集體土地征用操作流程及注意事項(xiàng)有哪些
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集體土地征收操作流程征轉(zhuǎn)土地操作流程：一、征地告知擬征收農(nóng)民集體所有的土地，縣（市、區(qū)）國土資源部門應(yīng)當(dāng)將擬征地的面積、用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等情況，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。下發(fā)告知書后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的，征地實(shí)施時(shí)一律不予補(bǔ)償。二、確認(rèn)征地登記調(diào)查結(jié)果征地書面告知后，縣（市、區(qū)）人民政府組織相關(guān)部門對擬征收土地的權(quán)屬、地類、面積以及青苗和地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查清點(diǎn)，調(diào)查結(jié)果須與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。三、擬訂《征地補(bǔ)償安置方案》縣（市、區(qū)）國土資源部門會(huì)同有關(guān)部門依據(jù)有關(guān)規(guī)定、土地征收補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)查確認(rèn)結(jié)果，擬定《征地補(bǔ)償安置方案》。土地征收補(bǔ)償安置方案包括下列內(nèi)容：⑴土地的權(quán)屬、地類、面積；⑵土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額；⑶地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額；（不包括拆遷安置等費(fèi)用）⑷失地人員的具體安置方式;⑸其他補(bǔ)償安置措施
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轉(zhuǎn)按揭的操作流程有：到接收銀行填寫轉(zhuǎn)按揭申請表；審核通過后到原銀行全額還款，到接收銀行簽訂新的抵押貸款合同；到房屋抵押登記部門辦理解壓手續(xù)和新的抵押手續(xù)，將房產(chǎn)證、解押手續(xù)和抵押手續(xù)一并交給接收銀行。注意事項(xiàng)有：借款人符合借貸要求、具有合法有效的購房合同和支付購房款的能力、抵押房屋產(chǎn)權(quán)明晰。
集體土地工業(yè)用地土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的注意事項(xiàng)有： 1.要有明確流轉(zhuǎn)范圍。把集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)限定在存量的流轉(zhuǎn)。 2.合理分配土地流轉(zhuǎn)收益。集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)中的土地收益，應(yīng)按照初次分配基于產(chǎn)權(quán)、再次分配稅收參與的原則，確立分配比例和額度。 3.不得改變土地的性質(zhì)和用途。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)不得改變土地集體所有性質(zhì)、不得改變土地用途、不得損害農(nóng)民土地承包權(quán)益。 4.合理確定農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)期限。
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集體土地征用的具體流程有哪些集體土地征用的程序的規(guī)定是：發(fā)布擬征地通告；征詢村民意見，并組織聽證；地籍調(diào)查和地上附著物登記確認(rèn)；擬定“一書四方案”并上報(bào)審批；征用土地公告；征地補(bǔ)償?shù)怯洠粩M定補(bǔ)償安置方案并公告；根據(jù)群眾意見修改相關(guān)方案并公告；落實(shí)征地補(bǔ)償、安置資金；實(shí)
2020.05.28 155 -
拆遷集體土地的注意事項(xiàng)有哪些拆遷集體土地的注意事項(xiàng)： (1)依法辦理征地審批手續(xù)。 (2)征地管理部門按征地被批準(zhǔn)方案實(shí)施并發(fā)布拆遷公告。 (3)拆遷主體要有合法的資格并按程序規(guī)定拆遷。 (4)拆遷并進(jìn)行房屋市場評估、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要統(tǒng)一。
2020.07.14 126 -
集體土地承包合同有哪些注意事項(xiàng)1、土地糾紛必須處理到位，嚴(yán)禁回避矛盾。在土地承包糾紛未徹底處理前，存在土地承包糾紛的村民小組的所有農(nóng)戶，都不能簽訂合同，以免堵死土地承包糾紛調(diào)處的空間。 2、簽訂合同必須陽光操作，嚴(yán)禁閉門造車。凡是農(nóng)戶耕地臺(tái)帳登記沒有入戶，核實(shí)并經(jīng)農(nóng)戶簽
2020.02.21 356
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集體土地征用操作流程征轉(zhuǎn)土地操作流程
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集體土地征收填用土地方法及詳細(xì)操作流程
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離婚流程及注意事項(xiàng)在我國，想要解除婚姻關(guān)系，當(dāng)事人可以選擇協(xié)議離婚和訴訟離婚的方式。協(xié)議離婚是指，雙方當(dāng)事人達(dá)成了，關(guān)于解除婚姻關(guān)系的一致合意，攜帶離婚協(xié)議書，前往民政局辦理離婚登記手續(xù)。訴訟離婚是指，一方當(dāng)事人想要與對方解除婚姻關(guān)系，但就離婚、財(cái)產(chǎn)、子女等
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集體土地上房屋征收流程是什么集體土地上房屋征收的流程為： 1、發(fā)布計(jì)劃征地的公告； 2、意見征集，主要征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織以及農(nóng)民的意見； 3、地籍調(diào)查以及地上附著物登記； 4、擬訂“一書四方案”組卷進(jìn)行上報(bào)審批； 5、發(fā)布征收土地的公告，一般市或縣政府在收到征地批準(zhǔn)書
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土地使用權(quán)抵押注意事項(xiàng)土地使用權(quán)抵押注意事項(xiàng)如下： 1、土地使用權(quán)必須在取得土地使用權(quán)證后才能辦理抵押。如果尚未繳納土地出讓金，或尚未辦理使用權(quán)證，則該土地使用權(quán)不能辦理抵押。 2、土地使用權(quán)的抵押必須有明確的書面約定。抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當(dāng)就土地使用權(quán)抵押行為簽
1,583 2022.04.15
