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房子賣了卻遲遲不過戶怎么辦?

2023-08-17 22:05

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2023-08-17回復

房屋買賣合同只要雙方簽字蓋章即生效,辦理過戶手續(xù)只屬于買賣房產(chǎn)的一個程序,即轉移所有權。王五的訴訟請求本身矛盾,因為辦理過戶手續(xù)需要買賣雙方共同辦理,不能由一方獨自完成。他以未辦理過戶手續(xù)要求確認合同無效,沒有法律依據(jù)。 至于王五遲延交付的問題,需要看雙方在合同中是否就此違約行為進行了約定,如果有約定,王五可依約定要求張三承擔違約責任。如果沒有約定,張三遲延交付的期間很短,不構成解除合同的條件。王五可要求張三賠償損失,也就是按照當?shù)氐姆孔鈽藴手Ц蹲饨鸺纯伞?/p>

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可以起訴要求對方辦理過戶手續(xù);另外雖沒有過戶,但有協(xié)議可以證明車輛已經(jīng)轉讓,萬一車輛有什么糾紛,也與你沒有關系。所以必須收好協(xié)議。

章法律師

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車子賣了對方遲遲不過戶的辦法如下:積極聯(lián)系買家,讓對方辦理過戶手續(xù),告訴對方,如果不過戶,就無法進行保險理賠;可以通過刊登報紙《過戶聲明》,聲明車已賣,在一定日期內(nèi)買家必須來過戶;如果和對方有買賣協(xié)議和身份證復印件,還可以拿著證據(jù)到法院起訴。

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