安置房交易流程怎么進(jìn)行
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動(dòng)遷安置房能否進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，首先要看待售的安置房是屬于哪種類(lèi)型的房屋。如果該房屋屬于上文中的第二種房屋，或者雖屬于第一種房屋但是禁止交易的期限已經(jīng)屆滿的，那么這樣的拆遷安置房則和一般的商品住宅沒(méi)什么區(qū)別，可以和一般的商品房一樣進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。而對(duì)于第一類(lèi)且限制轉(zhuǎn)讓期未界滿的房屋，從法律的角度來(lái)說(shuō)則是不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。不過(guò)由于安置房?jī)r(jià)格相比同地段的商品房低很多，所以，盡管拆遷安置房的交易權(quán)利受到諸多限制，但在現(xiàn)實(shí)生活中，民間已事實(shí)上形成了拆遷安置房交易市場(chǎng)。
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1、交房通知，開(kāi)發(fā)商以書(shū)面形式通知回遷戶在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)回遷房進(jìn)行驗(yàn)收交接。一般約定的交房時(shí)間是在通知書(shū)寄出30天內(nèi)，所以，回遷戶必須在這段時(shí)間內(nèi)去辦交房手續(xù)。 2、驗(yàn)收，回遷戶按照當(dāng)初征收原房屋時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中的約定，對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并做好相應(yīng)記錄，同時(shí)，要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核驗(yàn)。 3、開(kāi)發(fā)商提供（住宅質(zhì)量保證書(shū)）和（住宅使用說(shuō)明書(shū)），根據(jù)相關(guān)法規(guī)，即使是回遷房，在交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商一樣要提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。該法規(guī)規(guī)定，（住宅質(zhì)量保證書(shū)）是開(kāi)發(fā)商對(duì)賠給回遷戶住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與合同具有同等效力。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按（住宅質(zhì)量保證書(shū)）的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。開(kāi)發(fā)商不提供的，回遷戶可以拒簽房屋交接書(shū)。 4、簽署房屋交接書(shū)，回遷戶在驗(yàn)收房屋后認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋交接書(shū)；對(duì)不符合合同約定的，應(yīng)做好詳細(xì)記錄，要求開(kāi)發(fā)商簽字蓋章，直至開(kāi)發(fā)商的房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)，再簽署房屋交接書(shū)。
二手房交易流程：1、建立信息溝通渠道；2、檢查產(chǎn)權(quán)；3、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；4、審查買(mǎi)賣(mài)的提出申請(qǐng)；5、向抵押銀行資金監(jiān)管賬戶支付首期款；6、立契房地產(chǎn)交易；7、看交易房屋的性質(zhì)；8、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記；9、辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；10、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
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進(jìn)行二手房交易流程房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;(三
2020.11.07 85 -
房改房進(jìn)行交易的流程是什么房改房交易流程：買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行溝通；買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》；買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。辦理立契手續(xù)；繳納稅費(fèi)；交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知
2022.11.07 379 -
回遷安置房交房流程1、交房通知； 2、驗(yàn)收； 3、開(kāi)發(fā)商提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)； 4、簽署房屋交接書(shū)。
2020.04.17 463
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安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？安置房交易流程怎么交？
安置放的對(duì)象是動(dòng)遷安置戶，該類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得產(chǎn)權(quán)，并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿
2022-05-25 15,340 -
二手安置房交易流程
二手安置房是否合格，需要考慮以下： 第一：質(zhì)量符合住宅質(zhì)量國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范，要看驗(yàn)收“五方會(huì)簽表”、“分戶驗(yàn)收表”； 第二：配套設(shè)施，符合小區(qū)基本功能需要；要看“綜合驗(yàn)收表”； 第三：住宅面積，符合合同約
2022-05-02 15,340 -
安置房交易流程是怎樣的
關(guān)于安置房交易流程： 遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋，和普通商品房交易不同。安置房所征地拆遷的土地為集體所有,但如果拆遷安置房剩余部分，要上市出
2022-03-15 15,340 -
二手房交易流程怎么進(jìn)行?
關(guān)于二手房交易流程怎么進(jìn)行具體如下：第一，選定二手房之后，買(mǎi)賣(mài)雙方就要進(jìn)行信息溝通了。第二，如果第一步?jīng)]有問(wèn)題，就可以進(jìn)行簽約了。買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋(或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約)。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置
2022-08-24 15,340
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二手房買(mǎi)賣(mài)交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過(guò)案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買(mǎi)賣(mài)交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
104 2023.01.04 -
01:11
起訴離婚流程怎么進(jìn)行起訴離婚流程如下： 1、準(zhǔn)備起訴材料，包括：如果需要對(duì)方給予離婚損害賠償?shù)模敲匆峁?duì)方存在法定過(guò)錯(cuò)，如家暴，重婚的證據(jù)。如果需要對(duì)方給予經(jīng)濟(jì)幫助的，提供疾病或無(wú)勞動(dòng)能力、經(jīng)濟(jì)來(lái)源的證明材料。如果曾經(jīng)起訴過(guò)離婚的，提供法院的判決書(shū)，裁定書(shū)
1,511 2022.04.17 -
00:59
股權(quán)交易流程是什么進(jìn)行股權(quán)交易分為內(nèi)部和外部。對(duì)于內(nèi)部而言需要買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中要明確股權(quán)交易的對(duì)價(jià)，并且支付相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。公司內(nèi)部需要出具變更股東的股東會(huì)決議，修改公司的章程。對(duì)于外部需要準(zhǔn)備相關(guān)的變更申請(qǐng)材料，遞交到當(dāng)?shù)毓ど滩?/p>
2,743 2022.04.17
