抵押房屋無(wú)法辦理房產(chǎn)證怎么辦
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該房屋僅沒(méi)有取得房產(chǎn)證，但是房屋實(shí)際上的權(quán)利人特定，因此，該房屋不屬于權(quán)屬不清的房子。但是，因現(xiàn)行規(guī)定，辦理抵押必須要有房產(chǎn)證，因此，該房屋在取得房產(chǎn)證前不能辦理抵押。為更好維護(hù)你的權(quán)益又能實(shí)現(xiàn)你使用該房屋的目的，我建議： 首先，由房產(chǎn)商出具該房屋已經(jīng)賣(mài)給對(duì)方，且對(duì)方已經(jīng)交付全部房款的證明； 其次，與對(duì)方、房產(chǎn)商簽訂合同，在房產(chǎn)證辦下來(lái)后，房產(chǎn)商有義務(wù)通知你并不能在未經(jīng)你同意的情況下將房產(chǎn)證直接交給對(duì)方的協(xié)議，該協(xié)議應(yīng)明確房產(chǎn)商的違約責(zé)任； 再次，約定房產(chǎn)證辦下來(lái)的一定期限內(nèi)，對(duì)方有義務(wù)與你一起辦理抵押登記手續(xù)的義務(wù)，以及逾期辦理登記的違約責(zé)任。 采取上述措施后，應(yīng)當(dāng)是最低限度的降低了你的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)又能滿足你的商業(yè)需要。
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無(wú)證房產(chǎn)不能抵押。法律規(guī)定債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的建筑物和其他土地附著物可以抵押，而無(wú)證房產(chǎn)也就意味著建筑物的歸屬還未明確，所以是不屬于債務(wù)人或者第三人的財(cái)產(chǎn)，因此不具備抵押的性質(zhì)。
房屋抵押公證首先要填寫(xiě)公證申請(qǐng)表進(jìn)行申請(qǐng)，然后公證機(jī)關(guān)進(jìn)行受理。房屋抵押公證要提交的材料有申請(qǐng)人的身份證明、申請(qǐng)公證的文書(shū)、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋抵押合同等。
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辦理房屋抵押注銷(xiāo)后怎么辦理房產(chǎn)證一、借款人在貸款還清以后,先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)表》、《公有(私有)房屋抵押權(quán)注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)》并由抵押人簽字,以及《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。 二、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權(quán)人為個(gè)人的)、《房地產(chǎn)抵押合同》(一份)
2020.11.14 929 -
房產(chǎn)證沒(méi)有房屋抵押怎么辦沒(méi)有房產(chǎn)證抵押無(wú)效，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證的房子屬于權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)，此類(lèi)房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押。
2020.10.05 323 -
房產(chǎn)證抵押怎么辦理房產(chǎn)證被抵押不影響辦理入戶。具體需要提供下列材料給公安機(jī)關(guān)辦理入戶手續(xù)： 一、投靠人和被投靠人居民戶口簿、居民身份證； 二、被投靠人的房屋產(chǎn)權(quán)證或宅基地使用權(quán)證； 三、家庭成員身份及相互關(guān)系證明； 四、夫妻投靠的需提供結(jié)婚證； 五、農(nóng)村地區(qū)
2021.03.22 170
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無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋抵押怎么辦？
沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子不能抵押。因?yàn)榉课莸盅旱怯浶枰峁┊a(chǎn)權(quán)證，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就不能辦理。根據(jù)法律規(guī)定，辦理房地產(chǎn)抵押登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交以下文件：（一）抵押當(dāng)事人的身份證明或者法人資格證明；（二）抵押登
2021-11-29 15,340 -
房產(chǎn)抵押怎么辦理房屋抵押
申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力；3、銀行規(guī)定的其它條件。申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款所需提交的資料：所需提交的資料有
2022-04-28 15,340 -
能辦理房產(chǎn)抵押公證嗎？房屋抵押
房產(chǎn)抵押只要當(dāng)事人之間協(xié)商一致，申請(qǐng)辦理公證的，可以公證。 《公證法》規(guī)定，根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)： (一)合同; (二)繼承; (三)委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑;
2022-06-12 15,340 -
辦理房屋抵押注銷(xiāo)后怎么辦理房產(chǎn)證
一、借款人在貸款還清以后,先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)表》、《公有(私有)房屋抵押權(quán)注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)》并由抵押人簽字,以及《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。 二、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權(quán)
2021-12-15 15,340
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房屋抵押辦理時(shí)間目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時(shí)間左右： 1、購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放
1,398 2022.04.18 -
01:14
房屋不動(dòng)產(chǎn)證怎么辦理最常見(jiàn)的需要辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的情形，是房屋買(mǎi)賣(mài)。在房屋買(mǎi)賣(mài)中，辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需經(jīng)過(guò)以下程序：1、賣(mài)方對(duì)房屋進(jìn)行查冊(cè)；2、雙方簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同；3、向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)提交資料申請(qǐng)過(guò)戶；4、根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)和稅務(wù)機(jī)關(guān)要求，向稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅；
5,512 2022.04.15 -
01:24
辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)： 1、在辦理房屋抵押時(shí)，書(shū)面抵押合同是必須要有，一般抵押人應(yīng)該與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，需明確約定抵押的房屋所在的具體位置、所抵押的額度、債務(wù)人要履行債務(wù)的期限、抵押擔(dān)保的相關(guān)范圍、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式以及違約應(yīng)該要承擔(dān)
1,175 2022.04.17
