上海非普通自住房購(gòu)買稅費(fèi)
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我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
打算買上海非普通自住房，一般要交多少稅？這個(gè)要具體問(wèn)題具體分析，這個(gè)也是根據(jù)每個(gè)區(qū)域來(lái)劃分的，不同的區(qū)域定的價(jià)格個(gè)面積都不一樣的，具體要看你是在那個(gè)區(qū)域！首先要看你買的是首套還是二套，如果是首套，那就是首付3成，如果是二套，要看你前一套有沒(méi)有還清貸款，如果還清了，那就是首付7成，利率上浮10%，包裝公司可以幫你包裝成能首付3成的，包裝費(fèi)是貸款額的1%，如果前一套貸款沒(méi)有還清的，再購(gòu)買非普通的，那也是首付7成，利率上浮10%。
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上海房屋買賣稅費(fèi)明細(xì)包括買家需要繳納的契稅、權(quán)證印花稅、交易登記費(fèi)、抵押登記費(fèi)，和賣家需要繳納的營(yíng)業(yè)稅、所得稅。同時(shí)買賣雙方都需繳納合同印花稅、交易手續(xù)費(fèi)。
區(qū)分普通住房和非普通住房： 普通住宅原則上應(yīng)同時(shí)滿足以下條件: 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上; 2、單套建筑面積在120平方米以下; 3、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。 非普通保住宅: 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0); 2、單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米); 3、實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍。
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普通住房和非普通住房的區(qū)別在哪？普通住房和非普通住房的定義區(qū)別為：非普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下、單套建筑面積在140平方米以上、實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍；以上三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非普通住宅；反之，以上三點(diǎn)均不符合則為普通住
2020.11.16 146 -
普通住房和非普通住房有什么區(qū)別普通住房和非普通住房的區(qū)別是：實(shí)際成交價(jià)格普通住宅際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下，非普通住宅實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)1.2倍以上；建筑面積普通住宅單套建筑面積在120平方米以下，非普通住宅單套建筑面積在140平
2020.11.16 220 -
普通住房和非普通住房有什么不同普通住房和非普通住房的區(qū)別如下： 1、住宅小區(qū)建筑容積率 普通住房：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上; 非普通住房：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下。 2、單套建筑面積 普通住房：?jiǎn)翁捉ㄖ娣e在144平方米(含144平方米)以下;
2020.04.13 260
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非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買非普通住房需要交稅嗎
1、目前并沒(méi)有非普通商品住房的準(zhǔn)確定義。也就是沒(méi)有具體的非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)，各地可能會(huì)有自己的相關(guān)規(guī)定。 2、比如西安市，普通住宅標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.2以上;單套建筑面積在1
2022-07-19 15,340 -
購(gòu)買普通自住住房要交哪些稅
1、個(gè)人所得稅。個(gè)人以及單位出售的房屋產(chǎn)權(quán)證取得時(shí)間滿足5年以上的標(biāo)準(zhǔn)可以不用繳納個(gè)人所得稅，房屋產(chǎn)權(quán)證取得的時(shí)間在5年以下的標(biāo)準(zhǔn)就要繳納個(gè)人所得稅，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的百分之一。也可以是房屋現(xiàn)
2022-07-10 15,340 -
普通和非普通住宅買賣稅收？
涉及到個(gè)稅的：普通住宅即140平以下的過(guò)戶價(jià)的3%或差額的20%。非普通住宅即140平以上的過(guò)戶價(jià)的3%涉及到營(yíng)業(yè)稅的：房本五年以內(nèi)普通住宅非普通住宅都是過(guò)戶價(jià)的5.6%房本夠五年普通住宅沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅，
2022-10-23 15,340 -
上海買滿五年不唯一的普通住房要交多少稅費(fèi)
1，房產(chǎn)交易中會(huì)涉及到很多的稅費(fèi)，對(duì)于賣方來(lái)說(shuō)主要的稅有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅這兩大稅種。營(yíng)業(yè)稅的稅率是5.65, 普通住宅滿五年免征營(yíng)業(yè)稅,非普通住宅滿五年征差額營(yíng)業(yè)稅 不滿五年的無(wú)論普通與非普通征全額
2022-06-29 15,340
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沒(méi)有上海戶口怎么在上海購(gòu)房沒(méi)有上海戶口在上海購(gòu)房的方式如下：1、以家庭名義購(gòu)房，所謂家庭指的是購(gòu)房者已婚；2、該家庭在滬無(wú)房；3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計(jì)繳納三年內(nèi)至少兩年的個(gè)稅或社保的證明。長(zhǎng)期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購(gòu)買上海新房
5,795 2022.04.17 -
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居住證轉(zhuǎn)上海戶口居住證轉(zhuǎn)上海戶口條件如下： 1、持有《上海市居住證》滿7年； 2、持有上海居住證的時(shí)間里需要繳納社保滿7年； 3、持證期間依法在上海市繳納所得稅； 4、在上海市被評(píng)聘為中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)，或者具有技師以上職業(yè)資格，且專業(yè)、工種與所聘崗位
2,733 2022.04.17 -
01:19
海外購(gòu)房違法嗎為了維護(hù)外匯市場(chǎng)的秩序，我國(guó)加大了打擊力度。根據(jù)發(fā)生過(guò)的案例，可以發(fā)現(xiàn)許多被通報(bào)處罰或被定罪的海外買房行為，大多是想要通過(guò)地下錢莊等不正當(dāng)手段，來(lái)轉(zhuǎn)移境內(nèi)的資產(chǎn)。 海外購(gòu)房不會(huì)違法，但用于海外購(gòu)房的外匯要符合法律規(guī)定。 我國(guó)法律規(guī)定：從我國(guó)
5,966 2022.04.15
