二手房的價格一次性評估是什么意思
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“辦過戶手續(xù)時要評估一次，銀行按揭時可能還要評估一次，而且都得收費(fèi)。”有過二手房交易經(jīng)歷的市民對此或許深有感觸。不過，長沙以后將實(shí)行一次性評估收費(fèi)。昨日，市物價局、市國稅局和市地稅局正式頒布《關(guān)于涉稅財(cái)物價格認(rèn)定的工作規(guī)程(試行)》，試行期一年。涉稅財(cái)務(wù)價格認(rèn)定，是指政府價格主管部門設(shè)立的價格認(rèn)定機(jī)構(gòu)，對稅務(wù)機(jī)關(guān)在征稅過程中出現(xiàn)的價格不明、價格有爭議的情況，進(jìn)行計(jì)稅價格認(rèn)定的行為。其認(rèn)定范圍包括車輛、船舶、機(jī)器設(shè)備等動產(chǎn)，土地、房屋及其附屬物等不動產(chǎn)，專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、專有技術(shù)等無形資產(chǎn)。記者了解到，當(dāng)前的評估收費(fèi)過繁。例如，一套房子交易，要到房產(chǎn)、國土等部門辦理過戶手續(xù)，可能要到其下設(shè)的中介機(jī)構(gòu)評估并交費(fèi)后方能辦理。如果去抵押貸款，銀行又要組織評估一次并再次收費(fèi)?！叭绱酥貜?fù)評估收費(fèi)，不僅耗費(fèi)人力和時間，而且加重了當(dāng)事人的負(fù)擔(dān)?！遍L沙市物價局黨組書記、局長李繼紅表示，現(xiàn)在，涉稅財(cái)物價格認(rèn)定工作統(tǒng)一交由價格鑒證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，在有效時限內(nèi)，一份評估鑒定報(bào)告哪家需要哪家用，客觀公正且縮短了評估時間。同時，鑒定實(shí)行零收費(fèi)或免收費(fèi)。據(jù)了解，土地交易、二手房交易、二手車交易等領(lǐng)域?qū)⒙氏乳_展涉稅財(cái)務(wù)的價格認(rèn)定工作。
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在二手房交易過程中，購房人向銀行提出貸款申請之后，銀行會委派評估機(jī)構(gòu)來對房子進(jìn)行評估，銀行根據(jù)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告后才會和借款人進(jìn)一步磋商借款事宜。一般來說，評估機(jī)構(gòu)會根據(jù)房子的位置、年代等實(shí)際情況得出一個數(shù)值，也就是評估價。購買房子的價格和評估價之間存在一定的差異，房屋評估價一般情況下會小于房屋的實(shí)際成交價。比如實(shí)際操作中評估值為房子實(shí)際成交價格的80%-90%。受到建筑年代、裝修、位置等各方面因素的影響。綜合評估機(jī)構(gòu)給出的房屋估值，以及對于風(fēng)險(xiǎn)、房屋折舊、借款人收入等情況的考慮，最終銀行會同意申請人的申請，并發(fā)放貸款。同時也是后期繳納稅收的依據(jù)。
二手房中的評估價是中介機(jī)構(gòu)依據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)對房屋進(jìn)行評估后取得的價格。房屋評估價由評估單位進(jìn)行實(shí)地考察之后作價。
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二手房中的評估價是什么二手房買賣和抵押貸款中最關(guān)鍵的地方是對二手房房屋價格進(jìn)行估價。買家通過評估知道所買房屋是否物有所值；業(yè)主通過評估知道自己房子的市場價值，評估事務(wù)所通過評估給金融機(jī)構(gòu)貸款提供房屋價格指導(dǎo)。通過多方對房子的評測估價，最終再由當(dāng)事人做最后的價格定
2021.03.26 297 -
二手房的成交價和評估價是什么二手房的成交價是指房子在成交時最終的價格，意味著房子在成交時買賣雙方商議的市場價格。評估價格是指，在房子過戶時辦理貸款與繳納稅費(fèi)時，房地局和銀行將分別對房子進(jìn)行評估，根據(jù)評估的結(jié)果來繳納稅費(fèi)與貸款。
2020.08.24 327 -
評估房產(chǎn)價格房產(chǎn)價格評估如下：選定具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、提供產(chǎn)權(quán)證明等資料；制定評估方案，向市建設(shè)局備案；實(shí)地勘察搜集資料，作出專業(yè)判斷、出具房產(chǎn)市場價格的評估報(bào)告。
2020.01.04 203
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二手房中評估的價格是什么意思
在二手房交易過程中，購房人向銀行提出貸款申請之后，銀行會委派評估機(jī)構(gòu)來對房子進(jìn)行評估，銀行根據(jù)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告后才會和借款人進(jìn)一步磋商借款事宜。一般來說，評估機(jī)構(gòu)會根據(jù)房子的位置，年代等實(shí)際情況
2021-10-19 15,340 -
二手房的評估價是什么意思？
我去說一下二手房評估價是什么意思吧：分為貸款評估和繳稅評估。 房地產(chǎn)公司和稅務(wù)部門針對房屋做出的市價估算都是存在評估區(qū)間即從最高值到最低值。 房地產(chǎn)所做的評估是在貸款買賣中才會有的，他們出具的評估報(bào)告
2022-07-18 15,340 -
二手房中的評估價是什么意思？
房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)。現(xiàn)在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進(jìn)銀行，他們都會告訴你房子要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告，才能向購房者發(fā)放貸款。當(dāng)然，房東
2022-05-05 15,340 -
二手房中的評估價是什么意思
在二手房交易過程中，購房人向銀行提出貸款申請之后，銀行會委派評估機(jī)構(gòu)來對房子進(jìn)行評估，銀行根據(jù)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告后才會和借款人進(jìn)一步磋商借款事宜。 一般來說，評估機(jī)構(gòu)會根據(jù)房子的位置、年代等實(shí)際情
2023-04-25 15,340
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00:57
評估公司是怎樣評估的評估公司的評估流程如下： 1、評估準(zhǔn)備； 2、收集原始資料； 3、分析整理資料、察看評估對象； 4、評估價值：即運(yùn)用評估方法計(jì)算所評估的資產(chǎn)價值，這也是估值師運(yùn)用其專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)的過程； 5、評估結(jié)果的確認(rèn)。 成立評估公司的條件如下： 1、
1,584 2023.01.04 -
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有價證券是什么意思有價證券也被稱為代替性證券，是指具有一定價格和代表某種所有權(quán)或債權(quán)的憑證。最典型的就是股票和債券。比如，股票是向股份公司投資入股的憑證。有價證券就是代表公司資產(chǎn)所有權(quán)或債權(quán)的法律證書，即代表一種經(jīng)濟(jì)權(quán)利。相應(yīng)的有價證券的持有者，也要承擔(dān)一定
7,708 2022.04.15 -
00:59
對征收房屋價值的評估結(jié)果有異議該怎么辦根據(jù)我國法律規(guī)定，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定，如果對征收房屋價值的評估結(jié)果有異議的，可通過以下途徑解決
694 2022.05.21
