房產(chǎn)抵押在p2p網(wǎng)貸平臺(tái)可靠嗎
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P2P平臺(tái)的房產(chǎn)抵押貸款,風(fēng)險(xiǎn)并不低。P2P平臺(tái)在此類貸款上,照樣有較高的壞賬率。 眾所周知,銀行對(duì)房產(chǎn)抵押貸款的認(rèn)可度極高,如果借款客戶信用沒問題,房產(chǎn)沒問題,在銀行獲得貸款,是相對(duì)較容易的。在銀行的房產(chǎn)抵押借款成本,也就是8%-10%左右。另外銀行還有消費(fèi)貸款,有房產(chǎn)的也很容易能申請(qǐng)到,成本也很低。試想哪類客戶有房產(chǎn),不去找成本很低的銀行貸款,而是去找P2P平臺(tái)借款,要承受25%-30%以上的成本。一般有兩種情況:房產(chǎn)有瑕疵;借款人有問題。目前小貸公司出現(xiàn)不良貸款最多的,就是房產(chǎn)抵押類貸款。這類貸款,因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)抵押,很容易讓風(fēng)控人員放松審核。因此P2P平臺(tái)的房產(chǎn)抵押貸款,風(fēng)險(xiǎn)并不低,有著較高的壞賬率。
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p2p網(wǎng)貸簽的合同具備有效要件就是有效的。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定,具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。第四百六十五條規(guī)定,依法成立的合同,受法律保護(hù)。依法成立的合同,僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力,但是法律另有規(guī)定的除外。
P2P網(wǎng)絡(luò)借貸在實(shí)質(zhì)上是一種民間借貸行為。作為一種新型的民間金融模式,在具有傳統(tǒng)民間金融特點(diǎn)的同時(shí),其網(wǎng)貸平臺(tái)的角色也發(fā)生了變化,不再僅限于出借人和借款人的主體身份,一些P2P網(wǎng)貸平臺(tái)還充當(dāng)了居間人、擔(dān)保人等身份P2P網(wǎng)絡(luò)借貸合同的效力認(rèn)定問題: 1、借款合同。關(guān)于不具有金融業(yè)務(wù)許可資質(zhì)的企業(yè)之間簽訂的借款合同的效力。隨著民間借貸司法解釋的出臺(tái),采取了有條件認(rèn)定有效的思路,但對(duì)于司法解釋規(guī)定的“為生產(chǎn)、經(jīng)營需要”的標(biāo)準(zhǔn),則需要以指導(dǎo)案例的形式進(jìn)行明確。關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定,建議采取從寬掌握的原則,如果掌握過嚴(yán)則容易使該條款沒有實(shí)際意義。 2、居間合同。P2P網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)作為居間人,發(fā)生糾紛后是否需要承擔(dān)責(zé)任?按照傾向性意見,P2P網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)作為居間人,發(fā)生糾紛后需要承擔(dān)責(zé)任。應(yīng)當(dāng)具體問題具體分析,是否承擔(dān)責(zé)任,應(yīng)按照合同法中關(guān)于居間合同的規(guī)定,以居間人是否盡到如實(shí)報(bào)告義務(wù)為標(biāo)準(zhǔn)來判定居間人是否承擔(dān)責(zé)任。關(guān)于責(zé)任大小,應(yīng)當(dāng)結(jié)合借貸雙方及居間人三方各自過錯(cuò)大小來確定居間人的責(zé)任。 3、保證合同。在一般情況下,在不具有合同法、擔(dān)保法規(guī)定的無效事由情形下,第三方提供擔(dān)保應(yīng)認(rèn)定有效。但應(yīng)當(dāng)注意的是,如果P2P網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)引入的第三方在提供擔(dān)保之時(shí),資金有限,并不具備清償全部債務(wù)能力,則網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)涉嫌非法集資。
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p2p網(wǎng)貸平臺(tái)的法律依據(jù)是什么
法律上對(duì)于網(wǎng)貸平臺(tái)的性質(zhì)一般界定為民間融資方式,是一種民間借貸行為。只要借貸行為符合法律規(guī)定的,自然人、法人和非法人組織之間可以依法進(jìn)行資金融通。
2021.03.10 211 -
360借貸平臺(tái)靠譜嗎
360借條是否是高利貸,主要得看它的利息是否達(dá)到了高利貸的標(biāo)準(zhǔn)。而360借條的利息根據(jù)官方發(fā)布的信息來看,是“1千元用12個(gè)月,日費(fèi)用最低2毛7”,也就是說,360借條的日利率最低是0.027%。而按0.027%的日利率來算的話,將其換算成
2021.03.12 1,694 -
平房可以抵押貸款嗎?
