商品房買賣合同中怎樣約定違約金
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
在房屋買賣合同中，通常會約定一種“滯納金”，主要是針對遲延履行合同義務(wù)時，違約方需支付的；另外一種是違約金，通常是指一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，違約方需支付給守約方的。但是有時由于合同文字不嚴(yán)謹(jǐn)，或者對法律一知半解，很多人混淆了這兩種違約金的適用，在一方稍有違約情形時，守約方就希望能要求20%或者更高額的違約金，但其實是不能得到法律支持的。只有在一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同解除時，才承擔(dān)此部分違約金。如果合同繼續(xù)履行，一般參照“滯納金”追究違約責(zé)任。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
商品房買賣違約金有合同約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定確定；合同中沒有約定的，需要確定違約造成的損失。逾期付款的，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)收取逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)，按未付購房款總額計算。逾期交付使用房屋的，按照有關(guān)主管部門公布或者有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)在逾期交付使用房屋期間評估的同一地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
買賣商品房的過程中合同未約定違約金的，可以按照實際造成的損失確定數(shù)額，當(dāng)事人違約造成的損害較大時違約金數(shù)額可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)當(dāng)超過實際損失的30%。
-
商品房買賣合同未約定違約金怎么辦商品房買賣合同中，賣方逾期交房，合同沒有約定違約金的，雙方可以制定補(bǔ)充協(xié)議，約定違約金或者按照市場交易習(xí)慣確定違約金數(shù)額，也可以請求對方承擔(dān)減少價款的違約責(zé)任。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百八十二條規(guī)定，履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)
2021.02.10 164 -
商品房買賣合同未約定違約金有違約怎么辦商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定： 逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間
2021.10.11 251 -
商品房買賣合同未約定違約金怎么辦？商品房買賣合同未約定違約金有違約可以按照合同標(biāo)的額的20%確定，當(dāng)事人違約造成的損害較大時違約金數(shù)額可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)當(dāng)超過實際損失的30%。
2021.02.09 170
-
商品房買賣合同違約時怎么約定違約金
在房屋買賣合同中，通常會約定一種“滯納金”，主要是針對遲延履行合同義務(wù)時，違約方需支付的；另外一種是違約金，通常是指一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，違約方需支付給守約方的。但是有時由于合同文字不嚴(yán)謹(jǐn)，
2022-03-21 15,340 -
商品房買賣合同中未約定違約金怎么辦
買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同，買受人接受此項財產(chǎn)并支付約定價款的合同。買賣是商品交換最普遍的形式，買賣合同也是典型的有償合同。那么商品房買賣合同逾期交房未約定違約金
2022-10-13 15,340 -
商品房買賣合同未約定違約金有違約金怎么辦
買賣商品房的過程中合同未約定違約金的，可以按照實際造成的損失確定數(shù)額，當(dāng)事人違約造成的損害較大時違約金數(shù)額可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)當(dāng)超過實際損失的30%。
2022-11-23 15,340 -
商品房買賣合同未約定違約金有違約怎么辦
買賣商品房的過程中合同未約定違約金的，可以按照實際造成的損失確定數(shù)額，當(dāng)事人違約造成的損害較大時違約金數(shù)額可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)當(dāng)超過實際損失的30%。
2022-10-18 15,340
-
01:04
商品房買賣合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)商品房買賣合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)，在有約定的情形下，以合同約定為準(zhǔn)。但是過分高于或低于造成的損失，可以請求減少或增加。如果合同沒有約定的，可以按照實際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，
1,333 2022.04.17 -
01:33
房屋買賣合同違約金怎么賠首先，根據(jù)意思自治原則，如果當(dāng)事人就違約金的賠償有約定的，先按約定；沒有約定的，再按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。違約金的計算方式一般有兩種：1、以天數(shù)為基礎(chǔ)，按照已付款利息支付，從合同交房到實際交房計算。付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計算；2、根據(jù)
1,897 2022.04.15 -
01:01
買賣合同違約金怎么算買賣合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)首先是看當(dāng)事人在買賣合同之中是怎么約定的。違約金的數(shù)額沒有數(shù)額的限制，由雙方協(xié)商確定。當(dāng)發(fā)生違約情形時，雙方就按照合同的約定來承擔(dān)違約責(zé)任。如果雙方并沒有約定違約金，那么就看是否存在法定違約金的情況。法定違約金是指的一些
509 2022.07.25
