房屋逾期交付如何行使權(quán)利
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對(duì)于開發(fā)商逾期交付房屋的，購房者根據(jù)自己所要達(dá)到的目的，結(jié)合合同的具體約定，來行使自己的權(quán)利，具體如下： （1）如果合同中對(duì)逾期交房的處理有明確約定的，一般按照約定處理。 （2）在合同中對(duì)逾期交房的處理沒有約定，或約定不明確，或者違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定等情形的，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。 （3）購房者對(duì)于開發(fā)商逾期交付的房屋進(jìn)行使用的，仍可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任。違約金可以按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 （4）開發(fā)商逾期交房，購房者催告后應(yīng)給予三個(gè)月的合理期限，期限屆滿時(shí)，開發(fā)商仍不能按時(shí)交付的，購房者請(qǐng)求解除合同方能得到法院支持。 （5）當(dāng)遲延交房發(fā)生后，購房人在一年之內(nèi)都沒有催告開發(fā)商交付房屋的，視為其放棄解除權(quán)的行使。
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承擔(dān)責(zé)任后行使追償權(quán)能主張逾期付款損失。保證人向債務(wù)人行使追償權(quán)的范圍是其所承擔(dān)的保證責(zé)任的范圍，應(yīng)以保證人的清償行為使主債務(wù)人所受利益為限。因此，保證人行使追償權(quán)的范圍除了主債務(wù)及利息以外，還應(yīng)當(dāng)包括債務(wù)人逾期履行的違約金或損害賠償金。
相關(guān)司法解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持。也就是說開發(fā)商逾期交房的，買房者經(jīng)過催告開發(fā)商仍未交房的，買房者可以要求解除購房合同，并且可以要求賠償違約金。
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房屋延期交付如何維權(quán)開發(fā)商遲延交付房屋，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同的，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失。
2021.04.24 170 -
房屋買賣逾期付款該如何房屋買賣逾期付款應(yīng)及時(shí)督促，必要時(shí)向法院上訴。房屋買賣合同簽訂后，任何一方不得隨意終止。然而，在現(xiàn)實(shí)生活中，由于房價(jià)的快速上漲，業(yè)主要求終止合同是非常常見的。一些業(yè)主甚至主動(dòng)要求以雙倍返還押金為代價(jià)終止或終止房屋買賣協(xié)議。在這種情況下，法院
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買房人逾期付款如何維權(quán)？關(guān)鍵看購房合同對(duì)此如何規(guī)定，一般來講可以發(fā)出催告，要求其在合理期限內(nèi)及時(shí)付款。催告合理期限為三個(gè)月，超過三個(gè)月仍然未付款，賣方可以解除房屋買賣合同，并要求賠償損失?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》出賣人遲
2021.02.13 209
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對(duì)于開發(fā)商逾期交付房屋，購房者應(yīng)如何行使權(quán)利
對(duì)于開發(fā)商逾期交付房屋的，購房者根據(jù)自己所要達(dá)到的目的，結(jié)合合同的具體約定，來行使自己的權(quán)利，具體如下： （1）如果合同中對(duì)逾期交房的處理有明確約定的，一般按照約定處理。 （2）在合同中對(duì)逾期交房的處
2022-04-11 15,340 -
開發(fā)商逾期交付房屋購房者該如何行使權(quán)力逾期交房行為能否解除合同
應(yīng)依合同約定行使權(quán)力，對(duì)于開發(fā)商逾期交付房屋的，購房者應(yīng)根據(jù)自己所要達(dá)到的目的，結(jié)合合同的具體約定，來行使自己的權(quán)力。解除權(quán)的行使期限為，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行駛的合理期限為三個(gè)月。 對(duì)方當(dāng)事人
2022-01-08 15,340 -
對(duì)于開發(fā)商逾期交付房屋，購房者應(yīng)該怎樣行使權(quán)利
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1,219 2022.04.17 -
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1,332 2022.04.17 -
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1,576 2022.04.17
