購房合同能更名嗎? 需要什么手續(xù)
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購房合同可以更名一、是預售登記前：購房者欲變更買受人名稱或增加買受人的，應首先與開發(fā)商協(xié)商變更合同，如新的買受人需按規(guī)定辦理相關公證的應提供相關公證書。如果購房時采用了一次付款方式則址分容易辦理，如采用商貸或貸款及組合貸款方式付款，則辦理起來比較麻煩。可按以下辦理：如果該未竣工驗收，則可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時支付相關手續(xù)費用。如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，但可在產權證辦理出來后再以贈予的形式將產權證的名字改名。不具親屬關系的應按預售轉讓程序辦理，即由原買受人提出申請，撤銷合同備案后重新簽訂購房合同。實踐中，開發(fā)商要收取一定比例的手續(xù)費，一般為1%。同時，如為更名而非增加新的買受人與原買受人共同購房，則新的單獨的買受人應符主體資格條件，如已成年等。
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關于購房合同更名的流程，不同情況需要通過不同的流程來實現(xiàn)： 1、預售登記前在這個階段，購房者如果想要變更買受人名稱或增加買受人的，相對來說手續(xù)并沒有很復雜。首先，購房者應先與開發(fā)商進行協(xié)商，通常情況下，開發(fā)商都是會同意更改的。如果該商品房未竣工驗收，需前往有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，最后支付相關手續(xù)費用即可。如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，但可等產權證辦理出來后再以贈予的形式更名。 2、預售登記后如果新增買受人與購房者具有直系親屬關系，可在預售合同上更名，辦理時應出具經公證的親屬關系證明。其他不具親屬關系的，應按預售轉讓程序辦理，即由原買受人提出申請，撤銷合同備案后重新簽訂購房合同。如果合同已備案，則無法更名。如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，您要再次簽訂合同重新備案，這樣是可以的。
購房合同更名需要的手續(xù)有：買方擬提出撤銷或更名合同記錄的申請，并說明撤銷或更名合同記錄的理由；買受人向開發(fā)企業(yè)提交合同解除和更名申請，開發(fā)企業(yè)簽字蓋章批準；購房人本人持合同注銷或更名申請書等相關證明材料，向項目管轄區(qū)的市、區(qū)房地產管理部門提出申請。
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購房合同變更姓名需要什么手續(xù)購房合同變更姓名的，有5個步驟。分別是：1、購房者和開發(fā)商申請辦理注銷網(wǎng)簽購房合同通知書登記手續(xù)；2、房管局批準后，開發(fā)商再和購房人簽合同，辦更名登記；3、已經完成網(wǎng)上簽約和備案，貸款手續(xù)的，那么需要購房者和開發(fā)商協(xié)商；4、征得開發(fā)商同意后
2022.04.16 2,285 -
購房合同更名需要哪些手續(xù)購房合同更名需要的手續(xù)是： 1、當事人之間協(xié)商一致同意變更； 2、訂立變更后的購房合同或新的購房合同； 3、由當事人共同或由一方當事人到不動產登記機構申請辦理變更登記； 4、審核通過的，予以登記。
2021.04.03 296 -
購房合同更名手續(xù)是什么不同情況需要通過不同的流程來實現(xiàn)，預售登記前。首先，購房者應先與開發(fā)商進行協(xié)商；如果該商品房未竣工驗收，需前往有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，較后支付相關手續(xù)費用即可。
2021.03.25 213
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購房合同更名需要什么手續(xù)？
簽訂了購房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來判斷： 1、商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費，處理
2021-03-14 15,340 -
購房合同更名需要什么手續(xù)
如果購房合同已經備案，是無法更名的。如果還未備案，開發(fā)商同意的話，可以先撤銷合同，原合同撤銷后再次簽訂合同，可以通過這樣的程序來完成合同更名。
2022-06-07 15,340 -
購房合同更名要什么手續(xù)
購房合同更名需要什么手續(xù)？一是商品房買賣合同未拿到交易核心登記。這時只要同房產商協(xié)商，把合同注銷，以你妻子名字重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費。 第2種情況是已經登記過，這就麻煩
2022-08-18 15,340 -
購房合同更改名字需要什么手續(xù)
可以的，如果你的購房合同已在房產局備案了，就必須注銷原購房合同，再和開發(fā)商簽訂變更更名的新購房合同。需要原購房合同本人攜帶身份證，購房合同，房款收據(jù)。 (一)商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要
2022-07-25 15,340
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房產證變更名字需要什么手續(xù)房產證變更名字需要的手續(xù)，一般有以下的四個步驟，具體如下： 1、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)； 2、到“房地產估價”窗口辦理評估手續(xù)； 3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；需要遞交申請人的居民身份證或戶口簿；代理人
3,378 2022.05.11 -
01:17
農村房子更名都需要什么手續(xù)農村房子更名都需要的手續(xù)如下： 1、遞交申請書。農村房屋所有人進行房屋所有權轉移的申請登記，進行申請； 2、申請人身份證明。提供相關的身份證明，如身份證、戶口本； 3、房屋所有權證書。農村房屋所有權證書，比如說不動產登記、農村房屋房產證；
4,676 2022.05.11 -
01:21
按揭購房需要什么手續(xù)通常情況下，按揭貸款購房需要以下這幾個步驟： 1、和開發(fā)商簽訂購房合同，簽訂的時候需要注意審查開發(fā)商有沒有“五證”； 2、繳納首付款，注意保存好首付款的收據(jù)； 3、填寫個人房屋貸款申請表。貸款人要帶上首付款收據(jù)、《商品房合同》、身份證、本市
2,174 2022.04.15
