房屋買賣合同上是共同一個(gè)人簽名嗎
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1，房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，原則上買賣合同上應(yīng)當(dāng)由兩個(gè)產(chǎn)權(quán)人分別簽字，合同才為有效合同。 2，房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，一人簽字合同仍然有的情況包括： （1）如果其中一個(gè)產(chǎn)權(quán)人取得另一產(chǎn)權(quán)人的房屋買賣委托書，其有代為進(jìn)行相關(guān)房屋買賣的權(quán)利的，可以由取得委托授權(quán)的產(chǎn)權(quán)人一人簽字辦理，合同有效。 （2）如果其中一個(gè)產(chǎn)權(quán)人未取得另一產(chǎn)權(quán)人的房屋買賣委托書，但買受人有理由相信其對房屋出售有代理權(quán)，且支付合理價(jià)款時(shí)，合同有效。 （3）如果其中一個(gè)產(chǎn)權(quán)人出售房產(chǎn)時(shí)未取得另一產(chǎn)權(quán)人同意，一人在合同上簽字后，另一產(chǎn)權(quán)人事后追認(rèn)同意的，合同有效。
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房屋買賣合同一個(gè)人簽字是否有效，需根據(jù)具體情況分析處理。夫妻一方出售夫妻共有房產(chǎn)。 如果是產(chǎn)權(quán)登記在出賣人一人名下的，只要買受人與出賣人之間不存在惡意串通損害出賣人配偶的利益，一般應(yīng)認(rèn)定合同有效。 如果是多人共同共有，部分共有人未簽字權(quán)利登記為數(shù)人的，基于部分共同共有人不得擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的法律規(guī)定，在其他權(quán)利人事后不予追認(rèn)的情況下，應(yīng)認(rèn)定買賣合同無效。 《民法典》第二百零八條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。
房屋買賣合同一個(gè)人簽字不生效。我國相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立，或者簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立。
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房屋買賣合同一個(gè)人簽字的合同是否有效?一般情況下，房屋買賣合同只有一個(gè)人簽字的，不生效。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人訂立書面合同的，自當(dāng)事人均簽字、蓋章或按指印時(shí)生效。但當(dāng)事人一方已履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同即成立生效。
2021.03.14 221 -
房屋買賣合同買方只有一個(gè)人簽字不一定，要根據(jù)情況討論，只有一方當(dāng)事人在合同書上簽字或蓋章，如果一方當(dāng)事人(不論是否是簽字或蓋章的一方)履行了合同主要義務(wù)并且對方所接受，該合同成立，而不管接受方是否也履行了其相應(yīng)的義務(wù)。
2021.04.24 739 -
房屋買賣合同必須由出賣人簽名嗎?房屋買賣契約出賣人非本人簽名是不一定有效的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況來判斷。如果代簽人具有相應(yīng)的民事行為能力，并且獲得實(shí)際出賣人的授權(quán)的，是有效的。但如果代簽人未獲得授權(quán)的，則經(jīng)實(shí)際出賣人追認(rèn)后，買賣契約有效；如果不予追認(rèn)的，買賣契約無效。
2021.02.16 235
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丈夫一人能在房屋買賣合同上簽名嗎?
房屋買賣合同房屋所有權(quán)人和買房人在合同上簽字就有效，其他人簽字沒意義不過沒房產(chǎn)證，沒辦法證明房屋實(shí)際所有權(quán)，所以不建議購買在法律上，房屋登記在誰名下，誰有房屋所有權(quán)，沒房產(chǎn)證在法律上就無法證明房屋所有
2022-10-17 15,340 -
一個(gè)人名字, 簽訂的房屋買賣合同有效嗎
如果產(chǎn)證上只有J先生一個(gè)人名字的，則合同應(yīng)為有效。如果你還想要這套房子的，可以起訴要求對方繼續(xù)履行；如果你不想要這套房子了，則可以起訴對方違約，要求解除合同并要求對方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。不
2022-05-09 15,340 -
房屋買賣共有人一個(gè)人簽訂的合同有效嗎？
當(dāng)事人一方以出賣人在締約時(shí)對標(biāo)的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的，人民法院不予支持。出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買受人要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損
2022-07-31 15,340 -
房屋買賣合同一個(gè)人簽字可以嗎
1、房屋買賣合同一個(gè)人簽字不生效。我國相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立，或者簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立。 2、法律依據(jù)；《民法典》 第四百九十條當(dāng)事人采用合同
2022-06-24 15,340
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00:52
代替簽名房屋買賣合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買賣合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認(rèn)的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒有代理權(quán)，但是善意第三人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買賣合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相
1,207 2022.04.17 -
01:12
如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對待。如果在合同之中約定的不夠詳細(xì)，那么很有可能會發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標(biāo)的物
741 2022.04.15 -
00:54
網(wǎng)簽合同是商品房買賣合同嗎在商品房的交易中，買賣合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購買新建商品房的需要辦理商品房買賣合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機(jī)構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對于新建的商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買賣合同，可以作為
2,334 2022.04.15
