上海地區(qū)買房新政策
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可認(rèn)定二套房 1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房解析：新政規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購房時(shí)，會按照二套房政策執(zhí)行，即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產(chǎn)再貸款購房的話，可以按執(zhí)行首套房貸款政策。 2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策認(rèn)貸又認(rèn)房，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購房則屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。而原來認(rèn)定二套房主要以貸款記錄為依據(jù)，成年后申請貸款購房時(shí)，不算第二套。 3、個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策，即使此前沒有房貸記錄，但銀行只要在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到申請人名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，將認(rèn)定為二套房，按照首付50%、利率上調(diào)1.1倍的貸款政策執(zhí)行。而過去的政策是認(rèn)貸不認(rèn)房，全款買房后再申請貸款買房不會被算作二套房。
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根據(jù)我國法律規(guī)定，個(gè)人將購買不足5年的住房轉(zhuǎn)手交易的，全額征收營業(yè)稅。嚴(yán)格按照《上海市人民政府批轉(zhuǎn)市住房保障房屋管理局等五部門關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場調(diào)控加快推進(jìn)住房保障工作若干意見的通知》（滬府發(fā)〔2010〕34號）規(guī)定，根據(jù)不同的銷售價(jià)格確定土地增值稅預(yù)征率，做好土地增值稅征收管理工作。重點(diǎn)對定價(jià)明顯超過周邊房價(jià)水平的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（具體項(xiàng)目由住房保障房屋管理部門提供），進(jìn)行土地增值稅清算和稽查。嚴(yán)格執(zhí)行個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得稅征收政策。稅務(wù)、財(cái)政、住房保障房屋管理、規(guī)劃國土資源等部門要加強(qiáng)配合，加大應(yīng)用房地產(chǎn)價(jià)格評估技術(shù)強(qiáng)化存量房交易稅收征管的試點(diǎn)和推廣力度，堅(jiān)決堵塞通過“陰陽合同”產(chǎn)生的稅收漏洞。
根據(jù)限購政策規(guī)定，其中在上海單獨(dú)名下有房的，都不可以再購買住房。在上海單獨(dú)名下無房的，和父母之前總共有3套以上住房的，不可以再買住房。換句話說，如果和父母之前只有2套以內(nèi)的，可以自己就可以在上海單獨(dú)再買一套住房。
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2020上海外地買房政策外地人在上海買房需要受到上海的戶籍限購政策的限制。根據(jù)限購政策規(guī)定，其中在上海單獨(dú)名下有房的，都不可以再購買住房。在上海單獨(dú)名下無房的，和父母之前總共有3套以上住房的，不可以再買住房。換句話說，如果和父母之前只有2套以內(nèi)的，可以自己就可以在
2021.03.26 14,022 -
2022上海外地買房政策外地人在上海買房需要受到上海的戶籍限購政策的限制。根據(jù)限購政策規(guī)定，其中在上海單獨(dú)名下有房的，都不可以再購買住房。在上海單獨(dú)名下無房的，和父母之前總共有3套以上住房的，不可以再買住房。換句話說，如果和父母之前只有2套以內(nèi)的，可以自己就可以在
2022.04.16 1,262 -
上海買房政策在加快推進(jìn)中心城區(qū)和部分郊區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房申請供應(yīng)工作基礎(chǔ)上，年內(nèi)進(jìn)一步放寬申請準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)適用住房受益面；研究試行經(jīng)濟(jì)適用住房租賃、租售轉(zhuǎn)換新機(jī)制。加快保障性住房房源建設(shè)和供應(yīng)，全年開工建設(shè)和籌措保障性住房1500萬平方米（約22萬套
2020.02.17 203
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上海房地產(chǎn)新政策
課題二:何為樓主制如何做到樓主制樓主制即真正的主打樓盤專家。要做到樓主制,首先要熟悉主打樓盤的基本信息,例如批地時(shí)間、入伙、小區(qū)占地面積、總實(shí)用面積、綠化面積、容積率、小區(qū)總戶數(shù)、周邊配套、交通等等多
2022-02-11 15,340 -
上海夫妻買房新政策
目前現(xiàn)行政策如果您與愛人已經(jīng)登記結(jié)婚，是合法夫妻，那個(gè)您目前的情況是被限購的，但是現(xiàn)在規(guī)定如果您與您愛人兩個(gè)人的房產(chǎn)登記冊（產(chǎn)證）上都是與自己的父母或者兄弟同時(shí)擁有權(quán)力，那么你們是可以申請購入一套商品
2022-03-09 15,340 -
外地人上海買房政策
外地人上海買房政策是怎樣的呢？需具備哪些條件？外地人上海買房政策的最新規(guī)定：上海浦東新區(qū)在操作層面收緊限購政策，即在浦東新區(qū)名下無房產(chǎn)的離異(或喪偶)帶子女生活的外地戶籍居民，將不再具備購房資格；同樣
2022-02-11 15,340 -
上海外地人買房政策
很高興能回答您的問題，上海外地人買房貸款政策：面咨詢給出的結(jié)果權(quán)威準(zhǔn)確貸款年限一手房含次新房貸款最30長年二手房貸款最長15年貸款期限五年以上的利率為4.5%三、上海市公積金貸款辦理流程1、在買房所在
2022-02-11 15,340
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外地戶口能不能在上海買房子外地戶口可以在上海買房子，但要滿足其他條件。上海買房條件的規(guī)定如下：1、以家庭為單位，即必須是已婚的（提供婚姻證明），單身的不可以購買；2、在上海購買的首套房子，且能提供自購房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會
5,637 2022.05.11 -
01:05
宅基地繼承最新政策是什么宅基地的性質(zhì)是集體土地，歸村集體所有，村民只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，按照《繼承法》有關(guān)遺產(chǎn)內(nèi)容的第三條中，不屬于遺產(chǎn)繼承范圍，不能繼承。宅基地只能在本村團(tuán)體內(nèi)流通。依據(jù)《土地處理法》，宅基地并不是實(shí)在含義上的產(chǎn)業(yè)，僅僅一種使用權(quán)，擁有權(quán)歸村團(tuán)
3,214 2022.04.17
