婚前房產(chǎn)證加名字的影響
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婚前房產(chǎn)證加名字： 婚前房產(chǎn)證加名里的婚前應(yīng)該是指法律意義上的婚前，即領(lǐng)結(jié)婚證之前。如果房子為一方婚前個人購買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等不菲的稅費(fèi)。 婚前房產(chǎn)證加名的費(fèi)用： 1、80元工本費(fèi)，5月貼花費(fèi)、25元制圖費(fèi)。 2、每平方米2.5元的叫一個。 3、房產(chǎn)證不滿五年需繳納5.55%的營業(yè)稅。 4、原房產(chǎn)證擁有者須繳納房產(chǎn)價值50%部分1%的的個人所得稅; 5、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。 6、萬分之五的印花稅。 7、營業(yè)稅、所得稅、契稅等征收基數(shù)按交易部分的評估價征收。
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房子婚前財產(chǎn)加了名字可以視為一方對另一方的贈與。我國法律規(guī)定，當(dāng)事人可以簽訂書面協(xié)議，約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，簽訂的協(xié)議對雙方都具有約束力。
婚前首付，婚后使用夫妻共同財產(chǎn)來償還債務(wù)的，該房產(chǎn)應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方均有處分權(quán)。
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婚后房產(chǎn)證不加配偶的名字對房產(chǎn)有影響嗎婚后房產(chǎn)如果是用夫妻共同財產(chǎn)買的，即使不加配偶的名字也屬于夫妻共同財產(chǎn)。但是加名字有個最大的好處，那就是對方?jīng)]辦法背著你偷偷把房子賣了。
2021.01.28 454 -
改名字影響房產(chǎn)證嗎如果變更身份證上的名字，房產(chǎn)證的名字沒有變更過來的話，會有一定的影響，比如出現(xiàn)對房產(chǎn)和土地的糾紛，所以最好把房產(chǎn)證和土地證變更為自己所改的名字或是到公證機(jī)構(gòu)公證。公民更改身份證姓名后，修改房產(chǎn)證名字，可以按以下流程進(jìn)行： 1、帶上房產(chǎn)證和戶
2020.06.14 450
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房子一方名字房產(chǎn)證加名字有影響嗎？
1、雖然房產(chǎn)證上的署名只有甲方一人的名字,但仍屬夫妻共同財產(chǎn)，雙方有同等的處分權(quán)。如署名人將房子賣掉，但作為買方的第三人若不知情，買賣合同應(yīng)為有效。因為房產(chǎn)作為不動產(chǎn)是以登記為公示，買房人沒有過錯。責(zé)
2022-04-26 15,340 -
房產(chǎn)證上加名字有什么影響
1、已加名，房屋為夫妻共有，一人一半。 2、乙方去世，歸乙方的一半由甲方、乙方子女，如甲乙結(jié)婚時，甲方子女尚未成年且與甲方共同生活的，甲方子女也有權(quán)繼承。 3、乙方生前，因房屋為甲乙共同財產(chǎn)，甲方無權(quán)
2022-01-21 15,340 -
婚前房子婚后加名字離婚有影響嗎
關(guān)于夫妻共同房產(chǎn)的處理建議最好是通過協(xié)商處理，一般來說，一方婚前買的房子屬于其個人房產(chǎn)，如果婚后加上另一方名字，屬于夫妻共同財產(chǎn)，分分割的話由雙方協(xié)商處理，比如房子歸一方使用，使用一方根據(jù)實際情況補(bǔ)償
2022-04-09 15,340 -
房產(chǎn)證加名字對父母有影響嗎
是戶主是你哥的，還是房產(chǎn)證上已經(jīng)是你哥的名字？這個很重要。如果你哥只是戶主：不影響繼承，你爺爺沒有遺囑，房子應(yīng)由你父親、你的叔伯姑們共同繼承，你哥雖然是戶主，但沒有繼承權(quán)。如果是房產(chǎn)證已經(jīng)寫你哥的名字
2023-02-13 15,340
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婚前房產(chǎn)怎么加名字婚前買的房子在結(jié)婚之后可以將另外一方的名字加上。如果是登記在雙方名下，那么就是屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚的時候不會考慮出資的情況，男女雙方都可以主張分割房屋。婚前買的房屋要加名字的話，如果房屋是沒有抵押，沒有貸款的，那么可以隨時申請加名字。如果
2,015 2022.04.17 -
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婚前房產(chǎn)證加女方名字離婚怎么分婚前房產(chǎn)一般情況下都屬于一方個人所有的財產(chǎn)，就算加上了對方的名字，也不能夠簡單地認(rèn)定這一套房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。因此，在離婚的時候，如果女方無法證明男方將房產(chǎn)贈與給了自己，女方就無權(quán)請求分割這套房產(chǎn)。換句話說，婚前房產(chǎn)證加上女方的名字，在離
3,222 2022.05.11 -
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婚前房產(chǎn)證加名字離婚后怎么分割婚前房產(chǎn)證加名字，離婚后分割的方式如下： 1、如果雙方是在戀愛期間購買的房屋，一方?jīng)]有出資，但產(chǎn)權(quán)登記的是兩人共有，那么在具體分割的時候要考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)，生活的實際需要，合理確定未出資方的份額； 2、一方
697 2022.10.08
