仲裁是雙方當(dāng)事人在爭議發(fā)生之前或爭議發(fā)生之后達(dá)成書面協(xié)議，自愿將爭議交給雙方同意的有仲裁權(quán)的第三者進(jìn)行仲裁的一種解決爭議的法律手段。 1、當(dāng)事人申請仲裁應(yīng)當(dāng)符合下列條件：①有仲裁協(xié)議;②有具體的仲裁請示和事實(shí)、理由;③屬于仲裁委員會受理范圍。 2、當(dāng)事人向仲裁委員會遞交仲裁協(xié)議、仲裁申請書及副本和相關(guān)的證據(jù)材料。 3、仲裁委員會受理后，根據(jù)當(dāng)事人選定(或委托仲裁委員會主任指定)仲裁員組成仲裁庭(各方當(dāng)事人可選各自選定一名仲裁員)。 4、開庭和裁決。 5、申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。根據(jù)我國《仲裁法》以及一些相關(guān)法律的規(guī)定，以下幾個(gè)方面的房地產(chǎn)糾紛可以采用仲裁的方式解決： 1、房屋買賣爭議，包括房產(chǎn)買賣合同、價(jià)格、優(yōu)先購買權(quán)等方面的爭議; 2、房屋所有權(quán)的爭議，包括所有權(quán)歸屬、價(jià)格、變更、析產(chǎn)、交換等方面的爭議; 3、房屋使用權(quán)爭議，包括租賃、租金、強(qiáng)占、返還、占有、交換、轉(zhuǎn)讓等方面的爭議; 4、他項(xiàng)權(quán)利與相鄰關(guān)系，包括通行、典當(dāng)及與相鄰房屋發(fā)生的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系等方面的爭議; 5、房屋修繕的爭議，包括房屋修繕的工程項(xiàng)目及安全檢查的鑒定、各項(xiàng)工程費(fèi)用的承擔(dān)等方面的爭議。

房產(chǎn)糾紛仲裁程序是： 1.當(dāng)事人向仲裁委員會遞交仲裁協(xié)議、仲裁申請書及副本和相關(guān)的證據(jù)材料； 2.仲裁委員會受理后，根據(jù)當(dāng)事人選定仲裁員組成仲裁庭； 3.依法進(jìn)行開庭，并進(jìn)行裁決； 4.如果判決拒不執(zhí)行的，可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。