過戶面積三倍可以解除買賣合同嗎
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按相關(guān)法律規(guī)定，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。
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房屋未過戶時(shí)，可以依法解除買賣合同。一方可以與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除房屋買賣合同。
第三人不可以解除買賣合同，只有合同當(dāng)事人才有合同解除權(quán)。 根據(jù)《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 第五百六十三條第一款第一至三項(xiàng)規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。
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未過戶的房屋可以解除買賣合同嗎如果約定的解除條件成就或者符合法定的解除合同的條件，未過戶時(shí)有解除權(quán)的當(dāng)事人可以解除房屋買賣合同。如果雙方協(xié)商一致，也可以解除合同。 根據(jù)《民法典》第五百六十二條的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除
2021.04.28 155 -
買賣合同可以解除嗎買賣合同要雙方協(xié)商一致；具有解除合同的法定條件，才能解除合同。其條件如下：1、當(dāng)事人約定的解除合同的條件；2、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；3、在履行期限屆滿前，對(duì)方明確表示或者以其行為不履行主要義務(wù)的；4、對(duì)方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告
2022.04.13 718 -
買賣合同屬于第三人可以解除嗎第三人一般不可以解除買賣合同，第三人符合原告資格的除外?；诤贤南鄬?duì)性，只有合同的雙方當(dāng)事人享有合同的解除權(quán)，但是第三人屬于善意第三人的，可以主張解除買賣合同。
2021.02.06 155
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買賣合同過戶后可以解除嗎
房屋自辦理過戶手續(xù)以后的那一刻起，所有權(quán)已轉(zhuǎn)移到買受人，出賣人已經(jīng)失去了對(duì)房屋的控制權(quán)，但并不喪失合同中約定的權(quán)利。在合同另一方拒不履行合同義務(wù)時(shí)，出賣人可以向法院起訴，要求法院判令買受人繼續(xù)履行合同
2022-08-04 15,340 -
買賣過戶可以解除房屋買賣合同嗎？
1.房屋買賣已過戶能解除合同，解除合同后買方需要返還房產(chǎn)，賣方需要返還購(gòu)房款。 2.合同解除需要買賣雙方協(xié)商一致，或者合同中約定的解除合同的條件出現(xiàn)，以及法定的解除合同的條件成就是才可以解除。
2022-12-14 15,340 -
能解除合同嗎買賣合同可以過戶嗎
辦理房產(chǎn)過戶必然會(huì)涉及到稅費(fèi)的問題，此時(shí)根據(jù)不同的情況，那么當(dāng)事人所需要承擔(dān)的過戶稅費(fèi)也不一樣，最終計(jì)算出來(lái)的金額也會(huì)存在差異。
2022-08-11 15,340 -
買兇宅過戶后買賣合同可以解除嗎
買兇宅過戶后買賣合同可以解除嗎，通常意義上的“兇宅”一般指發(fā)生過兇殺、自殺及其他非正常死亡事件的住宅，如果僅發(fā)生過屬于正常的生理死亡及意外事件死亡則不應(yīng)被界定為兇宅
2022-07-03 15,340
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買賣合同怎么解除根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，買賣合同的解除辦法主要有三種：協(xié)商解除、約定解除和法定解除。 1、協(xié)商解除主要指當(dāng)事人經(jīng)過協(xié)商后，雙方以書面方式，簽訂解除協(xié)議，也可以通過信函、電子郵件、短信等方式； 2、約定解除主要指合同中約定的解除條件成立時(shí)，
2,952 2022.04.15 -
01:24
締約過失可以解除合同嗎根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，合同的解除權(quán)分為約定解除權(quán)和法定解除權(quán)。約定解除針對(duì)的是雙方已經(jīng)協(xié)商一致的情形，這時(shí)候雙方當(dāng)事人都能夠解除合同。法定解除針對(duì)的是法律規(guī)定能夠解除合同的情形，這時(shí)候由享有解除權(quán)的一方，行使權(quán)利來(lái)解除合同。因此，嚴(yán)格意義上
1,862 2022.04.17 -
02:21
欺詐合同可以三倍賠償嗎對(duì)于因欺詐訂立合同的法律后果，存在如下情形： 1、以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益的，該合同無(wú)效，對(duì)合同訂立無(wú)過錯(cuò)一方有權(quán)向過錯(cuò)方主張締約過失責(zé)任以彌補(bǔ)信賴?yán)鎿p失； 2、以欺詐方式訂立的一般合同，根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，屬于可撤銷
3,195 2022.04.17
