采取該方式前仔細研究買賣合同的有關約定。
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買房子交首付需要注意的事項如下： 1、收款人是否為房屋所有權人； 2、如果是預售的房屋還需要明確知道房產(chǎn)商是否具備土地規(guī)劃許可證、建設資質、房屋預售許可證等； 3、買房子交首付時還需要保留相關的付款憑證。
買房交首付的注意事項： 1、按揭房交首付一定要明確開發(fā)商是否有“五證”，即：國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售許可證； 2、買房交首付一定要先簽訂購房合同； 3、買房交首付需要確定房屋的狀況。
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買房交首付要注意哪些事項買房交首付要注意以下事項： 1、核實開發(fā)商五證。要核實開發(fā)商的土地證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容
2022.05.23 391 -
買房首付注意事項都有什么買房首付注意事項有：關于房屋信息及產(chǎn)權、使用權方面的條款是否清晰；關于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準確；關于雙方當事人的信息是否屬實；關于售后物業(yè)管理和違約責任的條款是否明確等。
2020.09.05 156 -
買房交首付注意事項有哪些?買房子交首付的注意事項主要包括以下幾點： 一、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。 二、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權利與義務是否對等。 三、注意面積確
2021.02.25 193
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買房首付需要注意什么事項
買房首付注意事項如下： 1、核實開發(fā)商五證，購房者買房交首付時，一定要核實開發(fā)商是否具備五證：國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證。 2、看清楚
2022-07-02 15,340 -
已交了首付如何退房，退房時的注意事項包括哪些
已交了首付怎樣退房，如果購房人已經(jīng)支付了首付款，但希望解除買賣合同，其處理方式需要考慮多方面的問題。如果購房人是因為不可抗力或者開發(fā)商的嚴重違約行為而要求解除買賣合同，譬如說開發(fā)商沒有按照規(guī)劃建房或是
2022-04-13 15,340 -
交首付要注意什么事項呢
首付注意事項如下：一是核實開發(fā)商五證。購房者在支付首付前必須核實開發(fā)商的五證是否齊全，因為如果五證不全，購房者就無法順利取得房產(chǎn)證。五證是指《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃
2021-11-11 15,340 -
買房辦理首付要注意哪些事項？
購房首付需要注意哪些問題：首付金額要注意。一般來說，首付金額是總房價的30％，但首套房建筑面積在90平方米以下，可以首付20％；其次，要注意貸款銀行的利率等注意事項。
2021-11-01 15,340
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01:08
買房子交首付注意事項有哪些買房子交首付的注意事項有： 1、交首付時確認對方身份信息無誤，交首付后保留好收據(jù)，雙方簽訂合同必須為真實意思表示，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準則。 2、檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責任，是否寫明房屋的準確地址，房屋面積
1,727 2021.04.25 -
00:55
已交首付能退房嗎如果出現(xiàn)以下情形，那么即使購房者已經(jīng)交了房屋的首付款，也是可以要求解除合同，要求開發(fā)商退款退房的： 1、房屋被開發(fā)商拿去做二次抵押。比如說開發(fā)商在施工期間缺少資金把房子抵押給銀行，然后又把房子賣給購房者，但是購房者并不清楚房屋已經(jīng)被抵押；
511 2022.05.24 -
01:11
首付已交可以退房嗎交了首付之后，如果發(fā)現(xiàn)房屋有問題或者是發(fā)現(xiàn)了開發(fā)商有其他的違約行為，那么購房者是可以要求解除合同，退房退款的。首先購房者應該看購房合同里面關于合同解除的約定。如果合同里面明確約定了，那么開發(fā)商出現(xiàn)了合同約定的情形，購房者可以要求解除合同。其
690 2022.04.17
