房產(chǎn)過戶賣方不付款怎么辦?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
房子是不動(dòng)產(chǎn)，所以賣房子從法律上是二個(gè)主要程序：1、簽訂買賣合同；2、辦好房屋過戶， 你是賣方，得證明你對(duì)房屋有所有權(quán)或處置權(quán)，所以得有兩證（商品房必需的），如果是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，處分該房產(chǎn)時(shí)得夫妻雙方都在買賣合同上簽字，否則有可能構(gòu)成法律上的無權(quán)處分； 簽合同時(shí)，可以收取一定的定金，定金一般不超過總價(jià)的百分之二十；作為賣方，為維護(hù)自己的利益，可以在收到絕大部分房款或全款時(shí)才過戶。 一般來講，賣方不付錢買方不會(huì)給過戶的；而買方付錢后也擔(dān)心賣方不過戶，所以一般這在合同中約定清楚，什么條件下過戶，首付多少，尾款多少如何支付。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。也就是說，必須在從知道起2年內(nèi)提起訴訟，如果在兩年內(nèi)你沒有提起訴訟，那么你將失去法院支持訴訟請(qǐng)求的訴訟權(quán)利，也就是法院不會(huì)受理你的訴訟，但是實(shí)體權(quán)利還是有的，也就是說如果對(duì)方自愿履行，可以不受訴訟時(shí)效的限制。在兩年的訴訟時(shí)效內(nèi)，訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷，從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算，也就是又擁有了兩年的訴訟時(shí)效。
買賣二手房時(shí)，房主不配合過戶，一般會(huì)在雙方簽的房屋買賣合同中說明，在合同中有約定的就按照購(gòu)房合同中的約定處理。不管是否有合同約定，雙方可以協(xié)商解決。為繼續(xù)履行合同，可以先確定對(duì)方不肯辦理過戶的原因，比如說因?yàn)橘u家家里其他人的阻止。了解真實(shí)情況后，還堅(jiān)持買那套房的，可以試試雙方協(xié)商處理。
-
賣方怎么辦理房產(chǎn)過戶賣方應(yīng)先與買方簽訂合法有效的購(gòu)房合同，賣方需攜帶登記申請(qǐng)書;申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;與他人利害關(guān)系的說明材料;法律法規(guī)規(guī)定的其
2020.08.22 139 -
賣方不辦理過戶尾款怎么辦如果合同明確約定尾款是在賣房人辦理完過戶后再進(jìn)行支付的話，那么作為買房人享有先履行抗辯權(quán)，在對(duì)方辦理過戶手續(xù)前，拒絕支付尾款是行使正當(dāng)抗辯權(quán)的行為，不會(huì)認(rèn)定為違約。同時(shí)在未付清尾款之前仍有權(quán)要求賣房人辦理過戶手續(xù)，如果賣房人遲遲不予配合，可
2021.04.07 286 -
房屋賣方不過戶怎么辦房屋賣方不過戶的，買方可以到人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制對(duì)方辦理過戶手續(xù)。簽訂房屋買賣合同后，出賣方要按約定辦所有權(quán)變更登記手續(xù)。賣方收取價(jià)款后，不愿意給買方辦過戶登記手續(xù)，后經(jīng)買方請(qǐng)求，賣方仍拒絕協(xié)助登記的，那么買方可訴請(qǐng)法院強(qiáng)制賣
2022.04.16 1,441
-
房屋過戶后賣方不付款怎么辦
二手房買賣糾紛屬于合同糾紛，如果有一方不履行買賣合同約定，另外一方就可以追究對(duì)方的違約責(zé)任，甚至可以撤銷合同。 就實(shí)際情況而言，如果房屋過戶后買方不付款，并且沒有付款的意愿，這種情況下可以視房屋產(chǎn)權(quán)有
2022-12-17 15,340 -
房產(chǎn)交付后賣方不過戶怎么辦？
房屋買賣合同簽訂后，賣方不配合辦理過戶手續(xù)的對(duì)策可以以雙方的房屋買賣合同為依據(jù)，起訴要求對(duì)方履行后合同義務(wù)。房產(chǎn)不過戶，從法律意義上講，這套房子就不真正屬于你。對(duì)原房主基本上沒什么不利，對(duì)你就比較不利
2022-10-22 15,340 -
二手房付款后賣方不再給過戶怎么辦
既然是他父親無權(quán)處分，所有損失應(yīng)當(dāng)由其父親來承擔(dān)
2022-10-31 15,340 -
房屋買賣中，付了房款，對(duì)方卻不過戶怎么辦
起訴，我這邊幫你起訴。告他商業(yè)欺詐。
2022-10-20 15,340
-
01:04
房產(chǎn)過戶夫妻一方不在怎么辦理寫份委托書。在辦理房屋過戶的時(shí)候，如果夫妻雙方有一人無法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去過戶。過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。根據(jù)《關(guān)于夫妻
3,264 2022.04.15 -
01:16
客戶欠款不付怎么辦在商業(yè)的交往中都應(yīng)該要秉承著誠(chéng)實(shí)守信的發(fā)展模式，但是有時(shí)候也避免不了拖欠貨款的現(xiàn)象，客戶拖欠貨款的話可以按照以下的方式追回：要是客戶自愿并且有能力清償?shù)目梢耘c之私下和解追回貨款；要是與客戶協(xié)商無果的債權(quán)人可以向人民法院起訴行使代為追償權(quán)，要
1,544 2022.04.15 -
01:01
怎么辦理房產(chǎn)過戶辦理房產(chǎn)過戶的流程為： 1、雙方當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請(qǐng)，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表后，申報(bào)銷售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否
4,776 2022.04.15
