租客聯(lián)系不上會對房東造成影響么
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如果房客一時半會兒聯(lián)系不上，而對方遺留在房屋內(nèi)的物品又有一定價值，可以考慮向當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)提出申請，請公證人員對承租人的物品進(jìn)行現(xiàn)場清點、封存，并出具公證書。在清點財物時，還可以邀請居委會或村委會的有關(guān)人員到場見證，同時簽字備案。財物清點完畢后，將其集中臨時置于別的地方，從而騰空房屋以出租。 為維護(hù)自身權(quán)益，房主可以事先做以下幾點保障： 1、在簽訂房屋租賃協(xié)議時，需要對類似“人走了，東西還在”等情況的處理作出相應(yīng)約定。 2、應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)核實承租人的身份，留下其相關(guān)證件的復(fù)印件，以便日后需要時查詢。而且，要收取一定數(shù)額的押金，以預(yù)防承租人的惡意欠費(fèi)，或者租期屆滿卻賴著不搬等。
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房東方面租房抵稅的影響是：房東需要一并承擔(dān)房產(chǎn)稅、增值稅、附加稅等費(fèi)用，變相的調(diào)整了房屋出租所帶來的收入。房東借機(jī)威脅漲房租的，租客可以根據(jù)租賃合同條款的約定來主張自己的權(quán)利，也可以直接向稅務(wù)部門進(jìn)行舉報。
1、有約定的從約定，如合同約定辦理登記備案手續(xù)為房屋出租合同生效條件的，則出租合同自辦理登記備案手續(xù)后生效，但是即使未辦理登記備案手續(xù)，合同一方已經(jīng)履行主要義務(wù)的，對方已經(jīng)接受的，則合同亦生效。如出租方將租賃房屋已經(jīng)交付給承租方，承租方已經(jīng)收房的，承租方向出租方支付租金，承租方接受的等情形。 2、合同無約定的，則合同是否辦理備案登記手續(xù)與合同生效無必然聯(lián)系。如合同無特別約定生效條件，則根據(jù)合同的法的相關(guān)規(guī)定，合同自承租方出租方雙方簽字或蓋章之日起生效。
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租房到期了怎么聯(lián)系不上房客租房合同到期出租人聯(lián)系不上房客的可以視為房屋租賃合同已失效，出租人可以向當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)提出申請，請公證人員對承租人的物品進(jìn)行現(xiàn)場清點、封存，并出具公證書，清點財物時注意簽字備案。
2021.01.06 204 -
租房到期聯(lián)系不上房客，怎么辦租房到期聯(lián)系不上房客的，可以向當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)提出申請，請公證人員對承租人的物品進(jìn)行現(xiàn)場清點、封存，并出具公證書。財物清點完畢后，可以將其集中臨時置于別的地方，從而騰空房屋以出租。
2021.01.03 346
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租客違法會影響房東嗎?
1、租客違法一般是不會影響到房東的，但如果房東對租客使用其房屋進(jìn)行違法犯罪活動知情但刻意隱瞞的，則可能構(gòu)成窩藏包庇罪?！缎谭ā芬?guī)定，明知是犯罪的人而為其提供隱藏處所、財物，幫助其逃匿或者作假證明包庇的
2022-06-11 15,340 -
租售同權(quán)會對房租造成什么影響
1、會極大的推動房屋租賃市場，長租公寓將獲得飛速發(fā)展。 2、租售同權(quán)對租房者的好處有： （1）租房可就近入學(xué)，租售同權(quán)； （2）增加住房公積金對租賃住房的支持力度； （3）租金不能隨便漲； （4）中低
2022-06-24 15,340 -
房租到期租客聯(lián)系不上怎么辦
房租到期聯(lián)系不到房東的，可以通過短信、微信等方式告知其不續(xù)租或者續(xù)租。由于無論是續(xù)租還是不續(xù)租，都需要聯(lián)系房東，所以還是應(yīng)該想辦法聯(lián)系房東。比如簽訂的租賃合同上一般都會有房東的住址等信息。根據(jù)《民法典
2022-07-11 15,340 -
租客違法可否會影響到房東
1、租客違法一般是不會影響到房東的，但如果房東對租客使用其房屋進(jìn)行違法犯罪活動知情但刻意隱瞞的，則可能構(gòu)成窩藏包庇罪?！缎谭ā芬?guī)定，明知是犯罪的人而為其提供隱藏處所、財物，幫助其逃匿或者作假證明包庇的
2022-06-26 15,340
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股東聯(lián)系不上怎么注銷公司股東聯(lián)系不上也是可以注銷公司的。只要股東會三分之二以上表決權(quán)通過解散公司決議后，就可以依法定程序注銷公司，并不要求所有股東都到場，都同意注銷。注銷公司首先要進(jìn)行稅務(wù)注銷，取得國稅注銷稅務(wù)登記通知書、地稅注銷稅務(wù)登記通知書。然后拿著兩張通知書
5,389 2022.04.17 -
00:51
注銷公司股東聯(lián)系不上怎么辦注銷公司股東聯(lián)系不上的，那么可以向該股東的家人以及親朋好友問詢和查找。經(jīng)過多方查找仍然沒有該股東行蹤線索的情況下，征求其親屬的同意后，可以向公安機(jī)關(guān)報失蹤，通過公安的協(xié)助查找和聯(lián)系股東。宣告失蹤和死亡。經(jīng)過警方查找，仍然聯(lián)系不上股東的。如果
4,703 2022.05.11 -
01:14
與對方聯(lián)系不上怎么起訴離婚與對方聯(lián)系不上，起訴離婚的規(guī)定如下： 1、要證明被告下落不明，可以通過以下證據(jù)來證明：一方親戚或雙方親戚所出具的證明材料；原被告所居住的村委會、居委會所出具的證明；地方派出所出具的證明；被告單位出具的證明。其中派出所或居委會，村委會證明被告
664 2022.05.21
