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房屋買賣中,付了房款,對(duì)方卻不過戶怎么辦

2022-10-20 14:30

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豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

房屋買賣中出賣方不配合過戶買方可以發(fā)出書面催告,與賣方約定合同履行期限;買方也可以直接視作違約處理,由賣方采取補(bǔ)救措施或者進(jìn)行相應(yīng)損失賠償;或者采取起訴手段,法院判決后賣方仍不履行的可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,由法院向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書。

豐培銘律師

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在買賣二手房中,不配合過戶,要怎么處理,一般會(huì)在雙方簽的房屋買賣合同中說明,在合同中有約定的就按照購(gòu)房合同中的約定處理。如果雙方協(xié)商不成,買家就可收集相關(guān)證據(jù)至法院提起訴訟,要求對(duì)方繼續(xù)履行合同,配合辦理過戶手續(xù),并賠償損失?;蛘咭蠼獬?gòu)房合同,退還已付房款及利息,并賠償損失。買家勝訴取得法院判決書之后,買家可以要求法院給房管部門開具協(xié)助執(zhí)行公函,然后到住房所屬房管部門可以單獨(dú)辦理住房過戶手續(xù)。

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