二手房交易稅費誰承擔(dān)?
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有約定的情況依約定，無約定的一般由買受方承擔(dān)！ 契稅：由買受人承擔(dān)。 依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納稅。 營業(yè)稅：由賣方承擔(dān) 依據(jù)：【一】《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物和經(jīng)濟(jì)權(quán)益轉(zhuǎn)讓征收營業(yè)稅具體辦法》 一、納稅義務(wù)人 在中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物、經(jīng)濟(jì)權(quán)益 轉(zhuǎn)讓行為的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），應(yīng) 依照本辦法的規(guī)定繳納營業(yè)稅。 上述單位和個人，是指企業(yè)、機關(guān)、團(tuán)體、部隊、學(xué)校、個體經(jīng)營者及其他單位和個人。 依據(jù)：【二】《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》 第一條在中華人民共和國境內(nèi)提供本條例規(guī)定的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納營業(yè)稅。 印花稅：由雙方各交一半。 依據(jù)：《中華人民共和國印花稅暫行條例》 一、印花稅的納稅人 中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務(wù)人。具體包括： 1、凡書立購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉庫保管、借款、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)憑證的，以立合同人為印花稅的納稅人。 2、凡書立產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的，以立據(jù)人為印花稅納稅人。 3、建立營業(yè)帳薄的，以立帳薄人為印花稅的納稅人。 4、凡領(lǐng)受權(quán)利許可證的，以領(lǐng)受人為印花稅的納稅人。
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關(guān)于二手房買賣交易的稅費，正常情況下，購買方和出賣方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費，承擔(dān)的項目分別如下：購買方需要繳納的稅費： 一、契稅 二、交易服務(wù)費 三、印花稅 四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費 出賣方需要繳納的稅費： 一、交易服務(wù)費 二、印花稅 三、其他附加稅 在二手房屋買賣合同中如果沒有約定稅費應(yīng)由誰承擔(dān)，則應(yīng)根據(jù)上述的承擔(dān)項目，分別承擔(dān)。在實際二手房交易中，一般都約定由購買方承擔(dān)全部的稅費。
買二手房稅費大部分是由買方承擔(dān)的，但也有部分是需要賣方承擔(dān)的，包括個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅和交易手續(xù)費，這些費用賣方應(yīng)繳納。賣方需要繳納的稅費是個人所得稅，稅率為交易總額的1%或兩次交易差額的20%。
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買二手房交易稅誰來承擔(dān)關(guān)于二手房買賣交易的稅費，正常情況下，購買方和出賣方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費，承擔(dān)的項目分別如下：購買方需要繳納的稅費： 一、契稅 二、交易服務(wù)費 三、印花稅 四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費 出賣方需要繳納的稅費： 一、交易服務(wù)費 二、印花稅 三、其他附加稅
2020.07.09 239 -
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房產(chǎn)交易稅費誰承擔(dān)?房屋交易稅費由買賣雙方一同承擔(dān)。買家需繳納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、3元/平的交易費、1.36元/平的測繪費、200元權(quán)屬登記費取證費；賣家需繳納3元/平的交易費、房款0.05%的印花稅、差價5.5%（房產(chǎn)證未滿5年）的營業(yè)稅
2020.12.28 724
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二手房交易稅費誰承擔(dān)？
按規(guī)定，二手房交易的稅費中增值稅及附加以及個人所得稅應(yīng)該是由賣家承擔(dān)的，但目前房產(chǎn)交易市場的慣例，卻是買家承擔(dān)所有稅費，但是在實際交易時可以和賣方協(xié)商，在書面合同中約定清楚明確就可以。除增值稅、個人所
2022-07-10 15,340 -
二手房交易稅費誰承擔(dān)
1、手續(xù)費：一般規(guī)定買賣雙方各承擔(dān)一半。2、登記費：買方承擔(dān)。3、土地金：賣方承擔(dān)。4、核檔費：50元／宗。5、二手房過戶要交的契稅：買方承擔(dān)。6、印花稅：按正常買賣成交報價計征，買賣雙方各承擔(dān)一半。
2022-02-05 15,340 -
二手房交易稅費是誰承擔(dān)
1、稅金(稅務(wù)局收取):契稅應(yīng)由買方負(fù)擔(dān);營業(yè)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)。 2、房產(chǎn)過戶費(房管局或房管處收取):過戶交易費為每平方米6元，由雙方各承擔(dān)一半;房產(chǎn)證公本費及印花稅由買方負(fù)擔(dān)。 3、
2022-03-20 15,340 -
二手房交易稅費由誰承擔(dān)
二手房交易稅費有好幾種，買方一般會承擔(dān)契稅，賣方需要承擔(dān)營業(yè)稅、土地增值稅和個人所得稅。契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；營業(yè)稅：未滿五年的按房價 5.5%繳納；土地增值稅：未超過五年的按房價
2022-06-06 15,340
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買二手房契稅誰承擔(dān)買二手房契稅買方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來計算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
11,199 2022.04.15 -
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二手房交易的稅費是多少二手房交易的稅費如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,608 2022.04.25 -
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二手房中介費誰來承擔(dān)中介費有兩種收費形式：一次性收取或者按照交易的時間節(jié)點進(jìn)行分段收?。辉诜课萁灰字?，中介費通常是由買賣雙方共同承擔(dān)，實踐過程中，也有由買方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費具體由誰來承擔(dān)，在法律上并沒有嚴(yán)格限制和規(guī)定，只要是雙方達(dá)成一致即可。 中介費
1,158 2021.03.24
