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房屋買賣中介的責任是什么

2022-10-14 09:27

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中介公司作為幫你介紹房產(chǎn)的中間人,直到你定下為止,其實,主要工作已經(jīng)完成。很多人說,如果房子沒有順利過戶,中介要承擔責任。比如:房東后面不賣給他,或者客戶不買。說這些話的人,完全是對法律不熟悉。業(yè)主現(xiàn)在同意把房子賣給你,收了你定金,后面不賣,肯定是業(yè)主賠錢,這關中介什么事呢?中介約束不了出售方,也約束不了購買方。中介只需要保證雙方在簽定買賣合同的時候,業(yè)主產(chǎn)權是清晰的就可以了。即使在雙方過戶中途,該房屋由于業(yè)主的債務糾紛被法院查封,致使無法完成過戶,中介也是不用承擔責任的。其實中介真正要承擔的責任,就是碰到假業(yè)主騙錢逃跑的。

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房屋買賣中介責任有:因中介機構職員的過錯給承租人造成的損失;因中介的過錯給承租人造成的損失;因出租人提供的信息有誤造成的損失等。

章法律師

廣東律參律師事務所

房屋買賣中介的法律責任如下: 第一、不得有不依法、不規(guī)范的經(jīng)營行為; 第二、必須明碼標價,不得收取任何未予標明的費用,不得進行價格欺詐,不得混合標價、捆綁標價;未完成經(jīng)紀服務合同約定事項或未達到約定標準的,不得收取傭金; 第三、不得有捏造散布漲價信息,不得賺取差價等價格違法行為; 第四、不得擅自對外發(fā)布房源信息; 第五、不得擅自劃轉客戶交易結算資金;違反前述規(guī)定的,應承擔罰款、吊銷執(zhí)業(yè)資格等行政責任。

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