房屋過(guò)戶流程詳解有哪些
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房屋過(guò)戶流程：一、辦理程序： 1、由經(jīng)紀(jì)公司中介成交的應(yīng)當(dāng)在經(jīng)紀(jì)公司通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，或自行成交的持房屋所有權(quán)證、及其他要件到政務(wù)大廳總咨詢臺(tái)錄入買(mǎi)賣(mài)合同。 2、持買(mǎi)賣(mài)合同及其他要件到稅務(wù)窗口申報(bào)繳稅，領(lǐng)取納稅通知書(shū)。 3、專項(xiàng)維修資金窗口領(lǐng)取繳款通知單或繳存證明。 4、持必收要件在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶領(lǐng)號(hào)處領(lǐng)取號(hào)單，待叫號(hào)后到受理窗口交件申請(qǐng)辦理，受理完畢后，領(lǐng)取信息告知單。 5、按信息告知單預(yù)約的時(shí)間到繳費(fèi)通知單領(lǐng)取窗口領(lǐng)取繳費(fèi)通知單后到繳費(fèi)窗口繳費(fèi)。 6、繳完費(fèi)后，在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶領(lǐng)號(hào)處領(lǐng)取號(hào)單，待叫號(hào)后到生成登記簿窗口生成登記簿后，憑領(lǐng)證申請(qǐng)單到領(lǐng)證窗口領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。 7、交易手續(xù)費(fèi)：住宅：按建筑面積收取每平方米6元，買(mǎi)賣(mài)雙方各半;非住宅：按成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的0.7%收取，買(mǎi)賣(mài)雙方各半。 8、時(shí)間：7個(gè)工作日。
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根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)流程沒(méi)有作出規(guī)定，在實(shí)踐中房屋買(mǎi)賣(mài)合同的流程是購(gòu)房者看房，然后和出賣(mài)方協(xié)商房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)問(wèn)題，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)方支付房款，賣(mài)方交付房屋，并辦理過(guò)戶登記。
1、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。 3、評(píng)估房產(chǎn) 4、辦理貸款 5、向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出過(guò)戶申請(qǐng) 6、房地產(chǎn)管理部門(mén)核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 8、房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證
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房屋過(guò)戶有哪些流程房屋進(jìn)行交易后，當(dāng)事人要到房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理物權(quán)登記，申請(qǐng)物權(quán)登記時(shí)要提供相關(guān)材料。
2021.04.07 263 -
房屋拆遷程序有哪些房屋拆遷過(guò)程詳細(xì)流程房屋拆遷需要經(jīng)過(guò)以下程序： 1、市、縣級(jí)人民政府先進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，將征收補(bǔ)償費(fèi)用籌措到位。 2、市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定及時(shí)將房屋征收的決定向被征收人進(jìn)行公告。 3、房屋征收部門(mén)與被征收人協(xié)商確定房屋補(bǔ)償協(xié)議。 4、按照補(bǔ)償協(xié)
2020.08.25 347 -
二手房屋過(guò)戶詳細(xì)流程二手房屋過(guò)戶詳細(xì)流程是什么：1、了解房子狀況，書(shū)、身份證件及其它證件；2、簽合同，如賣(mài)方供給的房子合法，能夠銷(xiāo)售，買(mǎi)方能夠交納購(gòu)房定金；3、請(qǐng)求過(guò)戶，銷(xiāo)售兩邊共同向房地發(fā)銷(xiāo)售處理部分提出請(qǐng)求，處理部分要查驗(yàn)有關(guān)證件，檢查產(chǎn)權(quán)，對(duì)契合上市條件
2022.04.13 2,337
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二手房過(guò)戶流程詳解有哪些
過(guò)戶流程如下： (1)購(gòu)買(mǎi)人與賣(mài)房者填寫(xiě)相關(guān)買(mǎi)賣(mài)合同。 (2)雙方一起持產(chǎn)權(quán)證、土地證的辦理手續(xù)。 (3)憑雙方身份證原件及復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)雙方手章、產(chǎn)權(quán)證、土地證到房管局的窗口進(jìn)件。 (4)在買(mǎi)賣(mài)合同上
2022-05-17 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶詳細(xì)流程有哪些
1、買(mǎi)賣(mài)雙方（賣(mài)方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、雙方《身份證》（賣(mài)方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報(bào)交易價(jià)格。 2、房地產(chǎn)
2022-05-25 15,340 -
房屋過(guò)戶的詳細(xì)流程包括哪些？
房產(chǎn)證過(guò)戶程序包括以下內(nèi)容：1。到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋過(guò)戶前，應(yīng)準(zhǔn)備好過(guò)戶所需的材料。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，申請(qǐng)房屋過(guò)戶時(shí)，應(yīng)提交房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、申請(qǐng)人身份證明和房地產(chǎn)權(quán)利證明。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備
2021-11-19 15,340 -
房改房過(guò)戶流程詳解
1、首先，去房改辦政策法規(guī)科(在市房產(chǎn)局，二樓)領(lǐng)取《房改房上市交易申請(qǐng)表》 2、產(chǎn)權(quán)所有人填寫(xiě)好上述申請(qǐng)表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個(gè)人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評(píng)估價(jià)核定
2022-05-14 15,340
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房屋過(guò)戶流程房屋過(guò)戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等，具體的房房屋過(guò)戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣(mài)方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
19,137 2022.04.15
