上海買房限售政策
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明確戶籍家庭不含居住證滿三年上海市政府辦公廳下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策完善本市住房保障體系的通知》，強(qiáng)調(diào)嚴(yán)格執(zhí)行住房限售政策，并首次明確“本市戶籍居民家庭是指具有本市常住戶口的居民家庭，以及有本市單位職工集體戶口的居民家庭。”這也意味著，提出的“外地戶籍居民持上海居住證滿三年，可享受上海本地戶籍居民的同等購(gòu)房資質(zhì)”被叫停。上海多個(gè)區(qū)域的房地產(chǎn)交易中心都已經(jīng)接到通知，居住證滿三年不可購(gòu)二套房。
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本地戶籍單身人士的限購(gòu)情況有三種： 1、名下有房的，限購(gòu); 2、名下無房，和父母在2011年1月30日之前共有住房不超過2套(含兩套)，可以買一套住房; 3、名下無房，和父母在2011年1月30日之前共有住房超過3套(含3套)，限購(gòu)本地戶籍非單身。 非單身情況就有些復(fù)雜了，因?yàn)椴粌H要考慮自己的情況，還要考慮另一半的情況，所以要分為兩大類來分析： 一、夫妻雙方都是上海戶籍。 1、夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套住房。 2、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無房，可買一套住房。 3、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買一套住房。 4、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買一套住房。 5、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過4套(含4套)，限購(gòu)。 二、夫妻雙方只有一方是上海戶籍： 1、購(gòu)買首套房產(chǎn)證可單獨(dú)上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個(gè)稅證明; 2、購(gòu)二套房產(chǎn)證必須上海戶籍的人上產(chǎn)證，否則限購(gòu)。
在加快推進(jìn)中心城區(qū)和部分郊區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)供應(yīng)工作基礎(chǔ)上，年內(nèi)進(jìn)一步放寬申請(qǐng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)適用住房受益面；研究試行經(jīng)濟(jì)適用住房租賃、租售轉(zhuǎn)換新機(jī)制。加快保障性住房房源建設(shè)和供應(yīng)，全年開工建設(shè)和籌措保障性住房1500萬平方米（約22萬套）。繼續(xù)加大舊區(qū)改造力度，拆除中心城區(qū)二級(jí)舊里以下房屋80萬平方米（受益家庭約3.2萬戶），啟動(dòng)郊區(qū)城鎮(zhèn)危舊房改造。加大保障性房源籌措力度，新出讓商品住房地塊必須按照不小于5%比例配建保障性住房。個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房轉(zhuǎn)手交易的，全額征收營(yíng)業(yè)稅。
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上海房屋限購(gòu)政策（一）名下有房的，限購(gòu); （二）名下無房，和父母在2011年1月30日之前共有住房不超過2套(含兩套)，可以買一套住房; （三）名下無房，和父母在2011年1月30日之前共有住房超過3套(含3套)，限購(gòu)本地戶籍非單身
2020.12.07 833 -
上海住房限購(gòu)政策對(duì)于未婚人士。1、自己名下有一套住房，不可以再購(gòu)買住房。2、自己名下無房，但與父母在2011年1月30日之前共同擁有不超過兩套的住房，可以再購(gòu)買一套住房。3、自己名下無房，但與父母在2011年1月30日之前共同擁有超過3套及以上住房，不可以
2021.03.25 1,195 -
上海離婚買房政策上海戶籍夫妻離異時(shí)，其中一方分得2套房屋，現(xiàn)離婚證日期距今不滿3年，另一方再婚后，現(xiàn)家庭名下無房(再婚配偶在結(jié)婚前的單身狀態(tài)下有購(gòu)房資格)，則再婚家庭可購(gòu)買1套住房。上海戶籍家庭，夫妻雙方均為再婚，且雙方原家庭均只有1套住房、離婚時(shí)又將原家
2021.01.03 888
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上海買房限購(gòu)政策
本地戶籍單身人士的限購(gòu)情況有三種： 1、名下有房的，限購(gòu); 2、名下無房，和父母在2011年1月30日之前共有住房不超過2套(含兩套)，可以買一套住房; 3、名下無房，和父母在2011年1月30日之前
2021-12-15 15,340 -
上海市經(jīng)濟(jì)適用房限售政策
本通知發(fā)布之日（含）前簽訂購(gòu)房合同的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售，按以下規(guī)定執(zhí)行：（一）已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場(chǎng)價(jià)格上市出售，確需出售的，按照本通知第二條有
2022-02-06 15,340 -
2018上海買房政策
一、上海買房限購(gòu)政策1.提高非上海市家庭購(gòu)房的個(gè)人所得稅和社保年限：社保及個(gè)稅需連續(xù)繳納滿5年才在上海購(gòu)房。2.企業(yè)購(gòu)買的商品房再交易：需滿3年，若交易對(duì)象是個(gè)人，要按照限購(gòu)政策執(zhí)行。二、上海買房信貸
2022-02-11 15,340 -
上海不限購(gòu)房政策
不限購(gòu)的房子是指：商鋪、公寓。錢加身份證就可以買。商鋪產(chǎn)權(quán)三種：40年、50年、70年，公寓：50年。現(xiàn)在上海戶口下最多可以有2套房產(chǎn)。再買就不能買了。認(rèn)定為二套房的話貸款首付要超過70%不是上海戶口
2022-02-10 15,340
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房屋買賣稅費(fèi)政策是什么房屋買賣的稅費(fèi)政策非常的多。根據(jù)房屋是普通住宅或者是非普通住宅，那么涉及到的稅費(fèi)的費(fèi)用也有所不同。對(duì)于普通住宅，需要繳納的第1個(gè)稅費(fèi)是契稅，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由買方來支付。第2個(gè)稅費(fèi)是屬于營(yíng)業(yè)稅，應(yīng)該是由買方來支付。第3個(gè)費(fèi)用是屬于個(gè)人所得稅
2,233 2022.04.15 -
01:07
沒有上海戶口怎么在上海購(gòu)房沒有上海戶口在上海購(gòu)房的方式如下：1、以家庭名義購(gòu)房，所謂家庭指的是購(gòu)房者已婚；2、該家庭在滬無房；3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計(jì)繳納三年內(nèi)至少兩年的個(gè)稅或社保的證明。長(zhǎng)期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購(gòu)買上海新房
5,788 2022.04.17 -
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外地戶口能不能在上海買房子外地戶口可以在上海買房子，但要滿足其他條件。上海買房條件的規(guī)定如下：1、以家庭為單位，即必須是已婚的（提供婚姻證明），單身的不可以購(gòu)買；2、在上海購(gòu)買的首套房子，且能提供自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)
5,637 2022.05.11
