房屋租賃合同沒有約定效力怎么辦
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(1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。 (2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
《民法典》第七百三十條，當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃;當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
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房屋租賃合同沒有約定提前解約怎么辦沒約定提前解約雙方可以進行補充約定，如果沒有補充約定的出現(xiàn)提前解約可以協(xié)商解決，協(xié)商不成可以申請仲裁調解或者是通過法律訴訟來解決糾紛問題。
2021.04.17 182 -
房屋租賃合同怎么認定合同有效力房屋租賃合同認定合同有效的方法如下： 1、檢查合同主體是否合格，出租人和承租人是否具備有效民事行為的構成要件； 2、檢查租賃標的物是否為法律法規(guī)禁止出租； 3、檢查是否登記； 4、檢查房屋租賃合同的內容是否合法。 《中華人民共和國民法典》第
2022.04.13 400 -
房屋租賃合同沒有約定提前解約怎么辦？房屋租賃合同沒有約定提前解約。可經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。如果在沒有約定的情形下，且不符合法定的解除條件，一方擅自提前解除合同，應當根據(jù)合同約定承擔違約責任。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履
2021.03.12 144
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房屋租賃合同沒有約定違約金怎么辦？
房屋租賃合同未約定違約金的，可以就違約金約定制定補充協(xié)議，不能達成一致意見的，可以按照交易習慣確認，仍然不能確認的，則按照一方的實際損失計算。根據(jù)《民法典》第五百八十五條 第一、二款規(guī)定，當事人可以約
2022-06-02 15,340 -
房屋租賃合同的法律效力。沒有房屋租賃合同, 房東不給租金怎么辦？
沒有簽訂租賃合同并不意味著你的租金不會回來，只要雙方都有租賃關系，你就可以收集其他相關證據(jù)材料或證人證言，向人民法院提起訴訟。
2021-10-31 15,340 -
房屋租賃合同沒約定違約金怎么辦
房屋租賃合同未約定違約金的，可以就違約金約定制定補充協(xié)議，不能達成一致意見的，可以按照交易習慣確認，仍然不能確認的，則按照一方的實際損失計算。根據(jù)《民法典》第五百八十五條 第一、二款規(guī)定，當事人可以約
2022-06-05 15,340 -
房屋租賃合同沒有約定自動解約怎么辦
房屋租賃合同沒有約定提前解約。可經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。如果在沒有約定的情形下，且不符合法定的解除條件，一方擅自提前解除合同，應當根據(jù)合同約定承擔違約責任。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條
2022-06-05 15,340
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房屋租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，房屋租賃合同違約的，當事人可請求違約方賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額。但是，如果租賃合同中約定的違約金過高的，即超過實際損
1,275 2022.04.17 -
00:53
房屋租賃合同應該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應當滿足以下幾個方面。第一是簽訂合同的雙方應當是完全民事行為能力人，第二是雙方關于租賃合同的約定，沒有違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒有超過20年，否則超過的部分無效。第四，租賃合同應當具備以下幾個方面的內
2,105 2022.04.15 -
00:50
租賃合同怎么寫房屋租賃房屋是很多人都會遇到的情況，簽訂書面的租房合同有利于保障自身的合法權益。租房合同應該包含以下內容。第一就是包含租賃的房屋基本情況，房屋租賃的用途，房屋租賃的期限，還有租賃的租金以及支付的方式。第二是雙方各自的權利義務。比如說水電物業(yè)費用
1,286 2022.04.17
