二手房過戶需要注意什么事項及事項
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二手房過戶注意：1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）。 2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）。 3、交易房屋是否在租。（須注意：買賣不破租賃）。 4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）。 5、市政規(guī)劃是否影響（是否在動遷紅線內）。 6、房屋是否合法（不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）。 7、單位房屋是否侵權（福利分房等）。 8、水電氣暖物業(yè)費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移（特別是學區(qū)房）。 9、中介公司是否違規(guī)（黑心中介吃差價等）。 10、合同約定是否明確。（違約賠償責任）
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二手房辦理過戶登記手續(xù)需要注意：認真審查房屋產權的完整性、可靠性，要求賣方提供合法的產權證書正本；注意在過戶交易前明確賣方戶口是否遷移，遷移時間與違約責任；注意繳清物管費、水電費，出具繳費清單；注意房屋質量是否真實，房屋是否被限制交易。
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二手房過戶需要注意哪些事項二手房過戶購房者需要注意包括有，了解房屋的情況。買受人應該了解房屋的整體狀況和產權狀況，并要求出賣人提供合法證明，包括房屋所有權證、身份證等證明。其次是簽合同。出賣人提供的房屋合法、可以交易的，買受人可以交納購房定金（但這不是商品房銷售的必
2022.04.13 793 -
二手房房產過戶要注意什么事項二手房過戶要注意以下事項： 1、清點房內設施設備。 2、水、電、煤氣、天然氣、無線電視、寬帶等的清點及過戶。如有欠費，可要求原房東補交費用。 3、物業(yè)服務費、公共維修基金、取暖費結清。雙方應到物業(yè)處進行更名手續(xù)。 4、原房東應將戶口全部遷出
2020.10.31 365 -
二手房過戶有什么注意事項要注意下列問題： 1.了解當?shù)氐膽艏?。其是在一些大城市事項落戶限制，并不是買了房子就一定能遷入戶口。 2.要求賣方出示戶口本，并復印保留憑證。查看過賣方的戶口本，買方即可大致了解賣方家庭的戶籍情況。 3.務必核實房屋是否存在共有產權人。
2020.12.03 163
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二手房過戶需要注意什么事項
1、二手房設施設備清點。 2、水、電、煤氣、天然氣的清點及過戶。雙方應一同來到水電煤氣等的營業(yè)網(wǎng)點辦理相應的過戶手續(xù)，并向工作人員詢問原房東有無欠費情況。如有欠費，二手房買房人則有權要求原房東補交費用
2022-11-10 15,340 -
二手房過戶需要什么注意事項
1、應注意核實房屋的所有權是否有瑕疵，房屋的共有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形；一定要由賣方出示、提供合法的“房屋所有權證”。 2、需要盡量將房屋價款的給付放在產權過戶之
2022-05-10 15,340 -
二手房過戶需要注意事項
二手房過戶注意事項 (一)：簽合同時需看到的東西： 1：房屋產權證和土地使用權證正本。(房地產管理部門查詢此產權的真實性。) (房地產交易中心查驗房屋的權屬登記情況。) 2：產權證所有人及其共有人(配
2022-03-24 15,340 -
二手房過戶需要注意什么二手房交房注意事項
二手房過戶交房注意事項主要有： 1·注意交樓附送物品清單，當前的二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時，請購房者仔細記錄賣家附送的物品列明清單及數(shù)量，對于一些家電產品建議列明型號、牌子等，方便收
2022-04-27 15,340
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二手房過戶注意事項二手房過戶的注意事項有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權證書等； 2、雙方簽訂合同時，檢查房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產權辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房地
8,333 2021.04.25 -
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賣二手房注意事項賣二手房需要注意的事項有： 1、查看房屋產權是否明晰。查看房屋是否租賃關系，若存在租賃關系應當先解除，才可以用于交易，否則可能產生物權糾紛。 2、查看買受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進行交易的行為應當及時禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25 -
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買二手房注意事項是什么買二手房的注意事項有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權證書等； 2、雙方簽訂買賣合同時，檢查房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產權辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
5,251 2022.05.11
