租房的房東能不能做抵押
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如在合同約定的租賃期限內(nèi)，房東將租賃房屋向銀行抵押貸款，系房東行使房屋所有權(quán)權(quán)利的表現(xiàn)，承租人不得干涉。由于用房屋抵押貸款只需要辦理抵押權(quán)登記即可，而無需轉(zhuǎn)移房屋的占有使用和改變目前的租賃狀況，承租人按合同約定租賃使用房屋是不受影響的。 房東不能按借款合同約定期限歸還貸款，銀行有權(quán)對房屋進(jìn)行變賣或折價(jià)來償還借款債務(wù)，讓抵押權(quán)得到優(yōu)先實(shí)現(xiàn)。 在房屋所有權(quán)發(fā)生變動的情況下，租賃合同繼續(xù)對新的所有人繼續(xù)有效，直至租賃期限屆滿。
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廉租房不能抵押，廉租房其個人沒有產(chǎn)權(quán)，所以不可以進(jìn)行抵押，其屬于法律禁止抵押的財(cái)產(chǎn)范圍，廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合最低生活保障?biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供的住房。
出租房屋能作抵押，但只有出租人可以抵押，承租人無權(quán)抵押。我國法律規(guī)定，在抵押人出租房屋的行為未使抵押房屋價(jià)值減少，同時(shí)不影響抵押權(quán)人的抵押權(quán)，也不與其他約定條款沖突的情況下，可以出租抵押房屋。
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房租交不上能不能押金抵房租租房時(shí)押金不可以抵房租；押金在退房時(shí)，水電燃?xì)饩W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用結(jié)清，設(shè)備清點(diǎn)完成，檢查狀態(tài)，除了自然耗損，沒有損壞。交還房屋，退押金。如有損失，則應(yīng)賠付，押金不足賠付的，還要另外賠付。
2021.02.10 1,385 -
農(nóng)村房子能不能做抵押農(nóng)村的房子是否可以抵押應(yīng)視情況而定： 1、若持有房屋產(chǎn)權(quán)證，對房屋有財(cái)產(chǎn)處置權(quán)，就可帶上房產(chǎn)證、個人身份證、個人經(jīng)濟(jì)收入證明等資料去銀行辦理房屋抵押貸款。 2、若農(nóng)村房子歸集體所有，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證，則不能抵押貸款。若農(nóng)村房子是共有財(cái)產(chǎn)的房屋
2021.03.28 674 -
光有房本能不能做抵押可以申請銀行貸款。只要符合銀行貸款要求的物品都可以用來抵押。抵押貸款除了要有抵押物之外，我們還需符合相關(guān)的貸款要求，例如當(dāng)事人申請房產(chǎn)抵押貸款，申請人的經(jīng)濟(jì)收入、負(fù)債情況、個人征信等方面要符合銀行要求。
2021.02.24 208
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出租的房屋能不能做抵押
一、已出租的房屋能否抵押房屋出租只是對房屋使用權(quán)的限制，并沒有禁止設(shè)立抵押權(quán)。抵押的風(fēng)險(xiǎn)及法律后果是“債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)抵押物將被拍賣及折價(jià)償債”。2000年12月《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國
2022-10-26 15,340 -
抵押房產(chǎn)做了抵押還能不能租出去
抵押人抵押房屋后，可以出租抵押的房屋，但房屋租賃合同不能對抗抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。 法律規(guī)定抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵
2022-11-13 15,340 -
抵押金抵押的房子能不能出租
抵押后的房子不僅能出租而且還可以轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《民法典》第四百零六條，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押
2022-06-22 15,340 -
集資房能不能做抵押？
集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不能在市場上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資
2022-04-27 15,340
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00:50
有抵押的房子能買嗎可以買，但是有風(fēng)險(xiǎn)。如果賣家沒有通知抵押權(quán)人或者購房者，其轉(zhuǎn)讓行為無效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人
6,361 2022.04.15 -
01:22
租房不到期押金能退嗎租房不到期，押金能退嗎 一般來說，租房合同中的押金是承租人對于能按約履行租賃合同的一種保證，如果承租人沒有按照合同約定履行其義務(wù)，出租人有權(quán)根據(jù)承租人違約行為造成的后果扣除押金甚至沒收押金。租房尚未到期的情況下，除非雙方另有約定或者租賃合同
6,920 2022.04.17 -
01:01
租房房東不退押金怎么解決當(dāng)遇到房東無故不退還押金的，那么租房者可以首先與房東進(jìn)行協(xié)商。關(guān)于押金的退還問題，一般在合同之中會有約定。房東拒不退還押金的行為是屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。其次，如果雙方協(xié)商解決不了，那么可以通過起訴的方式來解決。如果房
862 2022.06.22
