鄰居90年代建房越界，今年我把自己老房子準(zhǔn)備拆除建新房，請(qǐng)問我該找老鄰居還是后來買房子的新鄰居理論
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你好，小產(chǎn)權(quán)房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補(bǔ)償，分為兩種不同情況。第一，小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過程中擅自擴(kuò)大了銷售對(duì)象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購(gòu)買在集體所有的土地上建設(shè)的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補(bǔ)償?shù)睦?，只能由所有?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。第二，小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑。對(duì)于這種情況，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償”的規(guī)定。
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不需要鄰居簽字，但需要向向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出申請(qǐng)同意后才可以同意建房。作為鄰居應(yīng)當(dāng)正確處理相鄰關(guān)系，構(gòu)建和諧的鄰里關(guān)系。住戶的房屋翻建或維修征得相鄰的支持也是出于構(gòu)建和諧的相鄰關(guān)系，相鄰人不簽字不支持必須有法律支持的情節(jié)與理由成立。否則，相鄰人也阻礙或干涉不了他人的正常民事活動(dòng)，只要堅(jiān)持作到不給相鄰方造成妨礙或者損失的，則應(yīng)準(zhǔn)許其翻建房屋。
首先要確定宅基地使用權(quán)的范圍。如果對(duì)方?jīng)]有侵犯其宅基地使用權(quán)的證明，其行為直接侵害了房屋所有權(quán)，有權(quán)要求其恢復(fù)原狀或賠償損失?？梢韵日掖逦瘯?huì)調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向鄉(xiāng)人民政府申請(qǐng)確認(rèn)的宅基地使用權(quán)。而后可以通過鄉(xiāng)政府調(diào)解要求對(duì)方恢復(fù)原狀或賠償損失，也可以直接向人民法院起訴要求對(duì)方恢復(fù)原狀或承擔(dān)侵權(quán)損害賠償責(zé)任。
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鄰居阻止我建房違法嗎這個(gè)問題涉及“相鄰權(quán)”的問題，最好請(qǐng)當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)出出面調(diào)解，達(dá)成可行協(xié)議。如果你建房對(duì)他造成妨礙(法律保護(hù)的相鄰權(quán))，他的阻擾是合法的。不管怎么樣，對(duì)方都不構(gòu)成尋釁滋事，除非無理取鬧。
2021.01.17 1,209 -
鄰居家建房子占我土地怎么辦如果發(fā)現(xiàn)鄰居家蓋房子占用了自己的地,那么作為當(dāng)事人肯定會(huì)上前阻止,不過這些時(shí)候雙方往往會(huì)各執(zhí)一詞,甚至因此影響鄰居間的和睦相處。但是,如果你因此受到的損失較大的,此時(shí)你可以通過訴訟、保全等方式來維權(quán)。
2020.01.05 938 -
鄰居投訴我違建，鄰居也是違建怎么辦一、鄰居違建時(shí)的兩點(diǎn)建議： 1、根據(jù)不同的違建類型，向地方土地、規(guī)劃行政主管部門或當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)、街道政府投訴舉報(bào)； 2、若鄰居的違建影響了你的日常生活，你可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，要求其恢復(fù)原狀。 二、如發(fā)現(xiàn)有違章建筑，可向城市建設(shè)局下屬的城市建
2020.11.26 449
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鄰居越界建房如何維權(quán)
第一，你房產(chǎn)證或者土地使用證上有四至記載； 第二，鄰居建房應(yīng)當(dāng)有申請(qǐng)和批準(zhǔn)文件，也應(yīng)有面積和四至； 第三，如有上述書面記載，你可以以此作為鄰居的侵權(quán)證據(jù)向人民法院提起訴訟，要求鄰居停止侵權(quán)； 第四，如
2022-02-06 15,340 -
鄰居的屋子建房鄰居家怎么在近一點(diǎn)
按建筑規(guī)范：相臨房屋的采光間距一般應(yīng)以相臨房屋較低的房屋一方高度的0.8——1.2計(jì)算。如你的房屋高度為10米，而相臨的房屋為15米，則基本間距應(yīng)在8——12米;如相臨房屋為8米，則基本間距應(yīng)在6.4
2022-03-31 15,340 -
鄰居建房導(dǎo)致我房子傾斜怎么辦
對(duì)方要是建房沒有考慮到您的所享有的相鄰權(quán)的話是可以請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)侵權(quán)損害賠償?shù)模ó?dāng)然這是在房子建成的情況下）。 對(duì)方要求的賠償不合理且不合法，是沒有法律依據(jù)的，如果對(duì)方堅(jiān)持要建房子的話可以雙方簽訂一個(gè)地
2022-01-29 15,340 -
鄰居建廠房拆除是否合法
是這樣的，這種情況，要看你們鄰居的建房合不合法？其次，要看你們的具體損失？是否是真的嚴(yán)重影響到你們的正常生活？ 現(xiàn)在你那邊到底是什么一個(gè)情況我還不是很了解，所以不能說立馬就能給你一個(gè)完整準(zhǔn)確的意見，因
2022-01-28 15,340
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00:59
自己的土地可以建房子嗎自己的土地是否可以建房子，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行確定。土地屬于建設(shè)用地的，當(dāng)事人可以在土地上建房子；土地屬于農(nóng)業(yè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，將農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地后，才能在土地上面建房子，如果行政機(jī)關(guān)不批準(zhǔn)的，即使土地是當(dāng)事人的，也不
8,796 2022.05.11 -
00:55
法院會(huì)查封老賴農(nóng)村自建房嗎法院會(huì)查封老賴農(nóng)村自建房。農(nóng)村的土地包括宅基地屬于農(nóng)民集體所有，不能查封；房產(chǎn)如果是失信被執(zhí)行人的合法財(cái)產(chǎn)，法院可以查封。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；
7,593 2022.05.11 -
01:06
買了新房子如何落戶買房子落戶，一般有以下的六個(gè)步驟，具體如下： 1、申請(qǐng)：申請(qǐng)人將申請(qǐng)材料面交，或者寄送到相關(guān)的辦理機(jī)關(guān)； 2、受理：窗口工作人員收到申請(qǐng)材料后當(dāng)場(chǎng)，或者規(guī)定工作日內(nèi)，作出受理或者不予受理的決定； 3、審查：辦理人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查
5,127 2022.05.11