可以。平房在手續(xù)齊全的情況下,通常是可以辦理抵押貸款的。所謂的手續(xù),主要是指房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前,我國有部分平房是僅有土地使用證而沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的,這種情況是無法辦理抵押貸款的。所以能否辦理抵押貸款,還要根據(jù)具體情況而定。
2021.10.11 2,076
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網(wǎng)貸p2p房產(chǎn)抵押借款靠譜嗎
P2P平臺(tái)的房產(chǎn)抵押貸款,風(fēng)險(xiǎn)并不低。P2P平臺(tái)在此類貸款上,照樣有較高的壞賬率。 眾所周知,銀行對(duì)房產(chǎn)抵押貸款的認(rèn)可度極高,如果借款客戶信用沒問題,房產(chǎn)沒問題,在銀行獲得貸款,是相對(duì)較容易的。在銀行
2022-03-24 15,340 -
p2p平臺(tái)的房產(chǎn)抵押貸款有效嗎?p2p平臺(tái)的房產(chǎn)抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)是什么?
P2P平臺(tái)的房產(chǎn)抵押貸款存在著房產(chǎn)多次抵押的風(fēng)險(xiǎn)。 目前很多平臺(tái),允許借款人進(jìn)行二次抵押。有的甚至允許三次抵押。二次抵押是對(duì)已設(shè)有抵押權(quán)的房產(chǎn)再次設(shè)定抵押權(quán),二次房抵同樣有效,但需要房屋目前的估計(jì)值大
2022-03-25 15,340 -
p2p平臺(tái)房產(chǎn)抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)低嗎?p2p平臺(tái)的房產(chǎn)抵押貸款的成本是多少
P2P平臺(tái)的房產(chǎn)抵押貸款,風(fēng)險(xiǎn)并不低。P2P平臺(tái)在此類貸款上,照樣有較高的壞賬率。 眾所周知,銀行對(duì)房產(chǎn)抵押貸款的認(rèn)可度極高,如果借款客戶信用沒問題,房產(chǎn)沒問題,在銀行獲得貸款,是相對(duì)較容易的。在銀行
2022-04-07 15,340 -
p2p平臺(tái)房產(chǎn)抵押有風(fēng)險(xiǎn)嗎?
P2P平臺(tái)的房產(chǎn)抵押貸款存在著房產(chǎn)多次抵押的風(fēng)險(xiǎn)。 目前很多平臺(tái),允許借款人進(jìn)行二次抵押。有的甚至允許三次抵押。二次抵押是對(duì)已設(shè)有抵押權(quán)的房產(chǎn)再次設(shè)定抵押權(quán),二次房抵同樣有效,但需要房屋目前的估計(jì)值大
2022-04-04 15,340
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p2p借貸平臺(tái)跑路怎么維權(quán)投資人當(dāng)發(fā)現(xiàn)p2p借貸平臺(tái)跑路時(shí)一定要保存好相關(guān)的證據(jù)。維權(quán)的關(guān)鍵在于明確受害人與p2p借貸平臺(tái)存在投資的關(guān)系。如果無法證明兩者存在投資關(guān)系,那么受害人的權(quán)益就無法得到保護(hù)。因此如果p2p借貸平臺(tái)仍然可以登錄的,投資人應(yīng)當(dāng)及時(shí)保存投入的協(xié)議
1,644 2022.04.17 -
01:25
怎么起訴網(wǎng)貸平臺(tái)起訴網(wǎng)貸平臺(tái)的流程,一般有以下的六個(gè)步驟,具體如下: 1、訴訟風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估主要從證據(jù)是否充足,以保證案件勝訴。被訴對(duì)象財(cái)產(chǎn)狀況,以保證勝訴后執(zhí)行能到位等; 2、債務(wù)人財(cái)產(chǎn)調(diào)查立即對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行調(diào)查摸底; 3、準(zhǔn)備訴訟材料,到法院立案準(zhǔn)備
6,721 2022.04.17 -
01:10
房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件: 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn),并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭議。 1、如果是申請(qǐng)一手房抵押貸款的,通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年,房齡加上貸款的年限不可超過40年,最高貸款年限一般可分為三種類型
2,217 2021.04.25