你是否知道國有土地使用證不辦理會怎樣
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購房者如果不如期辦理土地分割登記發(fā)證手續(xù)，申領《國有土地使用證》，自己的土地合法權益是得不到保障的。如受到侵占、產生糾紛等，自己的利益就可能受到損害。辦證流程 1.提出分割登記申請，分割登記申請以住宅小區(qū)或一幢樓為單位申請。新建、在建的商品房由房地產開發(fā)商負責申請;房改房、集資房由房改、集資單位負責申請;開發(fā)商已撤離的已售商品房，以一幢樓為單位，由該幢樓所有住戶共同委托代理人申請; 2.地籍調查; 3.權屬審核; 4.注冊登記; 5.頒發(fā)證書。辦證費用每戶需交納權屬調查費、土地證書工本費、印花稅合計38元，此外，每戶還需交納建筑用地撥地打樁、地籍測繪、控制測量、數字制圖、數據化數據入庫五項費用。按宗地面積計算相關費用，各戶分攤，五項費用達不到180元的，按實際數額收取，超過280元的按280元收取。特困戶、殘疾人、下崗職工、離休干部家庭減半，老紅軍免收費用。
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土地使用權有的可以抵押，有的不可以抵押，具體要分情況判斷： 一、下列土地使用權可以抵押： 1.以出讓方式取得的國有土地使用權單獨抵押的。 2.以出讓方式取得的國有土地使用權，其地上的房屋等建筑物抵押時，該房屋等建筑物所對應的國有土地使用權同時抵押的。 3.以劃撥方式取得的國有土地使用權，其地上的房屋等建筑物抵押時，該房屋等建筑物所對應的國有土地使用權同時抵押的。 二、下列土地使用權不得抵押： 1.以劃撥方式取得的國有土地使用權不得單獨抵押。 2.所有權、使用權不明或有爭議的。 3.依法被法院查封的。
國有土地使用證丟失可以到當地土地主管部門(土地局)登記掛失，然后拿著材料去登報，再拿著報紙回土地局就可以補辦土地證了。具體流程如下： (1)如個人已購住房的《國有土地使用證》遺失，則由土地使用權人向原土地登記發(fā)證機關申請《國有土地使用證》報失，原土地登記機關審核后將會出具遺失公告，由土地使用權人在指定的媒體上公告遺失，公告期限為2個月。公告期滿后按國有土地使用變更登記的程序辦理過戶手續(xù)。 (2)申請辦理變更登記需提供的資料： 1、土地使用證(原件)。如原件遺失則提供在媒體刊登遺失公告； 2、經公證的購房合同、房屋所有權證。如房屋在銀行抵押的，還需提供抵押權人同意辦理的文件(原件、復印件)； 3、當事人的身份證或戶籍證明(原件、復印件)； 4、變更登記申請表(到房屋所在轄區(qū)的國土窗口索取)； 5、若原土地使用權類型為劃撥的，需補辦出讓手續(xù)后再進行變更登記。
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國有土地使用證怎么辦理辦理國有土地使用證具有非常重要的意義。國有土地使用證可以證明持證人對該地塊擁有絕對使用權，可以依法進行生產建設，體現該土地的實際變現價值；保證該片土地享有國家法律保護，不受非法行為侵害。
2021.03.26 162 -
辦理國有土地使用證費用標準是怎樣的農村土地使用證辦理需要10元一本，宅基地登記發(fā)放證第5條規(guī)定,辦理土地使用證時需繳納土地勘丈費和登記費,居民住宅用地100平方米以下的收費15元,每超過50平方米內加收5元,最大加收不超過15元。
2020.09.30 267 -
你知道嗎？土地使用權不可以做抵押么？土地使用權是能抵押的，但也有不得抵押的情況，根據規(guī)定，以劃撥方式取得的國有土地使用權不得單獨抵押，所有權、使用權不明或有爭議的以及依法被法院查封的也不得抵押。以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的
2021.01.23 209
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不辦理國有土地使用證會怎樣
購房者如果不如期辦理土地分割登記發(fā)證手續(xù)，申領《國有土地使用證》，自己的土地合法權益是得不到保障的。如受到侵占、產生糾紛等，自己的利益就可能受到損害。辦證流程 1.提出分割登記申請，分割登記申請以住宅
2022-03-23 15,340 -
國有土地使用證辦理流程是怎樣的國有土地使用證辦理
《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發(fā)證書。 土地登記申請人（使用者）應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。 1、土地登記申請 （1）有關宗地來源的政府批
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國有出讓土地使用證怎樣辦理土地使用證怎樣辦理
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2022-05-19 15,340 -
辦理國有土地使用證流程是怎樣的國有土地使用證辦理流程是怎樣的
《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發(fā)證書。 土地登記申請人（使用者）應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。 1、土地登記申請 （1）有關宗地來源的政府批
2022-04-16 15,340
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國有土地使用證和不動產證一樣嗎國有土地使用證和不動產證不一樣。不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。不動產登記機構應當按照，國務院國土資源主管部門的規(guī)定，設立統(tǒng)一的不動產登記簿?！秶型恋厥褂米C》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護
7,471 2022.05.11 -
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農村集體土地使用證怎么辦1、由農村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表，同時提交個人身份證或農村居民戶口簿復印件一份、土地權屬材料。2、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調
3,384 2022.04.15 -
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有土地使用證拆遷怎么賠償有土地使用證拆遷的具體賠償金額，需要根據實際情況來定。具體情況如下： 1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格； 2、被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構，按照房屋征收評估辦法評
1,788 2022.04.17
