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土地使用證不辦理貸款的影響

2023-08-25 14:40

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2023-08-25回復(fù)

對于土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書分離的房產(chǎn)而言,不及時(shí)辦理土地變更登記手續(xù),可能會影響房屋所有人維護(hù)自己的權(quán)利。依據(jù)《土地登記辦法》第七十條規(guī)定,依法登記的國有土地使用權(quán)集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)土地抵押權(quán)、地役權(quán),才能受到法律保護(hù)。 如果所購房屋的土地使用權(quán)沒有得到法律確認(rèn),在實(shí)際操作中就無法判定所購房屋的用地是否合法。沒有土地使用權(quán)證,該房屋的土地使用權(quán)不能抵押貸款,而且有被原土地使用者抵押的危險(xiǎn)。

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